Ruys de Beerenbroucklaan 35
Urmond ten oosten van Julianakanaal · 6129 HA Urmond
Een royale tussenwoning in Urmond
Deze tussenwoning aan de Ruys de Beerenbroucklaan in Urmond is een echte verrassing. Met 166 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1963 heeft energielabel D en staat op een perceel van 378 m². De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat hem interessant maakt voor wie veel ruimte zoekt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Stein. This home has not been online since 26 June 2026.
De buurt: Urmond ten oosten van Julianakanaal
De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 1229 woningen is 80% eengezins en 72% koop. De bewoners zijn gemêleerd: veel 65-plussers (780) en gezinnen met kinderen (370 huishoudens). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en een lage stedelijkheid (4 op een schaal van 5) zorgen voor een dorps gevoel.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 629 meter. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ouders brengen hun kinderen naar OBS de Maaskei (401 meter) of Basisschool de Avonturijn (1,5 km). De gemeente Stein biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 400 meter en een park op 400 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Orion makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Ruys de Beerenbroucklaan 35, Urmond
Was €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €380.773 in de buurt. De mediaanprijs in Urmond ten oosten van Julianakanaal was €349.000. Omdat de woning met 166 m² 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 124 m², is de prijs per m² relatief laag. Dat maakt hem scherp geprijsd voor wie veel woonruimte zoekt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €325.000 voor 166 m², wat neerkomt op ongeveer €1.958 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €3.025 per m². Dat is een fors verschil, mede doordat deze woning groter is dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1963. In de buurt heeft 60% van de woningen label D of lager, en 40% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 378 m². De woning zelf is 166 m², dus er is een ruime tuin rondom. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang was er zeker plek voor een terras, gazon en misschien een schuur.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je OBS de Maaskei (401 meter) en Basisschool de Avonturijn (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stein of Sittard, op 4,4 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in Urmond?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Sittard of Beek-Elsloo. Voor dagelijkse ritten ben je vooral aangewezen op de fiets of auto.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1963. Dat betekent dat je buren hebt aan beide zijden. Het woonoppervlak is 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het aantal kamers staat niet in de advertentie, maar met dit oppervlak zijn dat er waarschijnlijk vier of vijf.
