Rozenburgsestraat 44B
Sandersbuurt · 3114 BV Schiedam
Een appartement met karakter in Schiedam-Zuid
Dit appartement aan de Rozenburgsestraat in Schiedam ademt de sfeer van 1914: hoge plafonds, ruime kamers en een authentieke uitstraling. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, al vraagt energielabel G om alertheid op stookkosten. De vraagprijs van €249.500 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €330.625, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Schiedam. This home has not been online since 29 May 2026.
De buurt: Sandersbuurt
De buurt Sandersbuurt is een gemengde wijk met veel vooroorlogse bouw. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten." De buurt telt zo'n 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2008 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Dirk op tien minuten lopen is een optie. Basisschool Sint Willibrordusschool zit op loopafstand (350 meter), net als de Sint Jozefschool (453 meter). Het treinstation van Schiedam is op 2,5 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Schiedam biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op steenworp afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Rozenburgsestraat 44B, Schiedam
Was €249.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €249.500 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de Sandersbuurt (€330.625). Dat is opvallend, maar energielabel G en het bouwjaar 1914 kunnen hogere stookkosten betekenen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €307.455, dus de prijs was aan de lage kant.
Wat betekent energielabel G voor mijn energierekening?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Vraag de makelaar om een energieprestatieverklaring voor meer details.
Hoe veilig is de Sandersbuurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 72 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt: "Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten. Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden." Het is een gemengde wijk; bezoek de buurt op verschillende tijdstippen om zelf een indruk te krijgen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Sint Willibrordusschool zit op 350 meter, de Sint Jozefschool op 453 meter. Ook Montessori Schiedam (944 meter) en Basisschool de Singel (1012 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Schiedam, op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Schiedam ligt op 2,5 km afstand. Bushaltes in de buurt bieden verbindingen met het centrum en Rotterdam. De exacte lijnen en frequenties kun je het beste checken via de OV-planner.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Sandersbuurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement met label G mogelijk langer te koop staat.
