Rental homes in Rechte H-buurt, Amsterdam
Looking for a rental property in Rechte H-buurt? Check the current listings above and discover what this quiet Amsterdam neighbourhood has to offer.
Huurprijzen en marktcijfers Rechte H-buurt, Amsterdam
De Rechte H-buurt is overwegend een huurbuurt: 82% van de woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 18% koopwoningen. Van die huurwoningen is 70% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit sociale huur. Slechts 12% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier).
In de vrije sector werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd in de Rechte H-buurt, met een gemiddelde huurprijs van €1.894 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep uiteen van €778 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 88 m². Dat komt neer op ongeveer €21,50 per m². Let op: dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Rechte H-buurt bedraagt €289.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van de H-buurt (€275.000), maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Amsterdam-begrippen, al zegt de WOZ-waarde weinig over de dagelijkse huurmarkt. Bekijk het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Rechte H-buurt, Amsterdam
De Rechte H-buurt ligt in Amsterdam-Zuidoost, onderdeel van de grotere H-buurt. De naam verwijst naar de stratenstructuur: rechte straten in een H-vormig patroon, aangelegd in de naoorlogse uitbreidingsgolf van de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats en galerijflats uit die periode, met relatief grote woningen voor Amsterdam-begrippen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid die bewoners waarderen.
Met 3.095 inwoners is de Rechte H-buurt een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat het karakter van de buurt mede bepaalt: het is geen studentenbuurt, maar een woonbuurt voor mensen die er al jaren zitten. Het gemiddeld inkomen ligt op €23.300, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde maar duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat weerspiegelt de sociale samenstelling: een groot deel van de bewoners woont in een corporatiewoning.
Voorzieningen in de Rechte H-buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Ganzenhoef, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en diverse kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam-Zuidoost op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in en rond de buurt bedienen de jongere bewoners; de buurt telt ruim 520 kinderen onder de 15 jaar. Voor sport en groen is het Gaasperpark op redelijke fietsafstand, en het Nelson Mandelapark ligt dichterbij voor een wandeling of buitensport. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn aanwezig in de directe omgeving van het winkelcentrum.
Bereikbaarheid
De Rechte H-buurt is goed aangesloten op het Amsterdamse metronetwerk. Metrostation Ganzenhoef (lijn 53, de Amstelveenlijn richting Centraal Station) ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 tot 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken en het centrum van Zuidoost. Per auto is de A9 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol, Utrecht en de ringweg A10 vergemakkelijkt. Fietsen naar het centrum van Amsterdam duurt ruwweg 30 tot 40 minuten via de Amsteldijk of Utrechtseweg. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij, al gelden er in delen van Zuidoost vergunningsgebieden; check de actuele situatie via amsterdam.nl.
Bewoners van de Rechte H-buurt waarderen de rust en de betaalbare huren, maar zijn soms kritisch op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horecavoorzieningen in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Rechte H-buurt, waar je alle bewonersreviews en buurtdata vindt.
Vergeleken met buurbuurten heeft de Rechte H-buurt een eigen karakter. Hakfort/Huigenbos ligt wat groener en heeft een iets andere woningmix, terwijl Huntum compacter is en dichter bij de uitvalswegen ligt. Ook populair onder huurders die in deze hoek van Amsterdam zoeken is Hoptille. Wie huren in Rechte H-buurt overweegt, doet er goed aan deze buurten even te vergelijken op sfeer en aanbod.
Past een huurwoning in Rechte H-buurt bij jou?
De Rechte H-buurt trekt bewoners die rust, ruimte en betaalbaarheid belangrijker vinden dan een centrale ligging of een bruisend uitgaansleven. Gezinnen en 45-plussers voelen zich hier doorgaans thuis. Starters die een appartement huren in Rechte H-buurt overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije-sectoraanbod: er worden maar weinig woningen per jaar verhuurd buiten de sociale sector. Wil je een huurhuis via de corporatie, schrijf je dan zo vroeg mogelijk in bij Woningnet; de wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam zijn lang. Voor wie niet wil wachten: bekijk het aanbod koopwoningen in Rechte H-buurt als alternatief, of verbreed je zoektocht naar huurwoningen in Amsterdam breed. De beschikbare huurwoningen in de vrije sector gaan in Amsterdam doorgaans snel; snel reageren en documenten op orde hebben (loonstroken, werkgeversverklaring) is geen overbodige luxe.
