0 rental homes in Franse buurt, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Franse buurt en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze centraal gelegen Zoetermeerse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Franse buurt, Zoetermeer
De Franse buurt is overwegend een huurbuurt: van de 434 woningen staat 68% in de huursector. Dat is een opvallend hoog aandeel. Slechts 32% is koopwoning. Binnen de huursector valt op dat 54% van de woningen in handen is van particuliere of commerciële verhuurders, terwijl 14% corporatiebezit is. Sociale huur is er dus, maar beperkt.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd in de Franse buurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (excl. sociale huur) lag op €1.151 per maand, met een bandbreedte van €1.048 tot €1.365 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 78 m², wat neerkomt op ongeveer €14,75 per m². De WOZ-waarde van woningen in de Franse buurt ligt op €320.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van het Stadscentrum (€292.000), maar lager dan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Voor actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Franse buurt, Zoetermeer
De Franse buurt ligt in het hart van Zoetermeer, als onderdeel van de wijk Stadscentrum. De buurt dankt haar naam, net als de naburige Engelse buurt en de Griekse buurt, aan de thematische straatnaamgeving die typisch is voor de planmatige stadsuitbreiding van Zoetermeer in de jaren zestig en zeventig. Dat stempel is nog altijd zichtbaar: de woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit die periode, afgewisseld met enkele kleinere appartementencomplexen. Het zijn compacte, functionele woningen in een stedelijke setting, geen villabuurt maar ook geen anoniem flatlandschap.
Met 855 inwoners is de Franse buurt een relatief kleine buurt. De grootste groep bewoners is 65-plus (270 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen (215 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is een plek waar veel alleenwonenden en oudere bewoners hun thuis hebben gevonden, in een omgeving die dichtbij voorzieningen ligt.
Voorzieningen in de Franse buurt
De ligging in het Stadscentrum van Zoetermeer is het grootste pluspunt voor wie hier een huurhuis zoekt. Het Stadshart, het grote winkelcentrum van Zoetermeer met een volledig winkelaanbod inclusief meerdere supermarkten (onder meer Albert Heijn en Jumbo), is op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in. Ook zorgvoorzieningen, apothekers en huisartsenpraktijken zijn goed bereikbaar in de directe omgeving. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de bredere centrumwijk. Recreatief biedt de nabijheid van het stadscentrum horeca, bioscoop en culturele voorzieningen. Groen is minder aanwezig direct in de buurt zelf, maar het Westerpark en de grotere groengebieden aan de randen van Zoetermeer zijn per fiets goed te bereiken.
Bereikbaarheid
Zoetermeer Centrum West is het dichtstbijzijnde treinstation, op korte fietsafstand vanuit de Franse buurt. Vanaf daar rij je in circa twintig minuten naar Den Haag Centraal. De RandstadRail verbindt Zoetermeer direct met Den Haag en Delft. Meerdere buslijnen rijden door of langs het stadscentrum. Met de auto is de A12 snel bereikbaar, waarmee zowel Den Haag als Utrecht goed te bereiken zijn. Parkeren in het stadscentrum van Zoetermeer is gedeeltelijk gereguleerd via vergunningen of betaald parkeren, afhankelijk van de specifieke straat. Dat is een punt om rekening mee te houden als je een auto hebt. Voor fietsers is de buurt goed ontsloten via de brede fietspaden die Zoetermeer kenmerken.
Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van de Franse buurt: "Alles wat je nodig hebt is dichtbij, dat is het grote voordeel hier. Maar het is wel een oudere buurt en dat merk je aan de woningen." Dat laatste is een eerlijk punt: wie op zoek is naar moderne nieuwbouw of ruime eengezinswoningen, vindt die hier minder. Wie juist een centraal gelegen appartement zoekt met goede ov-verbindingen, zit hier goed.
Vergeleken met de Centrum-Oost en Centrum-West buurten heeft de Franse buurt een vergelijkbaar stedelijk karakter. Het aanbod huurwoningen in Franse buurt is relatief beperkt in omvang, maar het segment particuliere verhuur is wel dominant aanwezig.
Past huren in Franse buurt bij jou?
