4 homes for sale in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost en bekijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
De koopmarkt in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost laat stevige prijzen zien. Over de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €507.784. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €650.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.998. Daarmee liggen de transactieprijzen duidelijk hoger dan de WOZ-waarde van €415.000, wat gebruikelijk is in een markt waar vraag het aanbod overtreft.
De WOZ-waarde van €415.000 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000), maar onder het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000). Dat plaatst deze buurt in een middenpositie binnen de wijk. Van de 1.164 woningen in de buurt is 55% koopwoning en 45% huurwoning. Het aanbod bestaat uit een mix van rijtjeswoningen en appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is een rustige woonbuurt aan de zuidoostrand van de wijk Oosterheem, direct grenzend aan het Bentwoud. Dat grote recreatiebos is voor veel bewoners de reden om hier te willen wonen. Wie elke dag tussen het groen wil leven zonder ver te hoeven rijden, vindt dat hier. Bewoner MdZ omschrijft het treffend: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!!"
De buurt telt ruim 3.000 inwoners en wordt gedomineerd door de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, al wonen er ook veel gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat uit een combinatie van rijtjeswoningen en appartementencomplexen, waaronder het complex Panoramique Bentwoud dat in meerdere reviews wordt genoemd. De sfeer is overwegend rustig en groen, al merken sommige bewoners op dat de sociale cohesie in de grotere complexen beter kan. Marianne de Zeeuw schrijft: "Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks." Bewoner Kiano voegt toe dat er een speeltuintje is voor kinderen en dat de rijtjeshuizen het makkelijk maken om bij buren aan te kloppen, maar dat er ook ruimte is voor verbetering.
Voorzieningen zijn goed op orde. Scholen, supermarkten en huisartsen zijn op fietsafstand bereikbaar, wat bewoner Saskia Horjus samenvat als: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes." Het winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand en biedt dagelijkse boodschappen en diensten. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Zoetermeer goed te bereiken via de RandstadRail, met haltes in de nabije omgeving van de buurt. De A12 is via de N14 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Utrecht.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Eilandenbuurt-Zuidoost of Eilandenbuurt-Noordoost onderscheidt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost zich door de directe ligging aan het Bentwoud. Dat geeft de buurt een eigen karakter dat de andere buurten in Oosterheem minder sterk hebben. De B. en W.-buurt biedt ter vergelijking een ander type woningaanbod. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de pagina van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Voor wie is een koophuis in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost interessant?
De buurt spreekt in de eerste plaats gezinnen en 45-plussers aan die rust, groen en goede bereikbaarheid combineren willen. De prijzen beginnen rond €300.000, maar het gemiddelde van ruim €507.000 maakt dit geen startersbuurt. Doorstromers met overwaarde en tweeverdieners zijn hier meer op hun plek. Wie een appartement wil kopen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, vindt opties in de grotere complexen langs het Bentwoud. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar 31 woningen verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overweeg je huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost
Op basis van 6 bewonersreviews scoort de buurt een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,5), bereikbaarheid (8,2) en voorzieningen (8,3). Groen en veiligheid scoren beide een 8,0. De gemeenschapszin scoort met een 7,2 het laagst, wat overeenkomt met wat meerdere bewoners benoemen over de anonimiteit in de grotere appartementencomplexen. Ryan vat het kernachtig samen: "Het is een fijne buurt, en in de buurt van alles." Alle reviews en deelscores zijn te lezen op de buurtpagina van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Oosterheem, of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Zoetermeer. Andere buurten in de omgeving zoals Eilandenbuurt-Zuidwest of Eilandenbuurt midden bieden vergelijkingsmateriaal als je twijfelt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost tegen een gemiddelde koopprijs van €507.784. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €650.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.998.
Wat is de WOZ-waarde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost bedraagt €415.000. Dat ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000), maar onder het gemiddelde van de wijk Oosterheem als geheel (€484.000). De buurt bevindt zich daarmee in een middenpositie binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is een rustige, groene buurt direct grenzend aan het Bentwoud. Bewoners waarderen de groene omgeving, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen en winkels. De buurt scoort een 7,9 uit 10 op basis van bewonersreviews. Een aandachtspunt dat meerdere bewoners noemen is de beperkte sociale cohesie in de grotere appartementencomplexen.
Is Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen. Met 605 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn scholen en speelplekken aanwezig, en de rustige woonomgeving met groene wandel- en fietsroutes maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat duidt op een stabiele, volwassen buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 in de bewonersreviews, de op één na hoogste deelscore. De RandstadRail verbindt de buurt met het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Per auto is de A12 via de N14 goed bereikbaar. Bewoner Saskia Horjus omschrijft het als: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes."
Welk type woningen staan te koop in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
Het woningaanbod in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost bestaat uit een mix van rijtjeswoningen en appartementen. Van de 1.164 woningen in de buurt is 55% koopwoning. Appartementen zijn onder andere te vinden in complexen langs het Bentwoud, zoals Panoramique Bentwoud. Wie een appartement wil kopen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost vindt hier opties in verschillende prijsklassen.
Hoe groen is Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost en wat is het Bentwoud?
De buurt grenst direct aan het Bentwoud, een groot recreatiebos dat door bewoners zeer gewaardeerd wordt. Groen scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. Het Bentwoud biedt ruimte voor wandelen en fietsen in alle seizoenen en wordt volgens bewoners goed onderhouden. Dit maakt wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost aantrekkelijk voor wie natuur dicht bij huis belangrijk vindt bij het kopen van een woning.
We live in a beautiful apartment on the Bentwoud and enjoy it every day in every season! The Bentwoud in particular is excellently maintained!!! The synergy and looking out for each other in the apartment complex disappoints us! That could be better! Otherwise, we live here just fine, and we also feel safe here!
Auto-translated to English by AIWe live on the Bentwoud, and you can see, smell and feel it! I always have the feeling that we live in a healthy environment! We also feel safe in the beautiful apartment building. The only thing that disappoints us is the sense of community in our complex Panoramique Bentwoud. Neighbours hardly know each other and have little interest in others. We often organise something but there is little to no interest, a shame especially because there are many elderly people living there who could use some help and/or attention!
Auto-translated to English by AIEverything is easily accessible. Schools, shops, doctors. Beautiful walking/cycling routes. Quite a quiet residential area.
Auto-translated to English by AIIt's a nice neighbourhood, close to everything
Auto-translated to English by AIIt's a really nice neighbourhood but it could be better, there's a small playground for the children and everyone lives in a terraced house which is handy because you can just walk over to reach everyone, of course very handy but some changes could be made, it's not a very hygienic environment. I've often cleaned up the area but the next day it's messy again. And the safety in this neighbourhood is just about sufficient, this is because there are often loitering youths at the playground during the day and in the evening, most children are afraid of them, I hope something can be done about this. With this I hope to win the €100 gift voucher. Greetings from the whole neighbourhood.
Auto-translated to English by AII've lived here for 14 years and I'm happy to live here!
Auto-translated to English by AI