Buy›Landgraaf›Detached houses›Hazelaar 6

Hazelaar 6

Heistraat, Landgraaf

€ 698,000

Area

Spacious living area of 230m²

230m² of living space

Detached home

No immediate neighbours

Popular neighbourhood for movers

39% of residents are aged 45 to 65

AI summary

Features

Details of this home

Transfer

StatusAvailable

Ownership situationVolle eigendom

Listed since19 January 2026

Date discovered13 September 2026

Price

Asking price€ 698,000

Price per m²€ 3,035

Energy

Energy labelA

InsulationDakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

HeatingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Save up to € 400 on your energy billCompare now

Areas and volume

Living area175 m²

Object areaLand Registry (Kadaster)230 m²

Plot area563 m²

Volume770 m³

Insure your home and belongingsGet insured

Layout

Rooms4

Bedrooms3

Bathrooms2

Floors2

Construction

Property typeVilla, vrijstaande woning

Year built2004

SettingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Outdoor space

GardenTuin rondom

GarageInpandig en parkeerplaats

Location

NeighbourhoodHeistraat

DistrictSchaesberg

MunicipalityLandgraaf

View all features

Sale price

€410,006

€409,453

Sale per m²

€2,699

–

Rent price

€1,509 p/m

Rent per m²

€11 p/m

–

Sale price

€412,380

€404,664

Sale per m²

€2,590

–

Rent price

€1,347 p/m

Rent per m²

€19 p/m

–

Location and amenities

Hazelaar 6, Landgraaf

Taalschool de WereldDelen

Primary education · 199 pupils

806m

Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer

Primary education · 211 pupils

949m

OBS de Tovercirkel

Primary education · 164 pupils

949m

OBS Harlekijn

Primary education · 412 pupils

1120m

Basisschool De Doorkijk

Primary education · 358 pupils

1147m

SBO Arcadia

Special education · 108 pupils

1845m

Basisschool De Schakel

Primary education · 237 pupils

1893m

Vrijeschool Helianthus

Primary education · 337 pupils

1917m

ZMLK School St Jan Baptist

Special education · 16 pupils

1954m

Broederschool

Primary education · 192 pupils

1954m

El Wahda Islamitische Basisschool

Primary education · 207 pupils

1956m

Basisschool De Schatgraver

Primary education · 430 pupils

1986m

Vrijeschool Parkstad

Secondary education · 280 pupils

2118m

Grotiuscollege

Secondary education · 558 pupils

2155m

Basisschool Windekind

Primary education · 370 pupils

2163m

Havo van het Bernardinuscollege

Secondary education · 411 pupils

2296m

De Nieuwe Thermen

Secondary education · 331 pupils

2305m

VWO van het Bernardinuscollege

Secondary education · 624 pupils

2340m

Basisschool de Spoorzoeker

Primary education · 289 pupils

2368m

Basisschool Sint Tarcisius

Primary education · 412 pupils

2491m

OBS de Tovercirkel dislocatie

Primary education · 203 pupils

2572m

OBS de Droomboom

Primary education · 265 pupils

2873m

Locatie Eijkhagen

Secondary education · 1352 pupils

2877m

Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo

Secondary education · 81 pupils

3048m

Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo

Secondary education · 70 pupils

3056m

De Buitenhof school voor speciaal en voortgezet speciaal onderwijs

Special education · 228 pupils

3143m

Beroepscollege Parkstad Limburg, loc. Brandenberg

Secondary education · 509 pupils

3151m

Basisschool Martinus

Primary education · 233 pupils

3181m

