Een vrijstaande woning in De Held
Deze vrijstaande woning aan de Leegeweg staat in De Held, een buurt in het noordwesten van Groningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 205 m² is dit een royale woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². De vraagprijs is €695.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €530.600 ligt. Vrijstaande woningen in Groningen zijn in deze prijsklasse niet alledaags.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 205 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 442 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat, wat veel privacy en ruimte rondom biedt.
De Held, een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 45-plussers (33%) is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." De buurt De Held heeft een hoog aandeel koopwoningen (87%), wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn Cbs Aquamarijn en De Feniks op 461 meter lopen, twee basisscholen om de hoek. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 2 kilometer, en de BENU Apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Groningen, De Held is op 254 meter met lijn 35 en 39, en het treinstation Groningen Noord ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress laag zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RJ Makelaardij aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Leegeweg 1-44, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1998, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €530.600 in De Held. De woning is met 205 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €435.000 tot €745.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.743, terwijl deze woning op €3.390 per m² zit.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is daardoor niet bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlak van 205 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1998. Voor een indeling zul je de verkoper of makelaar moeten benaderen, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970, wat relevant kan zijn voor de funderingsproblematiek. Deze woning is echter uit 1998, dus relatief jong.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 1,2 km, Aldi op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Basisscholen Cbs Aquamarijn en De Feniks liggen op 461 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 2 km en de BENU Apotheek op 1,3 km. De bushalte Groningen, De Held is op 254 meter met lijnen 35 en 39, en treinstation Groningen Noord ligt op 3,1 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nieuw-West?
Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over De Held.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook hittestress is laag, nu en in de toekomst. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen garantie voor het individuele perceel. Het is openbare risicodata op adresniveau, samengesteld uit verschillende bronnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, De Held op 254 meter, waar buslijnen 35 en 39 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de Arminiusstraat (435 meter) en Hans Lodeizenstraat (513 meter), ook met lijnen 35 en 39. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,1 kilometer afstand. De treinverbindingen vanaf dat station staan niet in de beschikbare gegevens.
