5 homes for sale in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest en bekijk bovenaan direct de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
De koopmarkt in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest behoort tot de sterkere segmenten van Zoetermeer. Van de 709 woningen in de buurt is 74% koopwoning, wat een eigendomsgerichte gemeenschap weerspiegelt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €509.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €375.000. Dat verschil is niet toevallig: de woningen hier zijn gemiddeld groter en de bouwkwaliteit is doorgaans hoger dan in de oudere delen van Zoetermeer.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €662.371. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.195.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van ruime tussenwoningen tot vrijstaande woningen aan de bovenkant van de markt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 151 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.385. Dat is stevig, maar in lijn met een buurt die veel gezinswoningen telt. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is een rustige, groenrijke woonbuurt in het nieuwere deel van Zoetermeer, gelegen in de wijk Oosterheem. Oosterheem is grotendeels gebouwd vanaf de jaren negentig en in de vroege jaren 2000, en dat is in de buurt goed te zien: de straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen, en de auto heeft een duidelijke plek zonder dat hij de baas is op straat. De woningen zijn overwegend twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, aangevuld met een deel ruime rijtjeswoningen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleinere fractie van het aanbod.
De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter. Bijna 400 huishoudens met kinderen wonen hier, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Dat vertaalt zich in een kalme, geordende woonomgeving waar kinderen buiten spelen en buren elkaar kennen. Jonge gezinnen die hier komen wonen, vinden dat prettig, maar wie drukte en levendigheid zoekt, moet weten dat de buurt 's avonds snel stil is.
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Oosterheem op fietsafstand bereikbaar, met onder meer een supermarkt en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Basisscholen in de directe omgeving van Oosterheem bedienen de gezinnen in de buurt goed, en er zijn meerdere sportverenigingen en speeltuinen in de nabijheid. Het Westerpark, een van de grotere groene longen van dit deel van Zoetermeer, is op korte afstand te bereiken.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Randstadrail-halte Oosterheem verbindt de buurt rechtstreeks met het centrum van Zoetermeer en verder met Den Haag Centraal. Met de auto is de A12 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Utrecht of Den Haag. Fietsers bereiken het centrum van Zoetermeer in een kwartier via goed aangelegde fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest zijn de bewonerservaringen en scores per categorie te lezen. Een bewoner schrijft: "De buurt is groen, rustig en de buren zijn betrokken. Voor gezinnen met kinderen is het hier echt fijn wonen." Kritiekpunten die terugkomen betreffen soms de parkeerdruk op piekmomenten en het feit dat de buurt in vergelijking met oudere wijken minder eigen karakter heeft qua architectuur.
Vergeleken met zusterbuurten in Oosterheem zoals de Eilandenbuurt-Noordwest of de Eilandenbuurt-Zuidwest is Zuid-Hollandbuurt-Noordwest wat rustiger van karakter, met een iets hogere gemiddelde woningwaarde. De B. en W.-buurt is een andere optie binnen dezelfde wijk voor wie een andere mix van woningtypes zoekt.
Past een koophuis in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest bij jou als koper?
Deze buurt is het meest geschikt voor doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en groen zoeken en bereid zijn daarvoor een hogere prijs te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €662.000 is huis kopen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest voor starters financieel een grote stap. De brede bandbreedte (vanaf €350.000) biedt wel enige ruimte, maar de beschikbaarheid van woningen aan de onderkant is beperkt. Overbieden komt in dit segment voor, zeker bij goed onderhouden vrijstaande woningen. Senioren die comfortabel en rustig willen wonen, vinden hier eveneens hun plek. Wie twijfelt over kopen of liever eerst de buurt wil verkennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest als alternatief. Een appartement kopen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is mogelijk, maar het aanbod is beperkter dan het aanbod aan grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Zuid-Hollandbuurt-Noordwest
Bewoners beoordelen Zuid-Hollandbuurt-Noordwest overwegend positief. Hoge scores worden gegeven voor groenvoorziening, veiligheid en de rustige woonomgeving. De bereikbaarheid via Randstadrail wordt geregeld als pluspunt genoemd. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Ruim, groen en kindvriendelijk. Je merkt dat er nagedacht is over de inrichting van de wijk." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte horeca en het gebrek aan levendigheid buiten kantooruren. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zuid-Hollandbuurt-Noordwest
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie aantreft. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken op prijs en oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Oosterheem, verken de Eilandenbuurt-Noordoost als alternatieve buurt, of vergelijk met het totale aanbod van koopwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer. Buurtje.nl helpt je de juiste keuze te maken: eerst de buurt begrijpen, dan de woning kiezen.
Wat kost een koophuis in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
De gemiddelde koopprijs in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest lag de afgelopen twaalf maanden op €662.371. De verkoopprijzen liepen uiteen van €350.000 tot €1.195.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 151 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.385. Dit is een van de duurdere buurten binnen Zoetermeer, mede door het aandeel ruime gezinswoningen en vrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest bedraagt €509.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Oosterheem (€484.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de kwaliteit en het type woningen in deze buurt, met relatief veel ruime grondgebonden woningen.
Hoe is het wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is een rustige, groenrijke buurt in het nieuwere deel van Zoetermeer, gebouwd vanaf de jaren negentig. De buurt heeft een sterk gezinskarakter met brede straten, veel groen en een veilige woonomgeving. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, al wordt de beperkte horeca en levendigheid buiten kantooruren soms als minpunt genoemd.
Is Zuid-Hollandbuurt-Noordwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Bijna 400 huishoudens met kinderen wonen er, en de woonomgeving is kindvriendelijk ingericht met speeltuinen en groen in de buurt. Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat aangeeft dat dit een buurt is waar gezinnen zich langdurig vestigen.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Randstadrail-halte Oosterheem, met een directe verbinding naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag Centraal. Met de auto is de A12 snel te bereiken, handig voor forenzen richting Utrecht of Den Haag. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt ongeveer een kwartier via goed aangelegde fietspaden.
Welk type woningen staan te koop in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: twee-onder-een-kappers, vrijstaande woningen en ruime rijtjeswoningen. De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000. Appartementen kopen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is ook mogelijk, maar het aandeel appartementen is kleiner dan in de meer stedelijke delen van Zoetermeer. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 151 m².
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in de buurt?
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is een relatief groene buurt met ruim opgezette straten en groenstroken. Het Westerpark is op korte afstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Oosterheem op fietsafstand. Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de omgeving. De buurt heeft minder horeca dan meer stedelijke buurten, wat zowel een voor- als nadeel kan zijn afhankelijk van je woonwensen.