Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de De Acacia 18 in Bedum staat een tussenwoning uit 1981, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €319.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Het Hogeland, wat de makelaar als scherp bestempelt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot en er is een achtertuin van 45 m² op het noordoosten. De woning beschikt over één badkamer en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Bedum Zuid - Oost
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23%. Bewoners van de buurt Bedum Zuid - Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op dertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "prima" is maar dat jeugd "alles kapot maakt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 868 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Jumbo en Aldi op ruim een kilometer. De Togtemaarschool en IKC St Walfridus liggen op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk Bedum en BENU Apotheek Bedum. Bushalte Bedum, Schoolstraat met lijn 61 ligt op 618 meter en treinstation Bedum op 1,8 kilometer. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €298.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €177.000 naar €298.000. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reilink Vastgoed.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Layout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About De Acacia 18, Bedum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €177.000 naar €298.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 m³. De achtertuin is 45 m² groot en ligt op het noordoosten. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 868 meter, en de Jumbo en Aldi op ruim een kilometer. De Togtemaarschool en IKC St Walfridus zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bedum zit op 675 meter en BENU Apotheek Bedum op 844 meter. Bushalte Bedum, Schoolstraat met lijn 61 ligt op 618 meter.
Hoe is de buurt Bedum Zuid - Oost?
De buurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander opmerkt dat jeugd "alles kapot maakt" en dat er weinig voorzieningen zijn.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €356.561. Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €411.438.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwachte energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Bedum, Schoolstraat met lijn 61 ligt op 618 meter. Ook zijn er haltes Bedummerbos en De Vlijt in de buurt. Treinstation Bedum ligt op 1,8 kilometer afstand.
