0 rental homes in Kadebuurt-Oost, Zoetermeer
Zoek je een huurwoning in Kadebuurt-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kadebuurt-Oost, Zoetermeer
Kadebuurt-Oost is overwegend een koopbuurt: 78% van de 631 woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 22% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 12% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Kadebuurt-Oost beperkt, zeker als je op zoek bent naar een vrije sectorwoning.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €988 per maand genoteerd, met een bandbreedte van €934 tot €1.042 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 40 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €24,70 per m² per maand. Let op: deze cijfers zijn gebaseerd op slechts twee verhuurde woningen in de vrije sector, dus de spreiding kan in werkelijkheid groter zijn. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Kadebuurt-Oost bedraagt gemiddeld €440.000. Dat ligt duidelijk hoger dan het gemiddelde van wijk De Leyens (€377.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Kadebuurt-Oost behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de wijk, wat ook in de huurprijzen doorklinkt.
Wonen in Kadebuurt-Oost, Zoetermeer
Kadebuurt-Oost is een rustige, groene buurt in de wijk De Leyens, een van de oudere planmatige uitbreidingen van Zoetermeer uit de jaren zeventig. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit die periode, aangevuld met een beperkt aantal portiekflats en eengezinswoningen. De straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen, wat de buurt een overzichtelijk en verzorgd karakter geeft. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of stedelijkheid, maar eerder door rust en stabiliteit. Dat zie je ook terug in de bevolkingsopbouw: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ongeveer 400 van de 1.360 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Jonge gezinnen en starters zijn er minder sterk vertegenwoordigd.
Voorzieningen in Kadebuurt-Oost
Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt het winkelcentrum De Leyens, op korte fietsafstand. Daar zijn onder meer een Albert Heijn en andere dagelijkse winkels gevestigd. Basisscholen in en rond de wijk bedienen gezinnen met jonge kinderen, al zijn de aantallen kinderen in de buurt zelf relatief beperkt. Voor sport en recreatie is er het Buytenpark, een van de grotere recreatiegebieden van Zoetermeer, goed bereikbaar vanuit de buurt. Zwembad De Watertoren en diverse sportverenigingen liggen op fietsafstand. Horeca is in de buurt zelf nauwelijks aanwezig; daarvoor ben je aangewezen op het stadscentrum of andere winkelgebieden in Zoetermeer.
Bereikbaarheid
Kadebuurt-Oost is per fiets goed verbonden met het centrum van Zoetermeer, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Met de RandstadRail (lightrail) is Den Haag Centraal bereikbaar in circa twintig minuten; de dichtstbijzijnde haltes bevinden zich op loopafstand of een korte fietsrit. Diverse buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Zoetermeer. Per auto is de A12 snel bereikbaar, waardoor ook Utrecht en Rotterdam binnen redelijke reistijd liggen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat bewoners als een pluspunt noemen.
Op de buurtpagina van Kadebuurt-Oost vind je bewonersreviews en actuele buurtdata. Bewoners waarderen de rust, het groen en de goede bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn netjes en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte aanbod van huurwoningen en het feit dat de buurt weinig levendigheid kent voor jongere huurders.
Wie ook andere buurten in De Leyens wil vergelijken: Kadebuurt-West grenst direct aan deze buurt en heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl De Leyens-Centrum iets meer voorzieningen in de directe omgeving biedt. Ook Strokenbuurt is een optie voor wie in de wijk wil huren. Voor een breder beeld van het aanbod in de wijk, zie huurwoningen in De Leyens.
Past huren in Kadebuurt-Oost bij jou?
Kadebuurt-Oost spreekt vooral mensen aan die rust en ruimte zoeken, en die niet afhankelijk zijn van een levendig straatleven in de buurt zelf. De buurt is aantrekkelijk voor senioren, paren zonder kinderen en mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Den Haag. Starters en jonge huurders die op zoek zijn naar een appartement huren in Kadebuurt-Oost, zullen merken dat het aanbod te huur schaars is en de vrije sectorprijzen relatief hoog zijn voor de aangeboden oppervlakte. Het is verstandig om snel te reageren zodra er een woning vrijkomt, en je documenten (werkgeversverklaring, recente loonstroken, ID) op voorhand klaar te hebben. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Vestia, actief in Zoetermeer, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie meer ruimte zoekt of een ander budget heeft, kan ook kijken naar koopwoningen in Kadebuurt-Oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Kadebuurt-Oost
Bewoners beoordelen Kadebuurt-Oost over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De buurt scoort goed op leefbaarheid en netheid van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het als: "Een stille, nette buurt waar je je buren kent en rustig kunt leven, maar voor uitgaan of winkelen moet je er echt voor op de fiets." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de weinige huurhuizen die beschikbaar komen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Kadebuurt-Oost op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kadebuurt-Oost
Wil je woning huren in Kadebuurt-Oost maar ook alternatieven vergelijken? Kadebuurt-West heeft een vrijwel identiek karakter en vergelijkbare huurprijzen. Redenbuurt en Schouwenbuurt-Noord bieden soms iets meer aanbod aan beschikbare huurwoningen binnen dezelfde wijk. Voor een breder zoekgebied zijn ook Buytenwegh en andere wijken het verkennen waard via huurwoningen in Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en vergunningen in Zoetermeer vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kadebuurt-Oost, Zoetermeer?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kadebuurt-Oost de afgelopen twaalf maanden op €988 per maand, met een bandbreedte van €934 tot €1.042 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 40 m², wat neerkomt op circa €24,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kadebuurt-Oost?
Ja, ongeveer 12% van de woningvoorraad in Kadebuurt-Oost is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Zoetermeer kun je je inschrijven bij woningcorporatie Vestia, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd voor een sociale huurwoning in Zoetermeer kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype.
Hoe is het om in Kadebuurt-Oost te wonen?
Kadebuurt-Oost is een rustige, groene buurt in de wijk De Leyens met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren zeventig. De buurt heeft een stabiel, verzorgd karakter en scoort goed op rust en veiligheid. Bewoners waarderen de ruime opzet en het groen, maar geven aan dat voor horeca en uitgebreide winkels de rit naar het centrum nodig is. De grootste bewonersgroep bestaat uit 65-plussers en mensen van middelbare leeftijd.
Is Kadebuurt-Oost geschikt voor senioren als huurder?
Kadebuurt-Oost is zeker aantrekkelijk voor senioren: de buurt is rustig, overzichtelijk en goed bereikbaar per OV en fiets. Met ruim 400 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Het aanbod aan huurhuizen is echter beperkt, en het vrije sectorsegment is klein. Wie op zoek is naar een geschikte huurwoning doet er goed aan zich ook in te schrijven voor sociale huur via Vestia.
Hoe is de bereikbaarheid van Kadebuurt-Oost?
Kadebuurt-Oost is goed bereikbaar per RandstadRail richting Den Haag Centraal, met een reistijd van circa twintig minuten. Buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Zoetermeer. Per auto is de A12 snel te bereiken, wat ritten naar Den Haag, Utrecht en Rotterdam vergemakkelijkt. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt ongeveer tien tot vijftien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Kadebuurt-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Leyens op korte fietsafstand bereikbaar, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen met kinderen. Voor sport en recreatie zijn het Buytenpark en diverse sportverenigingen goed bereikbaar. Horeca en uitgebreide winkels zijn nauwelijks aanwezig in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op het stadscentrum van Zoetermeer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kadebuurt-Oost?
Het aanbod aan huurwoningen in Kadebuurt-Oost is beperkt: de buurt telt slechts 22% huurwoningen van de totale voorraad. In de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden slechts twee woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning te huur staat, en je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.