Parklaan 32
Kollenberg-Park Leyenbroek · 6131 KH Sittard
Een vrijstaand huis met allure
Deze vrijstaande woning aan de Parklaan in Sittard ademt ruimte en rust. Met 309 m² woonoppervlak op een perceel van 1005 m² is het een huis waar je echt kunt leven. De vraagprijs van €1.100.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €432.033, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en het type woning. Ter vergelijking: de gemiddelde detached houses in Sittard-Geleen in deze prijsklasse zijn schaars. This home has not been online since 6 July 2026.
Kollenberg-Park Leyenbroek: groen en rustig
De neighbourhood Kollenberg-Park Leyenbroek is een groene, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (65%). Van de 3370 inwoners is een derde 65 jaar of ouder, wat de buurt een kalme uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersrecensies beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit (128 misdrijven totaal) en een matig stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 1478).
Dagelijks leven: alles op loopafstand
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar Albert Heijn op 392 meter. Ook de Jenaplanschool De Vlieger en KC de Loft zijn dichtbij. De municipality Sittard-Geleen biedt verder een restaurant op 900 meter en een park op 400 meter.
Aanbod en bronnen
De woning staat momenteel te koop via FYN Makelaardij en is ook te vinden. De vraagprijs is aan de hoge kant, maar de unieke combinatie van grootte en locatie maakt het een bijzondere kans.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Parklaan 32, Sittard
Was €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 155% boven het buurtgemiddelde van €432.033, maar dat was te verklaren: het woonoppervlak van 309 m² was 83% groter dan gemiddeld in de buurt (169 m²). Bovendien is het een vrijstaande woning, een type dat in Kollenberg-Park Leyenbroek relatief schaars is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de specifieke kenmerken van dit huis.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1005 m² groot, wat ruimte biedt voor een royale tuin, oprit en mogelijk een terras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat er nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals isolatie of een zuiniger verwarmingssysteem, maar de exacte kosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een relatief oude bevolking: een derde is 65+. De buurt heeft een matig stedelijk karakter en weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en park zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool De Vlieger ligt op 185 meter, KC de Loft op 765 meter en Openbare Basisschool aan de Meule op 832 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sittard, op 1,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Sittard ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Roermond en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (35) is hoger dan het huidige aanbod (15), wat wijst op een redelijk actieve markt.
