5 rental homes in Engelse buurt, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Engelse buurt en ontdek wat deze centrale Zoetermeerse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Engelse buurt, Zoetermeer
De Engelse buurt is volledig een huurbuurt: alle 473 woningen zijn huurwoningen, er zijn geen koopwoningen te vinden. Dat maakt het een van de weinige buurten in Zoetermeer waar huren de enige optie is. Van die huurwoningen is 28% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 72% valt onder overige verhuurders (vrije sector of particuliere verhuur).
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 46 woningen verhuurd in de Engelse buurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag op €1.086 per maand, met een bandbreedte van €871 tot €1.550 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 60 m² komt dat neer op ongeveer €18 per m² per maand. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Stadscentrum, maar vergelijkbaar met andere centrumbuurtjes. De WOZ-waarde van woningen in de Engelse buurt bedraagt gemiddeld €280.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €292.000 en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €375.000 voor Zoetermeer. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Engelse buurt, Zoetermeer
De Engelse buurt ligt in het hart van het Stadscentrum van Zoetermeer en heeft een stedelijk, compact karakter. De buurt dankt zijn naam aan de Engelse straatnamen die er nog altijd terug te vinden zijn, een typisch kenmerk van de planmatige stadsuitbreiding die Zoetermeer in de jaren zestig en zeventig onderging. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit die periode, aangevuld met kleinere appartementencomplexen. Wie een appartement huren in Engelse buurt overweegt, vindt hier compacte eenheden die goed passen bij een stedelijke leefstijl.
Met 735 inwoners en 473 woningen is de Engelse buurt relatief klein en dicht bebouwd. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Dat kleurt de sfeer: het is een buurt voor mensen die zelfstandig wonen, centraal willen zitten en niet per se een tuin nodig hebben.
Voorzieningen in de Engelse buurt
De ligging in het Stadscentrum is het grootste voordeel van de Engelse buurt. Het Stadshart van Zoetermeer, het grootste winkelcentrum van de stad, ligt op loopafstand. Hier vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, een breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen en middelbare scholen in de omgeving zijn goed bereikbaar via het centrum. Het Boerhaavelaan-ziekenhuis en diverse huisartsenpraktijken zijn op korte fietsafstand. Groen is er minder in de directe omgeving, maar het Westerpark en de Boekhorstlaan bieden wat ruimte voor een wandeling.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is sterk. Station Zoetermeer Centrum West en de tramhaltes van de RandstadRail (lijn 3 en 4) liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar Den Haag Centraal in circa 20 minuten. Diverse buslijnen rijden door het centrum. Met de auto is de A12 snel bereikbaar, waardoor Den Haag en Gouda goed bereikbaar zijn. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt letterlijk een paar minuten. Parkeren in het centrum van Zoetermeer is betaald of via een vergunning geregeld, wat voor sommige bewoners een punt van aandacht is.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de directe toegang tot alle voorzieningen. Een bewoner schrijft: "Alles is op loopafstand, van de supermarkt tot het station. Ideaal als je geen auto hebt en gewoon centraal wil wonen." Kritiek richt zich soms op de ouderdom van de flats en de beperkte groenvoorziening direct in de buurt. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Engelse buurt, inclusief scores per categorie.
Vergeleken met buurbuurten als Franse buurt en Griekse buurt heeft de Engelse buurt een vergelijkbaar stedelijk karakter en vergelijkbare huurprijzen. Wie iets meer ruimte of een andere sfeer zoekt, kan ook kijken naar Centrum-West of Centrum-Oost, die eveneens onderdeel zijn van het Stadscentrum.
Past huren in Engelse buurt bij jou als huurder?
De Engelse buurt trekt vooral jonge werkenden, starters en alleenstaanden die centraal willen wonen zonder grote woonlasten. Het is minder geschikt voor gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan een tuin of rustige woonstraten. Senioren die dicht bij voorzieningen willen wonen, vinden hier ook een geschikte plek, gezien het aandeel 65-plussers dat al in de buurt woont.
Praktisch gezien: huurwoningen in de vrije sector in de Engelse buurt gaan snel. Reageer snel als je een woning ziet die je aanspreekt en zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) op orde zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie via WoningNet Haaglanden noodzakelijk; houd rekening met wachttijden. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, maar als je die mogelijkheid toch wil verkennen, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Engelse buurt in de omliggende gebieden.
Wat bewoners zeggen over Engelse buurt
Bewoners van de Engelse buurt geven de buurt gemiddeld een solide beoordeling. De ligging en bereikbaarheid scoren het hoogst in de reviews. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier midden in alles. De tram, de winkels, het centrum: alles is er gewoon." Kritischer zijn bewoners over de staat van sommige oudere flatgebouwen en het gebrek aan groen direct voor de deur. Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en de volledige buurtdata op Engelse buurt op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Engelse buurt
Zoek je een huurhuis in het centrum van Zoetermeer, dan is de Engelse buurt een van de meest centrale opties. Vergelijk het aanbod ook met Centrum-Midden, dat een iets ander woningaanbod heeft, of verken de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via huurwoningen in Stadscentrum. Voor een breder overzicht van huren in de stad, zie alle huurwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Engelse buurt, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Engelse buurt de afgelopen twaalf maanden op €1.086 per maand. De bandbreedte loopt van €871 tot €1.550 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 60 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Engelse buurt?
Ja, 28% van de 473 huurwoningen in de Engelse buurt is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven via WoningNet Haaglanden, het regionale platform voor sociale huurwoningen in de regio Den Haag en Zoetermeer. Houd rekening met wachttijden, want de vraag naar sociale huur in het centrum van Zoetermeer is groot.
Hoe is het om in Engelse buurt te wonen?
De Engelse buurt is een compacte, stedelijke buurt in het hart van het Stadscentrum van Zoetermeer. De sfeer is nuchter en functioneel: bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van het Stadshart met winkels, horeca en openbaar vervoer. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit flats uit de jaren zestig en zeventig. Groen is er weinig direct in de buurt, maar alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loopafstand.
Is Engelse buurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de Engelse buurt is bij uitstek een buurt voor starters en alleenstaanden. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De compacte appartementen, centrale ligging en goede OV-verbindingen maken woning huren in de Engelse buurt aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder afhankelijk te zijn van een auto. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder voor de hand liggend vanwege het beperkte groen en de overwegend kleinere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Engelse buurt?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de Engelse buurt. De RandstadRail (lijnen 3 en 4) brengt je in circa 20 minuten naar Den Haag Centraal, en diverse buslijnen rijden door het centrum. Met de auto is de A12 snel bereikbaar voor verbindingen naar Den Haag en Gouda. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt maar een paar minuten. Parkeren is betaald of via een vergunning geregeld, wat een aandachtspunt is voor bewoners met een auto.
Welke voorzieningen zijn er in Engelse buurt?
Door de ligging in het Stadscentrum profiteert de Engelse buurt van een uitgebreid voorzieningenaanbod. Het Stadshart van Zoetermeer, met supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels, restaurants en een bioscoop, ligt op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de omgeving. Zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken en het Haga Ziekenhuis (locatie Zoetermeer) zijn op korte afstand bereikbaar per fiets.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Engelse buurt?
Huurwoningen te huur in de Engelse buurt worden doorgaans snel verhuurd, wat past bij de hoge vraag naar centraal gelegen huurwoningen in Zoetermeer. De afgelopen twaalf maanden werden 46 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. Wil je weten hoe snel woningen momenteel worden verhuurd, bekijk dan de gemiddelde verhuurtijd bovenaan deze pagina. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, zodat je snel kunt reageren op een woning die je aanspreekt.