Rental homes in Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
Discover rental properties in Prins Hendrikbuurt and compare current listings, rental prices, and neighbourhood data to determine if this Zaandam neighbourhood suits you.
Huurprijzen en marktcijfers Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
De Prins Hendrikbuurt is overwegend een huurbuurt: 53% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 47% koopwoningen. Van die huurwoningen is 38% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 15% bij overige verhuurders ligt (vrije sector en particulier). Dit maakt de buurt toegankelijker dan het Zaanstadse gemiddelde, waar koopwoningen dominanter zijn.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €314.000. Dat is vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Zaandam Zuid (€313.000), maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Zaanstad als geheel (€368.000). Woningen zijn hier dus relatief betaalbaar geprijsd.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.464 per maand. De bandbreedte loopt van €988 tot €2.595 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €15,90 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de buurt bedraagt €34.100, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het Zaanstadse gemiddelde. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Prins Hendrikbuurt.
Wonen in Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
De Prins Hendrikbuurt ligt in het zuidelijke deel van Zaandam, direct aan de Zaan. Het is een compacte, gemengde buurt met een uitgesproken volkskarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en naoorlogse rijtjeswoningen, portiekflats en enkele kleinere appartementencomplexen. De straten zijn smal, de gevels gevarieerd, en de buurt heeft een rommelige maar levendige uitstraling die sommige bewoners juist waarderen.
Bewoner Zico omschrijft het treffend als een "volksklusbuurt aan de Zaan": een buurt met "over het algemeen leuke mensen", maar waar het sociale contact wat oppervlakkig blijft. Mensen leven er snel, en Zico hoopt dat bewoners vaker iets kleins voor elkaar doen. Dat beeld past bij de demografie: de grootste groep bewoners is 25 tot 45 jaar (955 van de 2.925 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (690 stuks). Het is een buurt van drukke, zelfstandige mensen.
Voorzieningen in de Prins Hendrikbuurt
Voor dagelijkse boodschappen ben je snel op weg: in en rondom de buurt zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Lidl op korte fietsafstand in het centrum van Zaandam. Langs de Gedempte Gracht en in het centrum van Zaandam vind je ook horeca, kleine winkels en dienstverlening. Voor gezinnen is het relevant dat er basisscholen in de directe omgeving zijn; het onderwijsaanbod krijgt van bewoners een score van 7.0. Sportmogelijkheden zijn aanwezig maar beperkt in de buurt zelf, wat zich weerspiegelt in de lage groenscore van 5.0. Het Wilhelminaplantsoen en de oevers van de Zaan bieden wel enige ruimte voor een wandeling of een moment buiten.
Bereikbaarheid vanuit de Prins Hendrikbuurt
De bereikbaarheid is opvallend sterk: bewoners geven hier een perfecte score van 10.0. Station Zaandam ligt op fietsafstand (circa 10 minuten), van waaruit je in ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in Amsterdam werken maar niet de Amsterdamse huurprijzen willen betalen. Met de auto is de A8 snel bereikbaar, met verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de rest van de regio. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in drukke periodes krap zijn. Per fiets is het centrum van Zaandam in een paar minuten te bereiken.
Vergeleken met buurtgenoten zoals Burgemeestersbuurt of Bomenbuurt heeft de Prins Hendrikbuurt een iets ruwer karakter, maar ook een directe ligging aan de Zaan die die buurten niet altijd hebben. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar Vijfhoekpark. Voor een breder beeld van het huurwoningaanbod in de regio is ook huurwoningen in Zaandam Zuid een goede startplek.
Past een huurwoning in Prins Hendrikbuurt bij jou?
De Prins Hendrikbuurt spreekt vooral starters en jonge werkenden aan die betaalbaar willen huren in de buurt van Amsterdam zonder in een anonieme nieuwbouwwijk te belanden. Het volkskarakter, de mix van huurhuizen en koopwoningen, en de goede OV-verbinding maken het aantrekkelijk voor mensen die pendelen naar de hoofdstad. Gezinnen kunnen hier ook terecht, maar het beperkte groen en de drukte in de straten zijn aandachtspunten. Senioren vinden er ook hun weg, gezien de 520 inwoners van 65 jaar en ouder.
Praktisch: sociale huurwoningen in de buurt worden beheerd door woningcorporaties. Schrijf je daarvoor in via de gemeente Zaanstad of rechtstreeks bij de betreffende corporatie, want wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor vrije sector huurwoningen geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt (13 verhuringen in het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand.
Wat bewoners zeggen over wonen in Prins Hendrikbuurt
De Prins Hendrikbuurt krijgt van bewoners gemiddeld een 7.2 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10.0), veiligheid (8.0) en gemeenschap (8.0). De laagste scores zijn voor groen (5.0) en huisvesting (6.0). Bewoner Zico schrijft: "Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken. Bijna iedereen heeft een snel leven hier." Dat geeft een eerlijk beeld van een buurt die functioneel goed werkt, maar waar de sociale cohesie nog kan groeien. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Prins Hendrikbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Prins Hendrikbuurt
Zoek je meer opties naast de beschikbare huurwoningen in Prins Hendrikbuurt? In dezelfde wijk vind je ook aanbod in Achtersluispolder en Bomenbuurt Oost, buurten met een vergelijkbaar prijsniveau maar een ander karakter. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in wijken als Kogerveldwijk of Rosmolenwijk verkennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Zo vind je niet alleen een huurhuis, maar een thuis dat echt bij je levenssituatie aansluit.
Frequently asked questions
What is the average rent in Prins Hendrikbuurt, Zaanstad?
In the free sector (excluding social housing), the average rent in Prins Hendrikbuurt is €1,464 per month, based on 13 rentals in the past twelve months. Rents range from €988 to €2,595 per month, with an average living area of 92 m². That works out to approximately €15.90 per m² per month. Social housing is considerably cheaper, but income requirements and waiting lists apply.
Are there social housing properties in Prins Hendrikbuurt?
Yes, 38% of the housing stock in Prins Hendrikbuurt is owned by housing associations, accounting for a significant portion of the 1,646 homes in the neighbourhood. To apply for a social housing property, you can register via the municipality of Zaanstad or directly with the active housing associations in the region. Be prepared for waiting lists, as demand for social housing in Zaandam is high.
What is it like to live in Prins Hendrikbuurt?
Prins Hendrikbuurt is a working-class neighbourhood along the Zaan with a messy but lively character. Residents give the neighbourhood an average score of 7.2 out of 10. Strengths are accessibility (10.0) and safety (8.0); weaknesses are green space (5.0) and housing (6.0). One resident describes it as a neighbourhood with nice people, but where social contact is still a bit more superficial than you would like.
Is Prins Hendrikbuurt suitable for starters and young renters?
Prins Hendrikbuurt is certainly interesting for starters and young professionals. The largest age group is 25 to 45 years old, single-person households are most common, and the neighbourhood is a short distance from Zaandam station, from where you can reach Amsterdam Central in about 20 minutes. Free-sector rents average €1,464 per month, which is reasonable for the region. If you want to rent an apartment in Prins Hendrikbuurt as a starter, responding quickly to listings is essential.
How is the accessibility of Prins Hendrikbuurt?
Residents rate accessibility at 10.0, the highest sub-score in the neighbourhood. Zaandam station is about a 10-minute bike ride away, with direct trains to Amsterdam Central (about 20 minutes). By car, you quickly connect to the A8 towards Amsterdam and the rest of North Holland. Parking is possible on most streets, although it can be busy. By bike, the centre of Zaandam can be reached in a few minutes.
What facilities are there in and around Prins Hendrikbuurt?
In the immediate vicinity, supermarkets are within reach, including Albert Heijn and Lidl a short bike ride or walk away towards the centre of Zaandam. Along the Gedempte Gracht and in the centre, you will find restaurants, shops and services. Primary schools are present in the area and receive an education score of 7.0 from residents. Green spaces are limited in the neighbourhood itself (score 5.0), but the banks of the Zaan and the Wilhelminaplantsoen offer some outdoor space.
Is Prins Hendrikbuurt a safe neighbourhood to rent in?
Residents rate safety in Prins Hendrikbuurt at 8.0 out of 10, which is considered more than adequate. The neighbourhood has a working-class character and can appear messy, but residents generally feel safe. Renting in Prins Hendrikbuurt means living in a neighbourhood that functions well, even if its appearance is not always tidy.
Messy neighbourhood, generally nice people but could do with more pulling together (including myself), almost everyone has a fast life here, it would be nice if people were sometimes less rushed and took it easy doing something for someone else, this could be something very small like greeting someone kindly or letting someone go ahead. The neighbourhood could also be a bit tidier in some places, there is rubbish lying in the streets, also from all the DIY that goes on a lot. Furthermore, there are primary schools in the area but they are very full. Also secondary education which is not far by bike. There are restaurants, cafés, lunch spots, a supermarket, bike repair shop, hairdresser, much more and the city of course, which is very close. Also there is regularly a nice party at the Burcht and the river Zaan is nice to walk along. The neighbourhood feels reasonably safe, if something unpleasant were to happen that is seen by residents, I am quite sure they would come to help if needed. Green space is unfortunately somewhat lacking, in principle logical because it's the Randstad but I think it could easily be a lot greener, especially the gardens.
Auto-translated to English by AI
