Droge Wijmersweg 5-140
Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet, Medemblik
AreaEen vrijstaande woning aan de Vliet
Deze vrijstaande woning uit 1994 staat in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet, een rustige buurt met veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Medemblik die momenteel te koop staan.
Ruime indeling en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 476 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met 405 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en ook Aldi en SPAR zitten binnen 2,4 km. De Jozefschool ligt op 1,4 km en SG De Dijk op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik op 1,8 km, de BENU Apotheek in Wervershoof op 3,6 km. Bushalte Onderdijk, Oosterdijk met lijn 415 ligt op 736 m, het treinstation Hoogkarspel op 8,2 km. De gemeente Medemblik biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 64%, van €299.000 naar €489.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot & Nieuweboer Makelaardij.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Droge Wijmersweg 5-140, Wervershoof
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €489.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €299.000 naar €489.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 476 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Aldi op 1,9 km en SPAR op 2,4 km. Verder zijn er Dekamarkt en nog een Albert Heijn binnen 3,8 km. Binnen 5 km zijn er in totaal zes supermarkten.
Welke scholen liggen dichtbij?
De Jozefschool ligt op 1,4 km, SG De Dijk op 1,4 km en Openbare Basisschool De Meridiaan op 1,4 km. Ook Basisschool Het Koggeschip en Basisschool Gerardus Majella zitten binnen 2,1 km. In totaal zijn er 14 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Onderdijk, Oosterdijk op 736 m, met buslijn 415. Ook haltes Medemblik, Watergemaal en Onderdijk, De Groote Vliet zitten binnen 1,3 km, allemaal met lijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 8,2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet telt 405 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (30%), en 56% van de huishoudens heeft geen kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit koopwoningen.
