0 rental homes in Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer

Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Eilandenbuurt-Noordoost en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen direct op deze pagina.

No homes found

Try different filters or search in another area.

View in Municipality Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer

Eilandenbuurt-Noordoost is overwegend een koopbuurt: van de 594 woningen staat 84% in de koopsector. Slechts 16% is huurwoning, waarvan 15% in handen van een woningcorporatie. Vrije sector verhuurders zijn hier vrijwel afwezig (0%). Dat maakt het aanbod beperkt, maar wel veelzeggend over het karakter van de buurt: dit is een wijk waar mensen bewust voor kiezen om te blijven.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €577.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000) en fors boven het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.850 per maand, met een oppervlakte van gemiddeld 153 m². Dat komt neer op ongeveer €18,60 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere wijk Oosterheem en bij huurwoningen in Zoetermeer liggen de gemiddelde huurprijzen lager. Wie een huurhuis zoekt in Eilandenbuurt-Noordoost, rekent dus op een stevig prijskaartje. De actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer

Eilandenbuurt-Noordoost is een rustige, ruim opgezette woonbuurt in de wijk Oosterheem, het nieuwste en meest westers gelegen stadsdeel van Zoetermeer. De buurt is grotendeels ontwikkeld vanaf de jaren negentig en bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen met tuinen, royale straten en veel groen. De naam verwijst naar de typische stedenbouwkundige opzet: eilandachtige woonblokken omgeven door water en groenstroken, wat de buurt een open en luchtig karakter geeft. Het is geen buurt voor wie drukte en levendigheid zoekt, maar voor wie rust, ruimte en een nette woonomgeving waardeert.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (630 van de 1.905 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (415 huishoudens). Dat zegt iets over de sfeer: kinderen op straat, rustig verkeer, buren die elkaar kennen.

Voorzieningen in Eilandenbuurt-Noordoost

Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar binnen Oosterheem, dat meerdere scholen voor primair onderwijs herbergt. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Zoetermeer, goed bereikbaar per fiets of bus. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo zijn aanwezig in het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem aan de Bredewater, op enkele minuten fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Recreatief is de buurt goed voorzien: de Rokkeveen- en Meerpolder-gebieden liggen direct in de omgeving en bieden ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen langs het water. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn bereikbaar binnen Oosterheem of de aangrenzende wijken. Een wijkpark met speelvoorzieningen is op loopafstand aanwezig.

Bereikbaarheid

Met de auto is Eilandenbuurt-Noordoost uitstekend bereikbaar via de A12, die Zoetermeer verbindt met Den Haag (circa 15 minuten) en Utrecht (circa 40 minuten). De buurt ligt aan de westkant van Zoetermeer, wat de uitval naar de snelweg vergemakkelijkt. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen richting het centrum van Zoetermeer en het RandstadRail-station Rokkeveen, vanwaar je via de Erasmuslijn snel in Den Haag Centraal bent (circa 20 minuten). Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt ongeveer 15 minuten via de doorgaande fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, wat bewoners als prettig ervaren.

Wat bewoners zeggen

Op de buurtpagina van Eilandenbuurt-Noordoost delen bewoners hun ervaringen. De rust en de ruimte worden het meest gewaardeerd. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, je hebt echt het gevoel dat je in een buurt woont waar mensen met zorg voor hun omgeving leven." Kritische noten gaan soms over de beperkte horeca in de directe omgeving en de afstand tot het echte stadscentrum. Wie wonen in Eilandenbuurt-Noordoost overweegt, doet er goed aan alle reviews en buurtdata daar te bekijken voor een volledig beeld.

Ten opzichte van zusterbuurten als Eilandenbuurt midden en Eilandenbuurt-Noordwest heeft Noordoost een iets rustiger en meer gezinsgeoriënteerd karakter, met relatief hogere WOZ-waarden. Ook Eilandenbuurt-Zuidoost is een alternatief voor wie in dit deel van Zoetermeer wil huren, mogelijk met een wat ander aanbod en prijsniveau.

Past een huurwoning in Eilandenbuurt-Noordoost bij jou?