De Franse buurt trekt vooral alleenwonenden en ouderen aan, en dat is geen toeval. De compacte appartementen, de nabijheid van voorzieningen en de goede ov-verbindingen maken de buurt aantrekkelijk voor wie geen grote woning nodig heeft maar wel centraal wil wonen. Starters die een appartement huren in Franse buurt overwegen, vinden hier een betaalbare instap in de vrije sector vergeleken met het Zoetermeerse gemiddelde, al zijn de huurprijzen niet laag te noemen. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkter: grote eengezinswoningen zijn schaars. Wil je wonen in de Franse buurt maar is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Franse buurt. Voor sociale huur geldt dat je moet inschrijven bij een woningcorporatie zoals Vestia of Staedion, die actief zijn in Zoetermeer. Houd rekening met wachtlijsten. Het aanbod beschikbare huurwoningen in de vrije sector wisselt snel, dus reageer snel als je iets ziet dat past.
Wat bewoners zeggen over wonen in Franse buurt
Bewoners beoordelen de Franse buurt gemiddeld positief als het gaat om de ligging en het voorzieningenniveau, maar zijn kritischer over de staat van de woningen en de leefbaarheid op straatniveau. De centrale ligging wordt consequent als sterk punt genoemd. Minder positief zijn bewoners over parkeeroverlast en de verouderde uitstraling van delen van de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de actuele buurtscores op de buurtpagina van de Franse buurt, waar bewoners ook scores geven per categorie zoals veiligheid, groen en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Franse buurt
Zoek je een huurwoning in deze hoek van Zoetermeer, dan loont het om meerdere buurten te vergelijken. De Engelse buurt en de Griekse buurt liggen direct naast de Franse buurt en hebben een vergelijkbaar woningtype en huurprijsniveau. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Centrum-Midden. Voor een ander type woning of een ruimer aanbod is het ook de moeite waard om te kijken naar Buytenwegh, een wijk met een ander karakter en woningaanbod. Het volledige overzicht van huurwoningen in Zoetermeer geeft je een goed beeld van wat er gemeente-breed beschikbaar is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de Zoetermeer-pagina of op de officiële website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Franse buurt, Zoetermeer?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Franse buurt de afgelopen twaalf maanden op €1.151 per maand. De bandbreedte liep van €1.048 tot €1.365 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op ongeveer €14,75 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Franse buurt?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in de Franse buurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 60 woningen. De overige huurwoningen (54% van de totale voorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Zoetermeer, zoals Vestia of Staedion. Houd rekening met soms lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Franse buurt te wonen?
De Franse buurt is een compacte, stedelijke buurt in het Stadscentrum van Zoetermeer met een woningvoorraad die grotendeels stamt uit de jaren zestig en zeventig. De centrale ligging en nabijheid van voorzieningen worden door bewoners als grote pluspunten ervaren. Kritiekpunten zijn de verouderde uitstraling van delen van de buurt en parkeeroverlast. De buurt trekt relatief veel alleenwonenden en 65-plussers aan.
Is de Franse buurt geschikt voor senioren?
De Franse buurt is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (270 van de 855 inwoners). De compacte appartementen, de loopafstand tot winkels en zorgvoorzieningen in het Stadshart, en de goede ov-verbindingen maken de buurt praktisch aantrekkelijk voor ouderen die zelfstandig willen wonen. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Franse buurt?
De bereikbaarheid van de Franse buurt is goed. Station Zoetermeer Centrum West ligt op korte fietsafstand en biedt via de RandstadRail een snelle verbinding met Den Haag Centraal (circa 20 minuten) en Delft. Meerdere buslijnen rijden door het stadscentrum. Met de auto is de A12 snel bereikbaar voor verbindingen richting Den Haag en Utrecht. Parkeren is in het stadscentrum gedeeltelijk gereguleerd via vergunningen of betaald parkeren.
Welke voorzieningen zijn er in de Franse buurt?
Dankzij de ligging in het Stadscentrum van Zoetermeer zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Stadshart biedt een breed winkelaanbod met meerdere supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop. Huisartsenpraktijken, apothekers en andere zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Scholen zijn bereikbaar in de bredere centrumwijk. Groen is minder aanwezig direct in de buurt, maar grotere parken en groengebieden zijn per fiets goed te bereiken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Franse buurt?
Het aanbod te huur in de Franse buurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 14 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat lage aantal betekent dat er weinig rotatie is en dat woningen die vrijkomen relatief snel worden opgepakt. Wil je een woning huren in de Franse buurt, reageer dan snel zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen.