6 homes for sale in Terwolde, Voorst
Zoek je een koopwoning in Terwolde? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Terwolde: fors boven het gemeentelijk gemiddelde
Terwolde is overwegend een koopwijk: 71% van de 847 woningen is in eigendom van de bewoner. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €446.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Voorst (€459.000) uitkomt. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 23 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €895.978. De bandbreedte was groot: van €295.000 tot €1.595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 217 m². Dat vertelt meteen iets over het woningtype: Terwolde bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en boerderijen, geen appartementenblokken. Een appartement kopen in Terwolde is dan ook zelden een optie. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wie de gemeente als geheel wil verkennen, vindt op de pagina koopwoningen in Voorst een breder overzicht van wat de regio te bieden heeft.
Wonen in Terwolde: een IJsseldorp met ruimte en rust, maar weinig dagelijkse voorzieningen
Terwolde ligt aan de IJssel, tussen Deventer en Zwolle in, en heeft het karakter van een echt agrarisch lint- en clusterdorp. De wijkpagina van Terwolde laat zien dat bewoners de rust, de ruimte en het groene karakter hoog waarderen. Een bewoner schrijft daar: "Je woont hier echt buiten, je hoort de vogels en je kent je buren. Maar voor een pak melk rij je toch even naar Twello of Deventer." Dat is precies de eerlijke samenvatting van het dorp: aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor een landelijke leefomgeving, minder geschikt voor wie dagelijks lopend boodschappen wil doen.
Terwolde heeft geen supermarkt binnen de dorpsgrenzen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. Van Dijkschool in de dorpskern, maar voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Twello of Deventer. Sportief zijn er mogelijkheden via de lokale voetbalvereniging en er zijn paardensportfaciliteiten in de omgeving, passend bij het buitengebied. De natuur langs de IJssel en de uiterwaarden vormen het grootste recreatieve kapitaal van het dorp. De Terwolde dorpskern en het Terwolde Buitengebied hebben elk een eigen karakter: de kern is compacter en gezelliger, het buitengebied is voor wie écht ruimte wil.
Bereikbaarheid is een punt om realistisch over te zijn. Terwolde heeft geen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Twello, op enkele minuten rijden, vanwaar je met de trein in circa tien minuten in Deventer zit en in een halfuur in Zwolle. De busverbinding vanuit Terwolde zelf is beperkt en niet geschikt als dagelijkse pendelroute. Met de auto is de A1 (richting Apeldoorn en Deventer) bereikbaar via Twello. Voor wie veel reist of geen auto heeft, vraagt dat om een bewuste afweging. Wie ook andere rustige dorpen in de gemeente wil vergelijken, kan kijken naar Klarenbeek, Posterenk of Bussloo. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen is te vinden op de website van gemeente Voorst.
Voor wie is een koophuis in Terwolde een goede keuze?
Terwolde trekt voornamelijk doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en een landelijke omgeving, en daar ook het budget voor hebben. De gemiddelde koopprijs van bijna €900.000 maakt huis kopen in Terwolde voor starters vrijwel onhaalbaar, zeker met de huidige financieringsregels. Overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk, en het aanbod is beperkt. Reken naast de koopprijs op bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele taxatiekosten. Wie oriënteert op wonen in de omgeving maar een lager budget heeft, kan ook kijken naar De Vecht of Steenenkamer. Als huren voorlopig beter past, geeft de pagina huurwoningen in Terwolde inzicht in de huuropties.
Actueel koopaanbod in Terwolde vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Wil je ook andere dorpen in de gemeente Voorst meenemen in je zoektocht, dan vind je daar een volledig overzicht van alle wijken en buurten.
Wat kost een huis kopen in Terwolde gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Terwolde op €895.978. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €1.595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 217 m². Het gaat hier vrijwel altijd om ruime vrijstaande woningen of boerderijen, niet om appartementen of rijtjeshuizen.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Terwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde bedraagt €446.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Voorst, dat op €459.000 uitkomt. De werkelijke verkoopprijzen liggen echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat wijst op een gewilde maar schaarse woningmarkt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Terwolde?
Terwolde bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en ruime twee-onder-een-kapwoningen. Een appartement kopen in Terwolde is nagenoeg niet mogelijk, het dorp heeft geen flatgebouwen of appartementencomplexen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen ligt op 217 m², wat het landelijke en ruime karakter van het aanbod bevestigt.
Hoe bereikbaar is Terwolde als je daar een woning koopt?
Terwolde heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Twello, op enkele minuten rijden, met treinverbindingen naar Deventer (circa 10 minuten) en Zwolle (circa 30 minuten). De busverbinding vanuit het dorp zelf is beperkt. Met de auto is de A1 richting Apeldoorn en Deventer goed bereikbaar via Twello. Een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Terwolde?
Naast de koopprijs betaal je als koper standaard 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs, plus notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte. Reken ook op taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €900.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €25.000 of meer. Starters onder de 35 jaar met een koopprijs onder de vrijstellingsgrens kunnen mogelijk gebruikmaken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.