Gezinnen die ruimte, groen en rust zoeken in een nette nieuwbouwomgeving, zijn hier op hun plek. De vrije sector huurprijzen van gemiddeld €2.850 per maand zijn hoog, en het aanbod is schaars: er worden hier per jaar maar een handvol woningen in de vrije sector te huur aangeboden. Wie een appartement huren in Eilandenbuurt-Noordoost overweegt, moet rekening houden met snel reageren zodra er iets vrijkomt. Bereid je voor met een volledig dossier: werkgeversverklaring, recente loonstroken en een legitimatiebewijs. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale woningcorporatie; schrijf je zo vroeg mogelijk in via de gemeente Zoetermeer voor meer informatie over corporaties en woonruimteverdeling. Als huren niet lukt of te duur is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Eilandenbuurt-Noordoost als alternatief.

Huurwoningen vergelijken in en rond Eilandenbuurt-Noordoost

Wie huren in Eilandenbuurt-Noordoost overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij de buurten in de directe omgeving. Merenbuurt-Oost en de B. en W.-buurt bieden een ander woningtype en soms ruimer aanbod. Op wijkniveau geeft de pagina over Oosterheem een goed overzicht van het totale karakter van dit stadsdeel. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Zoetermeer de meeste keuze. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.

Wat is de gemiddelde huurprijs in Eilandenbuurt-Noordoost, Zoetermeer?

In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Eilandenbuurt-Noordoost de afgelopen twaalf maanden €2.850 per maand. De bandbreedte lag tussen €2.850 en €2.850 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 153 m². Dat komt neer op circa €18,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.

Zijn er sociale huurwoningen in Eilandenbuurt-Noordoost?

Ongeveer 15% van de woningvoorraad in Eilandenbuurt-Noordoost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 89 van de 594 woningen. Vrije sector verhuurders zijn nauwelijks aanwezig. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Zoetermeer. Houd rekening met wachtlijsten; via de website van de gemeente Zoetermeer vind je meer informatie over inschrijving en woonruimteverdeling.

Hoe is het om in Eilandenbuurt-Noordoost te wonen?

Eilandenbuurt-Noordoost is een rustige, ruim opgezette nieuwbouwbuurt in het westen van Zoetermeer, met veel groen, water en brede straten. De buurt heeft een gezinsgerichte sfeer, met relatief veel gezinnen met kinderen en bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Bewoners waarderen de rust en de verzorgde woonomgeving. Een minpunt dat soms wordt genoemd is de beperkte horeca in de directe omgeving.

Is Eilandenbuurt-Noordoost geschikt voor gezinnen?

Ja, Eilandenbuurt-Noordoost is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype, en de ruime woningen, het groen en de rustige verkeersituatie maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met kinderen. Basisscholen en speelvoorzieningen zijn op loopafstand of fietsafstand aanwezig. De hoge huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €2.850 per maand) maken een huurhuis hier wel een forse investering voor jonge gezinnen.

Hoe is de bereikbaarheid van Eilandenbuurt-Noordoost?

Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A12, met Den Haag op circa 15 minuten en Utrecht op circa 40 minuten rijden. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen naar het RandstadRail-station Rokkeveen, vanwaar je in ongeveer 20 minuten op Den Haag Centraal bent. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt circa 15 minuten via doorgaande fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis.

Welke voorzieningen zijn er in Eilandenbuurt-Noordoost?

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Oosterheem aan de Bredewater op fietsafstand bereikbaar, met onder andere een Albert Heijn en een Jumbo. Basisscholen zijn aanwezig binnen de wijk Oosterheem. Voor sport en recreatie zijn er wandel- en fietsroutes langs het water in de nabijgelegen Rokkeveen- en Meerpolder-gebieden, en sportverenigingen zijn bereikbaar binnen de wijk. Horeca is beperkt aanwezig in de directe omgeving van de buurt zelf.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Eilandenbuurt-Noordoost?

Het aanbod te huur in Eilandenbuurt-Noordoost is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je documenten klaar hebt, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina bij de actuele marktcijfers.