Speciaal Onderwijs Catharina

Special education · 248 pupils

3194m

SBO de Wissel

Special education · 100 pupils

3198m

OBS Wereldwijs

Primary education · 219 pupils

3338m

SO De Pyler

Special education · 323 pupils

3420m

Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg

Primary education · 218 pupils

3443m

Het Martin Buber

Secondary education · 158 pupils

3500m

Basisschool 't Valder

Primary education · 217 pupils

3546m

Basisschool Eikenderveld

Primary education · 122 pupils

3592m

Katholieke School voor Pro

Secondary education · 198 pupils

3639m

Yuverta vmbo Heerlen

Secondary education · 491 pupils

3660m

Scholen voor Praktijkonderwijs Parkstad Limburg

Secondary education · 316 pupils

3664m

Beroepscollege Parkstad Limburg, locatie Herle

Secondary education · 520 pupils

3753m

RK speciale school voor basisonderwijs de Griffel

Special education · 277 pupils

3753m

Basisschool De Diabolo

Primary education · 220 pupils

3769m

Basisschool de Veldhof

Primary education · 362 pupils

3827m

Basisschool de Horizon

Primary education · 252 pupils

3850m

Basisschool Op gen Hei

Primary education · 309 pupils

3971m

Basisschool Sint Ursula

Primary education · 237 pupils

3990m

Sintermeertencollege

Secondary education · 1312 pupils

4112m

Basisschool Bleijerheide

Primary education · 192 pupils

4327m

Beroepscollege Parkstad Limburg, locatie Holz

Secondary education · 358 pupils

4356m

Openbare Basisschool de Schatkist

Primary education · 151 pupils

4478m

Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer

Primary education · 232 pupils

4817m

Openbare Basisschool De Speurneus

Primary education · 198 pupils

4985m

Albert Heijn

Bautscherweg 43

949m

Aldi

Heerlerbaan 239a

1349m

PLUS

Heerlerbaan 239

1384m

Lidl

Zondagstraat 57

1964m

Jumbo

Hoofdstraat 146

1979m

Aldi

Carboonplein 16

1980m

AH XL

Roda J.C. Ring 5

1999m

Jumbo

Carboonplein 6

2081m

Albert Heijn

Prinssenstraat 52

2202m

PLUS

V. Weerden Poelmanstraat 47 A

2252m

Huisartsenpraktijk Heerlerbaan

GP practice · Vullingsweg 70

915m

Huisartspraktijk Het Eikske Weerts

GP practice · Pijler 88

971m

Apotheek Heerlerbaan BV

Pharmacy · Bautscherweg 80

1031m

Service Apotheek GC Terwinselen

Pharmacy · Maarzijde 2

1116m

Gezondheidscentrum Terwinselen, Huisartsen

GP practice · Maarzijde 2

1121m

BENU Apotheek Molenberg Heerlen

Pharmacy · Kerkraderweg 52

1721m

Service Apotheek MC Putstraat

Pharmacy · Putstraat 32

1754m

Huisartsen Medisch Centrum Putstraat

GP practice · Putstraat 32

1755m

Service Apotheek MC West Kerkrade

Pharmacy · Kampstraat 45

1860m

Medisch Centrum West Kerkrade (MCWK)

GP practice · Kampstraat 45

1867m

PlusPunt Medisch Centrum

GP practice · Roda J.C. Ring 21

1919m

Huisartsenpraktijk Bots

GP practice · Akerstraat 132

2210m

Huisartspraktijk Weyts

GP practice · Sint Franciscusweg 15

2331m

Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid

GP practice · Burgemeester Waszinkstraat 2

2385m

Apotheek Heerlen Zuid BV

Pharmacy · Burg. Waszinkstraat 2

2385m

BENU Apotheek Aarveld

Pharmacy · Vergiliusstraat 18

2531m

Aarveld Medisch Centrum, Huisartsen

GP practice · Ovidiusstraat 117

2542m

Medisch Centrum Bekkerweg

GP practice · Bekkerweg 29

2626m

Huisartsenpraktijk Lindeveld

GP practice · Bekkerweg 29

2626m

Dienstapotheek Oostelijk Zuid-Limburg(OZL)

