Een appartement met een bijzonder energielabel
Aan de Westerstraat 147 in Ter Apel staat dit appartement uit 1952 te koop voor 325.000 euro. Het is een opvallende woning, want het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter komt de vraagprijs neer op 3.385 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Westerwolde ligt op 4.481 euro per vierkante meter, dus deze prijs is scherp.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is A++++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Ter Apel-West
Met 540 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel dingen om te doen. De buurt Ter Apel-West heeft een woningvoorraad van 231 woningen, waarvan 94 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 2,2 kilometer of de Jumbo op 2,2 kilometer. Voor kinderen is de Bonifatiusschool op 2 kilometer, en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Ter Apel, Westerstraat 143 ligt op 38 meter, met buslijnen 72 en 73. Het treinstation Emmen is 12,6 kilometer verderop. De gemeente Westerwolde heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Luring aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Construction
Frequently asked questions
About Westerstraat 147, Ter Apel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, wat neerkomt op 3.385 euro per vierkante meter. Het gemiddelde van de appartementen in Westerwolde ligt op 4.481 euro per vierkante meter, dus deze prijs is scherp. In de buurt Ter Apel-West staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 412.500 euro.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1952, maar dat zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1952, wat bijdraagt aan het lage risico. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,2 kilometer en de Jumbo op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Voor kinderen is de Bonifatiusschool op 2 kilometer en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 1,4 kilometer. De bushalte Ter Apel, Westerstraat 143 ligt op 38 meter, met buslijnen 72 en 73.
Hoe is de buurt Ter Apel-West om in te wonen?
Ter Apel-West is een kleine buurt met 540 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en een ander waardeert de gezelligheid en de buurtapp. De woningvoorraad bestaat voor 94 procent uit koopwoningen.
