Homes for sale in Eekmaat, Enschede
Discover homes for sale in Eekmaat and view the current listings, recent sale prices and neighbourhood information directly on this page.
Huizenprijzen en marktcijfers Eekmaat, Enschede
De koopmarkt in Eekmaat is bescheiden van omvang maar stabiel. Van de 852 woningen in de buurt is 45% koopwoning, de rest is grotendeels sociale huur via een woningcorporatie. Dat verhoudt zich anders dan het gemiddelde in de bredere wijk Glanerbrug en omgeving, waar de koopsector doorgaans een groter aandeel heeft.
De gemiddelde WOZ-waarde in Eekmaat ligt op €213.000. Dat is duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van €288.000 en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde voor koopwoningen in Enschede van €284.000. Dat verschil vertelt iets over het woningtype: Eekmaat bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, zonder veel vrijstaande of nieuwbouwwoningen die de gemiddelde waarde omhoog trekken.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht in Eekmaat, met een gemiddelde koopprijs van €284.550. De verkoopprijzen liepen uiteen van €210.000 tot €395.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €2.818 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Eekmaat, Enschede
Eekmaat is een rustige, overwegend woonbuurt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de grens met Duitsland. De buurt grenst aan Glanerbrug, een dorp dat in de loop van de twintigste eeuw bij Enschede is gevoegd maar nog altijd een eigen karakter heeft. Eekmaat zelf voelt als een typische naoorlogse uitbreidingswijk: rechte straten, veel groen in de berm, en een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of levendigheid, maar wel een buurt waar het gewoon prettig wonen is.
De sfeer is rustig en enigszins gesloten, zoals in veel van dit soort wijken. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat, en er is weinig overlast van doorgaand verkeer. De buurt heeft een groen karakter dankzij de nabijheid van het Glanerbeekgebied en de groene buffers richting de Duits-Nederlandse grens. Wie van fietsen houdt, kan snel het buitengebied in.
Qua voorzieningen is Eekmaat afhankelijk van het nabijgelegen Glanerbrug-centrum, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een beperkt winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelcentrum of het stadscentrum van Enschede ben je op de fiets zo'n 20 tot 25 minuten onderweg, of met de bus via lijn 1 of lijn 9 richting het centrum. Er is een bushalte op korte loopafstand. Met de auto is de A35 bereikbaar via de Gronausestraat, wat de verbinding met de rest van Enschede en de regio goed maakt.
Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, zowel in Eekmaat zelf als in aangrenzend Glanerbrug. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn aanwezig in de wijk. Het is geen buurt met een bruisend uitgaansleven, maar dat is ook niet waarvoor mensen hier komen wonen.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Eekmaat lees je wat mensen er zelf over schrijven. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is hier rustig en groen, je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand en de buren kennen elkaar nog." Kritische geluiden gaan soms over de verouderde woningvoorraad en het beperkte aanbod van koopwoningen. Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Glanerveld of Eilermarke is Eekmaat iets compacter en heeft het een hoger aandeel sociale huur, wat de buurtdynamiek beïnvloedt. Wie meer nieuwbouw of een ruimere keuze in het hogere segment zoekt, kan ook kijken naar Oikos of de wijk Glanerbrug en omgeving als geheel.
Voor wie is een koophuis in Eekmaat interessant?
Eekmaat trekt vooral starters en jonge gezinnen aan die een betaalbare koopwoning zoeken in een rustige omgeving. De gemiddelde koopprijs van €284.550 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers met een beperkt budget. Doorstromers die meer ruimte zoeken of een hoger segment, vinden het aanbod beperkt. Het is eerlijk om te zeggen dat er weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn, wat soms vraagt om snel handelen. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier ook geschikt aanbod. Wie eerst wil huren om de buurt te leren kennen, kan terecht op de pagina voor huurwoningen in Eekmaat.
Wat bewoners zeggen over Eekmaat
Bewoners omschrijven Eekmaat als een rustige buurt waar je je snel thuis voelt. De scores op veiligheid en groenvoorziening komen positief naar voren in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het voorzieningenniveau en de staat van oudere woningen. Een bewoner schrijft: "Fijn om te wonen, maar je moet er wel van houden dat het hier wat stiller is dan in het centrum." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Eekmaat.
Koopwoningen vergelijken in en rond Eekmaat
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op deze manier. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Eekmaat zijn Bentveld-Bultserve en Schipholt-Glanermaten interessante alternatieven in dezelfde wijk. Wie breder wil zoeken in de stad, vindt ook aanbod in wijken als Boswinkel-Stadsveld of Hogeland-Velve. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.
Frequently asked questions
What does a home cost in Eekmaat?
The average purchase price in Eekmaat over the past year was €284,550. Sale prices ranged from €210,000 to €395,000, with an average living area of 101 m². This works out to an average price of about €2,818 per square metre. This puts Eekmaat slightly below the average for the municipality of Enschede.
What is the WOZ value in Eekmaat?
The average WOZ value in Eekmaat is €213,000. This is lower than the municipal average of €284,000 and also lower than the average for the Glanerbrug and surroundings district of €288,000. This difference is related to the type of housing: Eekmaat consists largely of terraced houses and semi-detached houses from the 1970s and 1980s.
What is living in Eekmaat like?
Living in Eekmaat is quiet and green. The neighbourhood has a typical post-war character with terraced houses, wide streets and plenty of greenery in the area. Residents appreciate the peace, safety and proximity to the countryside. The range of amenities is limited to daily necessities; for more shops or the city centre, you need to go to Glanerbrug or the centre of Enschede.
Is Eekmaat suitable for first-time buyers and young families?
Yes, Eekmaat is particularly interesting for first-time buyers and young families. Purchase prices are below the municipal average, making entry easier. There are primary schools and sports clubs in the area, and the quiet residential environment suits families with children. However, the supply of homes for sale is limited, so quick action is sometimes needed.
How accessible is Eekmaat?
Eekmaat is easily accessible by car via the Gronausestraat towards the A35. By bus, there are connections to the centre of Enschede, including via line 1 and line 9, with a travel time of about 20 to 25 minutes. By bike, the centre can also be reached in about 20 minutes. The neighbourhood is close to the border with Germany, which is practical for some residents.
What types of homes are for sale in Eekmaat?
The supply of homes for sale in Eekmaat mainly consists of terraced houses and semi-detached houses, largely built in the 1970s and 1980s. Buying apartments in Eekmaat is less common; the supply is limited. Detached houses occur incidentally but are rare. The average living area of sold homes over the past year was 101 m².
Are there schools and play areas near Eekmaat?
Several primary schools are accessible in and around Eekmaat, both in the neighbourhood itself and in neighbouring Glanerbrug. For secondary education, students rely on schools elsewhere in Enschede, easily reachable by bus or bike. There are play areas in the neighbourhood and in nearby green areas, which makes the area attractive for families with young children.
Friendly and social neighbourhood
Auto-translated to English by AI
