Een hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Tielekeshoeven in Rosmalen valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 22454 m². Met 130 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide gezinswoning uit 1977. De huurprijs van €1438 was marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch. This home has not been online since 23 June 2026.
Sparrenburg: een rustige, groene buurt
Sparrenburg is een rustige woonbuurt in Rosmalen-Zuid, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 3200 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Ontdek meer over de buurt Sparrenburg.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op tien minuten lopen, of bij Jumbo en Lidl op iets meer dan een kwartier. Basisschool 't Sparrenbos zit om de hoek, op twee minuten lopen, en ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het treinstation van Rosmalen is op twintig minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Tielekeshoeven 90, Rosmalen
Was €1438 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1438 ligt iets boven het gemiddelde van €1388 in de buurt, maar dat was te verklaren door het zeer ruime perceel van 22454 m². Per vierkante meter woonoppervlak was de prijs met €11,10 juist gemiddeld. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met zoveel grond.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 22454 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of wellicht een eigen moestuin. De precieze indeling en bestemming kun je het beste zelf bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het exacte verbruik hangt af van je eigen stookgedrag.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt in Rosmalen. Het treinstation is op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Educatief Centrum 't Sparrenbos op 189 meter. Ook supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor uitgebreider winkelen kun je naar het centrum van Rosmalen of Den Bosch.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1977. Dat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt, wat vaak meer privacy en licht geeft. De woning heeft 130 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
