Homes for sale in Bentveld-Bultserve, Enschede
View the current supply of homes for sale in Bentveld-Bultserve and discover what this quiet neighbourhood on the edge of Enschede has to offer for buyers.
Huizenprijzen en marktcijfers Bentveld-Bultserve, Enschede
De koopmarkt in Bentveld-Bultserve is stevig, maar betaalbaarder dan je op basis van de ligging misschien zou verwachten. Van de 1.458 woningen in de buurt is 59% koopwoning, wat de buurt duidelijk een eigenaarsgericht karakter geeft. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €269.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Glanerbrug en omgeving (€288.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Dat verschil maakt Bentveld-Bultserve relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €376.786 bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op ongeveer €2.812 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht voor bedragen tussen €184.500 en €600.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in omloop zijn. In totaal wisselden 28 woningen van eigenaar het afgelopen jaar. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod scroll je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bentveld-Bultserve, Enschede
Bentveld-Bultserve is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de grens met Duitsland. Het is geen buurt die opvalt door trendy koffietentjes of drukke winkelstraten, maar juist door de ruimte, het groen en de relatieve rust. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen, en de woningen hebben doorgaans een tuin. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en rijwoningen met een degelijke bouw en een flinke kavel. Modernere toevoegingen zijn er ook, maar het straatbeeld wordt gedomineerd door die naoorlogse architectuur.
De buurt grenst aan het buitengebied richting Glanerbrug. Wie van fietsen of wandelen houdt, heeft direct toegang tot de groene uitloopgebieden rondom de buurt en de nabijgelegen Natura 2000-gebieden aan de Duits-Nederlandse grens. Dat is een concreet voordeel dat bewoners regelmatig noemen. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkels in Glanerbrug zelf, op een paar minuten rijden of fietsen. Daar vind je onder andere een supermarkt en kleinere voorzieningen. Voor een groter winkelaanbod of het centrum van Enschede reken je op zo'n tien tot vijftien minuten met de auto of fiets.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, wat een reëel aandachtspunt is. Er rijden buslijnen richting het centrum van Enschede, maar de frequentie is niet hoog. Voor dagelijkse forensen is een eigen auto of fiets praktisch onmisbaar. Via de Gronausestraat en de N35 kom je snel op de snelweg richting Hengelo en verder. Het station van Enschede is per fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken.
De leeftijdsopbouw van de buurt vertelt ook iets over het karakter: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat kleurt de sfeer: het is een gevestigde buurt met langdurige bewoners, weinig verloop en een zekere sociale cohesie. Gezinnen met kinderen zijn er ook, maar jongeren en studenten zijn duidelijk ondervertegenwoordigd. Op de buurthoofdpagina van Bentveld-Bultserve vind je bewonersreviews, buurtscores en meer achtergrond over het leven in de wijk.
Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt rustig, de straten zijn breed, de buren kennen elkaar en je bent zo het groen in." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met naburige buurten als Glanerveld of Eekmaat heeft Bentveld-Bultserve een iets landelijker karakter. Wie meer stedelijke nabijheid zoekt, kan ook kijken naar Schipholt-Glanermaten of buiten de wijk naar opties in het Binnensingelgebied.
Voor wie is een koophuis in Bentveld-Bultserve interessant?
Bentveld-Bultserve past het best bij doorstromers en gezinnen die ruimte en rust belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. De combinatie van relatief lage WOZ-waarden en een gemiddelde koopprijs rond de €377.000 maakt de buurt bereikbaar voor mensen met een middeninkomen die iets meer willen dan een klein rijtjeshuis. Senioren die al in de buurt wonen en willen blijven, vinden hier ook hun plek, al is het aanbod aan gelijkvloerse woningen beperkt. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar de onderkant van de markt, waar woningen vanaf circa €185.000 zijn verhandeld, maar moeten rekening houden met concurrentie en beperkt aanbod. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Bentveld-Bultserve bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bentveld-Bultserve
Bewoners geven Bentveld-Bultserve over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor groen en rust. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je niet veel ziet of hoort, en dat is precies waarom ik hier woon." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore vind je op de overzichtspagina van Bentveld-Bultserve, waar ook demografische data en wijkstatistieken zijn samengebracht.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bentveld-Bultserve
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Glanerbrug en omgeving, of verken aangrenzende buurten zoals Oikos, Eilermarke en De Slank. Wil je het zoekgebied verbreden, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Enschede een volledig beeld van wat de gemeente te bieden heeft. Meer informatie over voorzieningen en beleid in de gemeente vind je op de website van gemeente Enschede.
Frequently asked questions
What is the cost of a home in Bentveld-Bultserve?
The average purchase price in Bentveld-Bultserve over the past year was €376,786, with an average living area of 134 m². This works out to approximately €2,812 per square metre. The range is wide: homes sold for between €184,500 and €600,000, offering options for both first-time buyers and those moving up the property ladder.
What is the WOZ value in Bentveld-Bultserve?
The average WOZ value in Bentveld-Bultserve is €269,000. This is lower than the average for the Glanerbrug and surrounding area (€288,000) and also below the municipal average for Enschede (€284,000). This makes the neighbourhood relatively affordable within the municipality, although actual transaction prices are higher than the WOZ value.
What is it like to live in Bentveld-Bultserve?
Bentveld-Bultserve is a quiet, green residential neighbourhood on the eastern edge of Enschede. The area has an established, stable character with many long-term residents in the 45 to 65 age group. Residents appreciate the peace, space and proximity to greenery. Local amenities are limited; for supermarkets and other services, you need to go to Glanerbrug, a few minutes' drive away.
Is Bentveld-Bultserve suitable for families with children?
Yes, the neighbourhood is well-suited to families seeking space and tranquillity. The homes are predominantly ground-level with gardens, and the green countryside is directly accessible. The proportion of 0 to 15-year-olds is present but not dominant, indicating it is not a typical young-family neighbourhood. Primary schools are available in the Glanerbrug area, within cycling distance of the neighbourhood.
How accessible is Bentveld-Bultserve?
By car, Bentveld-Bultserve is easily accessible via the Gronausestraat and the N35, with a quick connection to the motorway towards Hengelo and the rest of Twente. Enschede city centre can be reached in ten to fifteen minutes by car or bicycle. Public transport options include bus services to the centre, but frequency is limited. Having your own transport is practically essential.
What types of homes are for sale in Bentveld-Bultserve?
The supply mainly consists of ground-level homes: terraced houses, semi-detached houses and detached houses. Most homes were built in the 1970s and 1980s and have solid construction with a garden. Buying an apartment in Bentveld-Bultserve is less common; the housing stock is primarily aimed at owners needing more space. The average sold living area over the past year was 134 m².
Is there a lot of green space in Bentveld-Bultserve and what about parking?
Green space is one of Bentveld-Bultserve's strongest points. The neighbourhood borders the countryside towards the German-Dutch border, with walking and cycling routes directly from the area. Parking is not a problem on most streets; most homes have a driveway or garage, and the streets are spacious. This is a clear difference from busier, more urban neighbourhoods elsewhere in Enschede.
