Hazelaar 6
Heistraat, Landgraaf
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hazelaar 6 in Landgraaf staat een vrijstaande woning uit 2004, met een woonoppervlak van 230 vierkante meter op een perceel van 563 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Heistraat, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 698.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Landgraaf.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 2004 biedt met 230 vierkante meter woonoppervlak veel ruimte. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets vermeld. Het energielabel A zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Heistraat, een rustige buurt
Met 545 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Heistraat heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 94 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of PLUS op zo'n 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Taalschool de WereldDelen op 838 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer op 969 meter. De huisarts zit op 933 meter, de apotheek op 1053 meter. Buslijn 5 stopt op 106 meter bij de halte Landgraaf, Heistraat/Hofstraat. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hazelaar 6, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 698.000 euro voor een vrijstaande woning met 230 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op ongeveer 3.035 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer, of bij Aldi en PLUS op zo'n 1,4 kilometer. Basisscholen zitten dichtbij, zoals Taalschool de WereldDelen op 838 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 5 stopt op 106 meter.
Hoe is de buurt Heistraat om in te wonen?
Heistraat is een rustige buurt met 545 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
