Een hoekwoning met karakter in Elferink-Heuwkamp
Deze hoekwoning uit 1960 staat aan de Wethouder Nijhuisstraat, een rustige weg in de woonwijk Elferink-Heuwkamp. Met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar en een perceel van 480 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €485.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Enschede hebben een gemiddelde vraagprijs van €419.333.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 594 m³. Buiten is er een achtertuin van 27 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een garage mogelijk en parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Elferink-Heuwkamp
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Elferink-Heuwkamp heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 593 meter of Aldi op 701 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 423 meter, en het Bonhoeffer College Bruggertstraat voor voortgezet onderwijs op 471 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 912 meter, de BENU Apotheek Het Stadsveld op 893 meter. Buslijn 4 stopt bij halte Enschede, Zuivelstraat op 504 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Layout
Construction
Outdoor space
Frequently asked questions
About Wethouder Nijhuisstraat 20, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €485.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €419.333, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €719.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.912, terwijl deze woning op €2.904 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 167 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 594 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 480 m². Er is een achtertuin van 27 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten". De ervaringen verschillen dus sterk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 593 meter, Aldi op 701 meter en Dirk op 715 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 423 meter en het Bonhoeffer College Bruggertstraat op 471 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 912 meter en de BENU Apotheek Het Stadsveld op 893 meter. Buslijn 4 stopt op 504 meter bij halte Enschede, Zuivelstraat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op drie haltes binnen 600 meter: Enschede, Zuivelstraat op 504 meter, Enschede, Lindestraat op 542 meter en Enschede, De Hatteler op 596 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel negen koopwoningen beschikbaar in Elferink-Heuwkamp. De gemiddelde vraagprijs is €419.333, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €719.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.912. Deze woning heeft een vraagprijs van €485.000.
