van der Capellenweg 26
Heino Centrum · 8141 EH Heino
Een opknapper in Heino Centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Van der Capellenweg 26 heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 236 m². Het bouwjaar 1965 en energielabel F vragen om een flinke opknapbeurt, maar de vraagprijs van €330.000 was aan de scherpe kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Raalte. This home has not been online since 3 June 2026.
Heino Centrum
De woning ligt in de buurt Heino Centrum, een dorpse omgeving met 1.230 inwoners. De bevolking is relatief oud: 36% is 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 716.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool Openbaar Kindcentrum de Springplank zit op loopafstand, en Het Sterrenrijk is tien minuten lopen. Het treinstation is op 1,7 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Raalte biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en park op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DW Makelaardij op Funda en Pararius.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About van der Capellenweg 26, Heino
Was €330.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €330.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.167). De woning is wel kleiner (85 m² versus gemiddeld 132 m²) en heeft energielabel F, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter label heeft. De prijs is daarmee scherp, maar past bij de staat en grootte.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en bijvoorbeeld dubbel glas, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Heino Centrum om in te wonen?
Heino Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel oudere inwoners. Er zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten en een basisschool op loopafstand. Het treinstation is op 1,7 km. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te bevestigen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbaar Kindcentrum de Springplank zit op 238 meter, Het Sterrenrijk op 820 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Raalte of verder, op 5,8 km afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heino Centrum?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs was €461.167, met een mediaan van €436.500. De markt is klein, dus het aanbod is beperkt.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Heino ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Zwolle en Deventer.
