0 rental homes in Eilandenbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost en lees wat je kunt verwachten van deze rustige koopgerichte buurt in Zoetermeer.
Huurprijzen en marktcijfers Eilandenbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Huren in Eilandenbuurt-Zuidoost is eerlijk gezegd geen gemakkelijke opgave. Van de 285 woningen in deze buurt staat slechts 4% in de huursector, wat neerkomt op een kleine 10 à 12 woningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huuraanbod is in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Beschikbare huurwoningen zijn dan ook schaars en worden doorgaans snel verhuurd. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment te huur staan en wat de actuele gemiddelde huurprijs is.
De WOZ-waarde van woningen in Eilandenbuurt-Zuidoost ligt op gemiddeld 438.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Oosterheem (484.000 euro), maar fors hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van 375.000 euro. Dit geeft aan dat de buurt kwalitatief goed scoort binnen de stad, maar iets toegankelijker is geprijsd dan de duurste delen van Oosterheem. Voor wie overweegt te kopen in plaats van te huren: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost, want de koopmarkt is hier dominant.
Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Eilandenbuurt-Zuidoost is een rustige, overwegend koopgerichte woonbuurt aan de zuidoostelijke rand van de Eilandenbuurt, onderdeel van de nieuwbouwwijk Oosterheem. De buurt heeft het karakter van een planmatig aangelegde gezinswijk uit de vroege jaren 2000: ruime eengezinswoningen, brede straten, veel groen in de directe omgeving en weinig bedrijvigheid. De naam verwijst naar de waterrijke opzet van Oosterheem, met singels en eilandachtige woongebieden. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt een omgeving die in de eerste plaats is ingericht voor eigenaar-bewoners.
Met 595 inwoners is het een kleine buurt. De grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, goed voor zo'n 200 mensen. Daarnaast wonen er relatief veel 65-plussers (115) en kinderen onder de 15 (90). Het hoge aandeel gehuwde huishoudens (40%) en de mix van gezinnen en ouderen geven de buurt een stabiel, rustig karakter. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (120), wat aangeeft dat ook alleenstaanden hier wonen, al is het aanbod voor hen beperkt.
Voorzieningen in en rond Eilandenbuurt-Zuidoost
De buurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen, maar profiteert van de nabijheid van het winkelcentrum Oosterheem aan de Boerhaavelaan. Daar vind je onder meer een Albert Heijn, een apotheek en diverse kleinere winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer op fietsafstand bereikbaar, met de Middenwaard en het Stadshart als belangrijkste winkelgebieden.
Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig: Oosterheem heeft meerdere basisscholen die ook de kinderen uit Eilandenbuurt-Zuidoost bedienen. Voor voortgezet onderwijs en mbo/hbo-instellingen is Zoetermeer breed voorzien. Sporters kunnen terecht bij de sportfaciliteiten in Oosterheem, waaronder voetbalvelden en een sporthal. Het Bentwoud, een van de grootste recreatiebossen van Nederland, ligt op korte fietsafstand en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid van Eilandenbuurt-Zuidoost
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N209 en N470 kom je snel op de A12 richting Den Haag (circa 20 minuten) en Rotterdam (circa 35 minuten). Den Haag Centraal is met de auto in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer is de buurt afhankelijk van busverbindingen richting station Zoetermeer of Zoetermeer Oost, vanwaar je met de Randstadrail snel naar Den Haag of Delft kunt reizen. De fietsinfrastructuur in Oosterheem is goed: het centrum van Zoetermeer is op zo'n 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren is in de buurt doorgaans geen probleem; er is voldoende openbaar parkeerruimte beschikbaar zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Eilandenbuurt-Zuidoost lees je wat bewoners specifiek zeggen over wonen in deze buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier echt rustig, de straten zijn schoon en de buren kennen elkaar. Alleen als huurder ben je een zeldzaamheid hier." Dat typeert de buurt goed: prettig wonen, maar als huurder moet je geduld hebben.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Eilandenbuurt-Noordoost en Eilandenbuurt-Zuidwest is het huuraanbod in Eilandenbuurt-Zuidoost vergelijkbaar schaars. Ook Eilandenbuurt midden kent een overwegend koopmarkt. Wie meer keuze zoekt, kan beter breder kijken naar huurwoningen in Oosterheem als geheel, of zelfs naar het volledige aanbod huurwoningen in Zoetermeer.
Voor wie is een huurwoning in Eilandenbuurt-Zuidoost interessant?