Pharmacy · Henri Dunantstraat 5

2767m

Zuyderland

Hospital · Henri Dunantstraat 1A

2770m

Huisartsenpraktijk Onder de Luifel

GP practice · Deken Nicolayestraat 5

2901m

BENU Apotheek Bongerd Heerlen

Pharmacy · Bongerd 25

2941m

Huisartspraktijk Kuijpers

GP practice · De Dormig 5

3003m

Huisartsen de Nieuwe Dormig

GP practice · De Dormig 5

3003m

Centrum voor medische zorg de Kasteellaan

GP practice · Kasteellaan 108

3058m

BENU Apotheek Meezenbroek

Pharmacy · Kasteellaan 70

3138m

Disapo.de Apotheke BV

Pharmacy · Sourethweg 5B

3189m

Huisartsenpraktijk Schiffers

GP practice · Wijngracht 51

3216m

Huisartspraktijk Willemstraat

GP practice · Willemstraat 64

3223m

Huisartsenpraktijk Snijders

GP practice · Pucciniplein 1

3561m

Service Apotheek MC de Linde Kerkrade

Pharmacy · Lindenhof 1

3695m

Huisartsenpraktijk De Lindenhof

GP practice · Lindenhof 1

3751m

Medisch Centrum Eygelshoven, Huisartsenpraktijk Laumen

GP practice · Laurastraat 4 A

3773m

Huisartsenpraktijk Kling Nullet

GP practice · Maria Gorettiplein 23

3985m

Service Apotheek MC Nieuwenhagen

Pharmacy · Beuteweg 14

3993m

Medisch Centrum Nieuwenhagen, Huisartsenpraktijk M. van Gelderen

GP practice · Beuteweg 14-18

3993m

BENU Apotheek Kling Nullet

Pharmacy · Maria Gorettiplein 24

4001m

Service Apotheek MC Kruisstraat

Pharmacy · Kruisstraat 39

4027m

Medisch Centrum Kruisstraat Huisartsenpraktijk

GP practice · Kruisstraat 39

4029m

Landgraaf, Heistraat/Hofstraat

Bus stop · line 5

136m

Landgraaf, Snowworld

Bus stop · line 5

453m

Kerkrade, Heistraat/Rukkerweg

Bus stop · line 5

500m

Heerlen, Bethlehemstraat

Bus stop · line 2, 4

585m

Heerlen, Pegasuslaan

Bus stop · line 4

622m

Heerlen, Tarwehof

Bus stop · line 4

639m

Heerlen, Jeruzalemstraat

Bus stop · line 2

738m

Heerlen, Gaffelhof

Bus stop · line 2, 4

770m

Landgraaf, Honigmannstraat

Bus stop · line 5

796m

Kerkrade, Vredeshofje

Bus stop · line 5

819m

Heerlen, Caumerweg

Bus stop · line 2

1088m

Heerlen, Peter Schunckstraat

Bus stop · line 2, 4

1171m

Landgraaf, Oranje Nassaustraat

Bus stop · line 5

1185m

Kerkrade, Onderspekholz

Bus stop · line 5

1259m

Heerlen, Bautscherweg

Bus stop · line 1, 10, 43, 44, 601, 603 +1

1320m

Kerkrade, Oude Maar

Bus stop · line 1, 2, 5, 601

1334m

Heerlen, Heerlerbaan/Kerk

Bus stop · line 1, 2, 10, 43, 44, 601 +2

1351m

Heerlen, Guido Gezellestraat

Bus stop · line 4

1363m

Heerlen, Rukker

Bus stop · line 1, 10, 43, 44, 601, 603 +1

1411m

Kerkrade, Papaverplein

Bus stop · line 1, 2, 601

1421m

Landgraaf

Train station · Sneltrein RE18, Stoptrein RS18, Stopbus ipv trein

2468m

Eygelshoven

Train station · Stoptrein RS18

2770m

Chevremont

Train station · Stoptrein RS18

3118m

Kerkrade Centrum

Train station · Stoptrein RS18

3281m

Heerlen

Train station · Intercity, Sneltrein RE18, Stoptrein RS15 +3

3434m

Eygelshoven Markt

Train station · Sneltrein RE18, Stopbus ipv trein

3860m

Risks and environmental factors

Noise, foundation and climate around this address

Noise levels

Above limit

Road traffic reference year 202254 dB

Air traffic reference year 202238 dB

Annual average noise level (Lden) per source; the tick marks the statutory preferred limit value. Rough indication on a 10-metre grid, not a façade assessment. Source: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Foundation risk

Low

Year built (BAG)2004

Soil typeSand

KCAF attention areaNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %

Homes built before 1970 in this postcode area0.0%

Groundwater trend towards 2050Rising (+2.26 m)

Indication based on public sources, not a structural survey. Do the free foundation check at funderingskaartnederland.nl. Source: KCAF and BAG, a.o.

Rainwater flooding

Medium

Water depth in a heavy downpour (70 mm)10 to 15 cm

Water depth in an extreme downpour (140 mm)10 to 15 cm

Position relative to surroundings236 cm lower

Water in the street during short, heavy downpours; actual nuisance depends on local drainage. Source: Klimaateffectatlas.

Flooding

Low

Chance, current climateVirtually none

Chance by 2050Virtually none

Water depth in a floodStays dry

Worst-case water depthStays dry

Probability and water depth in a flood; 2050 assumes the high scenario. Check your flood risk at overstroomik.nl. Source: Klimaateffectatlas.

Heat stress

Low

Projection for 2050Medium

Paved surface in the neighbourhood69.6%

Heat stress is how much the immediate area heats up extra on warm days: a lot of stone, asphalt and little greenery retain heat, making it feel noticeably warmer than outside built-up areas. The 2050 projection assumes the high climate scenario. Source: Klimaateffectatlas.