Wat bewoners zeggen over wonen in Rechte H-buurt
Bewoners geven de Rechte H-buurt gemiddeld een voldoende, met relatief hoge scores voor rust en veiligheidsgevoel overdag, en lagere scores voor voorzieningen en levendigheid. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al meer dan tien jaar. Het is geen hippe buurt, maar je kent je buren en het is er rustig. De metro maakt het verschil voor het woon-werkverkeer." Bekijk alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van de Rechte H-buurt, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Rechte H-buurt
Wil je woning huren in Rechte H-buurt vergelijken met de bredere omgeving? Bekijk dan het totale aanbod van huurwoningen in H-buurt voor een overzicht op wijkniveau. Wie verder wil kijken, vindt ook populaire alternatieven zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kiest. Zo kun je huurwoningen in Rechte H-buurt direct afzetten tegen te huur staande woningen in omliggende buurten, en op basis van echte buurtcijfers beslissen waar jij wil wonen.
Frequently asked questions
What is the average rent in Rechte H-buurt, Amsterdam?
In the free sector (excluding social housing), the average rent in Rechte H-buurt over the past year was €1,894 per month, with an average floor area of 88 m². That works out to about €21.50 per m². The range ran from €778 to €3,000 per month. Social housing rents are significantly lower, but waiting lists via Woningnet apply.
Are there social housing properties in Rechte H-buurt?
Yes, 70% of the housing stock in Rechte H-buurt is owned by a housing corporation, making it one of the most corporation-rich neighbourhoods in Amsterdam. For a social housing property, you must register with Woningnet (woningnet.nl). Waiting lists in Amsterdam are long, sometimes many years, so registering early pays off.
What is it like to live in Rechte H-buurt?
Rechte H-buurt is a quiet, post-war residential neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost with porch flats and gallery flats from the 1960s and 1970s. Residents appreciate the peace, the familiar neighbours and the good metro connection, but are sometimes critical of the limited dining and shopping options in the immediate vicinity. It is not a trendy neighbourhood, but it is a stable and affordable place to live.
Is Rechte H-buurt suitable for families with children?
Rechte H-buurt has over 520 children under the age of 15 and has primary schools in the nearby area. The neighbourhood is relatively quiet and the homes are reasonably spacious by Amsterdam standards. The Ganzenhoef shopping centre and green spaces such as Nelson Mandelapark are within walking distance. Families looking for affordable rentals in Amsterdam-Zuidoost will find more space here than in central districts.
How accessible is Rechte H-buurt?
Rechte H-buurt is well accessible by metro via Ganzenhoef station (line 53), with a travel time of approximately 20-25 minutes to Amsterdam Centraal. Several bus lines connect the neighbourhood to the rest of Zuidoost. By car, the neighbourhood quickly connects to the A9 towards Schiphol and Utrecht. Cycling to the city centre takes about 30-40 minutes. Parking is largely free in the neighbourhood.
What facilities are there in Rechte H-buurt?
For daily groceries, Ganzenhoef shopping centre is within walking distance, with a supermarket and various shops. Primary schools and GP practices are present in the immediate vicinity. For more shops and dining, Amsterdamse Poort shopping centre is a bike ride away. Nelson Mandelapark offers space for outdoor sports and walking; Gaasperpark is a bit further by bike.
Is there a large supply of rental properties available in Rechte H-buurt?
The free-sector supply in Rechte H-buurt is limited: in the past year, only 4 properties were rented out in the free sector. This is because 70% of the housing stock is owned by corporations. Available rental properties in the free sector usually go quickly; it is wise to respond quickly and have documents such as payslips and an employer's statement ready. View the current supply at the top of this page.