Woning huren in Eilandenbuurt-Zuidoost is het meest aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte zoeken, niet afhankelijk zijn van een groot winkel- of uitgaansaanbod op loopafstand, en bij voorkeur een auto hebben. Gezinnen en oudere alleenstaanden die de drukte van het stadscentrum willen vermijden, voelen zich hier doorgaans thuis. Studenten en mensen die afhankelijk zijn van intensief openbaar vervoer zullen de locatie minder praktisch vinden.
Omdat er geen sociale huurwoningen zijn, is een inschrijving bij een woningcorporatie hier niet relevant. Huren in Eilandenbuurt-Zuidoost gaat uitsluitend via de vrije sector. Reageer snel als je een appartement huren in Eilandenbuurt-Zuidoost overweegt: het aanbod is beperkt en beschikbare huurwoningen verdwijnen doorgaans snel van de markt. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en een recent bankafschrift bij de hand hebt. Is kopen een optie? Dan is het de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat bewoners zeggen over Eilandenbuurt-Zuidoost
Bewoners omschrijven Eilandenbuurt-Zuidoost als een nette, veilige en rustige buurt waar je prettig woont maar weinig spontaan tegenkomt. De groene inrichting en de goede staat van de openbare ruimte worden vaak positief benoemd. Een bewoner op Buurtje.nl: "Als je op zoek bent naar rust en een nette omgeving, zit je hier goed. Het is geen buurt waar veel gebeurt, maar dat is precies waarom mensen hier wonen." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Eilandenbuurt-Zuidoost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Eilandenbuurt-Zuidoost
Wie huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost vergelijkt met omliggende buurten, merkt dat het aanbod in de hele Eilandenbuurt beperkt is. Buurten als Merenbuurt-Oost of B. en W.-buurt kunnen meer variatie bieden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook of de buurt bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in andere wijken van de stad via de pagina van Zoetermeer. Meer weten over de gemeente? Kijk op de officiële website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eilandenbuurt-Zuidoost, Zoetermeer?
Huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost vallen volledig in de vrije sector, omdat er geen sociale huurwoningen van woningcorporaties aanwezig zijn. De actuele gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina; die wordt dagelijks bijgewerkt op basis van het beschikbare aanbod. Omdat het aanbod klein is, kunnen prijzen sterk wisselen afhankelijk van het woningtype dat op dat moment beschikbaar is.
Zijn er sociale huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Eilandenbuurt-Zuidoost. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in handen zijn van particuliere of commerciële verhuurders. Wie toch sociale huur zoekt in Zoetermeer, kan zich inschrijven bij Vidomes, de grootste woningcorporatie in de regio, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om in Eilandenbuurt-Zuidoost te wonen?
Eilandenbuurt-Zuidoost is een rustige, groene woonbuurt in de nieuwbouwwijk Oosterheem, met ruime eengezinswoningen en weinig bedrijvigheid. De buurt is overwegend gericht op eigenaar-bewoners: 96% van de woningen is koopwoning. Bewoners waarderen de rust, de schone straten en de goede sfeer, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen moet fietsen of rijden naar het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem.
Is Eilandenbuurt-Zuidoost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen onder de 15 en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat wijst op een gezinsgerichte samenstelling. Basisscholen zijn in de directe omgeving van Oosterheem aanwezig, er is veel groen en de buurt is rustig en veilig. Als huurder met een gezin is het aanbod echter zeer beperkt, dus snel reageren is essentieel.
Hoe is de bereikbaarheid van Eilandenbuurt-Zuidoost?
Per auto is Eilandenbuurt-Zuidoost goed bereikbaar via de N209 en N470, met een snelle aansluiting op de A12 richting Den Haag en Rotterdam. Met de bus kom je bij station Zoetermeer of Zoetermeer Oost, vanwaar de Randstadrail rijdt naar Den Haag en Delft. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt circa 10 tot 15 minuten. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Eilandenbuurt-Zuidoost?
De buurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen, maar het winkelcentrum Oosterheem aan de Boerhaavelaan is op korte afstand bereikbaar met onder meer een Albert Heijn en een apotheek. Meerdere basisscholen bedienen de buurt vanuit Oosterheem. Voor sport zijn er voetbalvelden en een sporthal in de wijk, en het Bentwoud voor recreatie ligt op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod en horeca is het Stadshart van Zoetermeer de aangewezen plek.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Eilandenbuurt-Zuidoost?
Omdat het huuraanbod in Eilandenbuurt-Zuidoost zeer beperkt is, slechts 4% van de woningvoorraad staat te huur, worden beschikbare huurwoningen doorgaans snel verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Wie een huurhuis in Eilandenbuurt-Zuidoost zoekt, doet er verstandig aan direct te reageren en alle benodigde documenten zoals een werkgeversverklaring en bankafschriften alvast gereed te hebben.