Een rustig appartement in Hoornse Meer
Dit appartement aan het M.K. Gandhiplein ligt in de wijk Hoornse Meer, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.556, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft energielabel A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €15.681 per jaar.
Leven in Hoornse Meer
Met ruim 4.200 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Hoornse Meer heeft veel groen en water in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 300 meter, en ook de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is dichtbij. Het Martini Ziekenhuis bevindt zich op ongeveer 750 meter. De Boerhaave School is op loopafstand. Bushalte Groningen, Palmelaan met lijn 19 ligt op 276 meter, en het treinstation Groningen Europapark is op 2,8 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plan Makelaars en Plan Makelaars op Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About M.K. Gandhiplein 106, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.556 in Hoornse Meer. De woonoppervlakte van 92 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen hier.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 275 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €15.681 per jaar. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 292 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 653 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 761 meter afstand. Bushalte Groningen, Palmelaan met lijn 19 ligt op 276 meter, en het treinstation Groningen Europapark is op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornse Meer om in te wonen?
Hoornse Meer heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig" en noemt de fijne buren en de nette straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
