Een appartement met vrij uitzicht in De Zuid
Dit appartement aan de Residence Rembrandt ligt in De Zuid, een buurt in Noordwijk waar het rustig wonen is. Met 660 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van €425.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De woning is een van de appartementen in Noordwijk en ligt op de derde verdieping.
Twee slaapkamers op één woonlaag
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft.
Leven in De Zuid
De buurt De Zuid is een plek waar bewoners elkaar kennen en het gezellig vinden. Een bewoner vertelt: "Buiten al gewoon een leuk buurtje". Een ander noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Het is een buurt met veel 65-plussers en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg en de Duinrand Apotheek zit er vlakbij. Met de bus kun je vanaf de halte Noordwijk, Picképlein met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee voldoende mogelijkheden om je te verplaatsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €321.000 naar €371.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaars B.V.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Residence Rembrandt 48, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €321.000 naar €371.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de ontwikkeling van de afgelopen jaren laat zien dat de waarde kan fluctueren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact maakt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het wonen in De Zuid?
De Zuid is een buurt met 660 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buiten al gewoon een leuk buurtje". Een ander noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Het is een rustige buurt waar mensen elkaar kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zit Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn ligt iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg en de Duinrand Apotheek zit er vlakbij. Met de bus kun je vanaf de halte Noordwijk, Picképlein met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op ruim vier kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. De waarden blijven onder de norm, wat betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke geluidsbelasting.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op overstroming klein is, maar dat bij extreme regenval wateroverlast mogelijk is.
-f19d7e14.webp)
-a9807c29.webp)