3 rental homes in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Van de ruim 1.160 woningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost staat 45% in de huursector. Dat is een behoorlijk aandeel, maar het merendeel daarvan is sociale huur: zo'n 40% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Slechts circa 5% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sectoraanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden er vier vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.106 per maand. De bandbreedte liep van €1.975 tot €2.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost ligt op gemiddeld €415.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000), maar hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. De buurt zit daarmee in een middensegment binnen de wijk. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de oostkant van Zoetermeer, direct grenzend aan het Bentwoud. Dat bos van ruim 1.000 hectare is letterlijk de achtertuin van een deel van de bewoners, en dat merk je aan de sfeer in de buurt. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen bewust voor kiezen vanwege de rust, de natuur en de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
De woningtypen lopen uiteen. Je vindt er rijtjeswoningen, maar ook appartementencomplexen zoals Panoramique Bentwoud, dat direct aan het bos staat. Bewoner MdZ omschrijft het treffend: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden." De keerzijde die meerdere bewoners noemen, is dat de onderlinge betrokkenheid in de grotere complexen te wensen overlaat. Buren kennen elkaar nauwelijks, en de saamhorigheid scoort met een 7,2 als laagste van alle deelscores.
Voorzieningen in de buurt
Ondanks het groene karakter is de buurt goed voorzien. Bewoner Saskia Horjus schrijft: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." De score voor onderwijs is met een 8,5 de hoogste van alle deelscores, wat wijst op een goed aanbod aan basisscholen in en rond de buurt. Winkels en voorzieningen scoren een 8,3. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentra in de directe omgeving van Oosterheem. Sportief gezien biedt het Bentwoud uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen, en dat zonder de auto te hoeven pakken.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 8,2, de op een na hoogste deelscore. Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost ligt in het oosten van Zoetermeer, met een goede aansluiting op de N470 en via die weg op de A12 en A13. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Den Haag of Delft. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar het RandstadRail-netwerk, waarmee je snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag bent. De buurt is ook fietsend goed te bereiken vanuit andere delen van Zoetermeer, met fietspaden langs het Bentwoud. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis en doorgaans geen probleem. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Vergeleken met buurtgenoten zoals Eilandenbuurt-Zuidoost of Eilandenbuurt-Zuidwest heeft Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost een duidelijk eigen karakter door de directe ligging aan het Bentwoud. Die buurten liggen wat centraler en hebben een ander woningaanbod. Ook de B. en W.-buurt in dezelfde wijk biedt alternatieven voor wie in Oosterheem wil huren. Bekijk voor een breder beeld ook het huurwoningaanbod in Oosterheem als geheel.
Past huren in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Met 605 huishoudens met kinderen en een relatief hoog aandeel gehuwden (35%) is dit geen typische studentenbuurt of starterswijk. De groene omgeving, de rustige sfeer en de goede scholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor wonen aan de rand van de stad. Starters die een huurhuis zoeken in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, merken dat het vrije sectoraanbod beperkt is: er worden slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en de wachtlijden zijn doorgaans lang. Wie de koopmarkt wil verkennen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost als alternatief. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector zijn te huur in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost via het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost
Op basis van 6 bewonerreviews scoort Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,5) en voorzieningen (8,3). Veiligheid en groen scoren beide een 8,0. De gemeenschapszin is het verbeterpunt: met een 7,2 is dat de laagste score. Marianne de Zeeuw vat het goed samen: "Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen. Ook voelen we ons veilig. Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex." Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost
Wil je woning huren in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost maar ook alternatieven vergelijken? De buurt onderscheidt zich door de Bentwoud-ligging en het rustige karakter, maar het aanbod is beperkt. Buurten als Eilandenbuurt midden of Eilandenbuurt-Noordwest liggen centraler en kunnen meer aanbod bieden. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar huurwoningen in Zoetermeer als geheel, of naar andere wijken zoals Buytenwegh. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost de afgelopen twaalf maanden op €2.106 per maand, met een bandbreedte van €1.975 tot €2.450 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 124 m², wat neerkomt op circa €17 per m² per maand. Deze cijfers gelden uitsluitend voor vrije sectorwoningen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar vereisen inschrijving en hebben lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
Ja, een groot deel van de huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is sociale huur. Ongeveer 40% van alle woningen in de buurt is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Zoetermeer, zoals Vestia. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Haaglanden doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost te wonen?
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is een rustige, groene woonbuurt direct grenzend aan het Bentwoud. Bewoners waarderen de veilige omgeving, de goede bereikbaarheid van scholen en winkels, en de nabijheid van natuur. De buurt scoort een 7,9 uit 10 op basis van bewonersreviews. Een veelgehoord aandachtspunt is de beperkte onderlinge betrokkenheid in de grotere appartementencomplexen, waar de gemeenschapszin met een 7,2 het laagst scoort.
Is Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt telt 605 huishoudens met kinderen en scoort een 8,5 voor onderwijs, de hoogste deelscore. Er zijn speelplekken in de wijk en het Bentwoud biedt volop ruimte voor buitenspelen en recreatie. De rustige sfeer en de aanwezigheid van scholen en medische voorzieningen in de buurt maken het een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 bij bewoners. Per auto sluit de buurt goed aan op de N470, met verbindingen naar de A12 en A13. Den Haag en Delft zijn doorgaans binnen twintig minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar het RandstadRail-netwerk. Fietsen is goed mogelijk via paden langs het Bentwoud. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost?
De buurt scoort een 8,3 voor voorzieningen. Bewoners geven aan dat scholen, winkels en huisartsen goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra in de directe omgeving van Oosterheem beschikbaar. Het Bentwoud biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. Er is ook een speeltuintje aanwezig in de wijk voor kinderen.
Is Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost een veilige buurt?
Ja, veiligheid wordt door bewoners goed beoordeeld met een score van 8,0. Meerdere bewoners benadrukken dat ze zich veilig voelen in de buurt en in hun appartementencomplex. De rustige ligging aan de rand van Zoetermeer, grenzend aan het Bentwoud, draagt bij aan het gevoel van veiligheid. Er zijn geen opvallende klachten over overlast of onveiligheid in de reviews.
We live in a beautiful apartment on the Bentwoud and enjoy it every day in every season! The Bentwoud in particular is excellently maintained!!! The synergy and looking out for each other in the apartment complex disappoints us! That could be better! Otherwise, we live here just fine, and we also feel safe here!
Auto-translated to English by AIWe live on the Bentwoud, and you can see, smell and feel it! I always have the feeling that we live in a healthy environment! We also feel safe in the beautiful apartment building. The only thing that disappoints us is the sense of community in our complex Panoramique Bentwoud. Neighbours hardly know each other and have little interest in others. We often organise something but there is little to no interest, a shame especially because there are many elderly people living there who could use some help and/or attention!
Auto-translated to English by AIEverything is easily accessible. Schools, shops, doctors. Beautiful walking/cycling routes. Quite a quiet residential area.
Auto-translated to English by AIIt's a nice neighbourhood, close to everything
Auto-translated to English by AIIt's a really nice neighbourhood but it could be better, there's a small playground for the children and everyone lives in a terraced house which is handy because you can just walk over to reach everyone, of course very handy but some changes could be made, it's not a very hygienic environment. I've often cleaned up the area but the next day it's messy again. And the safety in this neighbourhood is just about sufficient, this is because there are often loitering youths at the playground during the day and in the evening, most children are afraid of them, I hope something can be done about this. With this I hope to win the €100 gift voucher. Greetings from the whole neighbourhood.
Auto-translated to English by AII've lived here for 14 years and I'm happy to live here!
Auto-translated to English by AI