Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Niesoordlaan 18A in Midwolda staat een vrijstaande woning uit 1963. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 990 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €620.750 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 1963, maar de makelaar heeft verder geen details over de indeling of staat gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 242 m². Het perceel is met 990 m² juist ruim, wat mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend.
Leven in Midwolda
Midwolda is een dorp met ruim 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander is minder positief over de sociale cohesie: "Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat." Het zijn wisselende ervaringen, maar de meeste stemmen zijn positief over deze buurt Midwolda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,8 km, en ook Jumbo en PLUS zitten op ongeveer 4 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisscholen zijn er op 3,9 km, zoals Openbare Basisschool de Kleine Dollard. De huisarts zit in Scheemda op 4 km, de apotheek op 2 km. De bushalte aan de Dr. Oortwijn Botjeslaan is op 400 meter en wordt bediend door lijn 17 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 4,2 km. De gemeente Oldambt biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viva Makelaars aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Niesoordlaan 18A, Midwolda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, meer valt er niet over te zeggen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €620.750 is. De mediaanprijs ligt zelfs op €662.500. Wel is het woonoppervlak met 117 m² flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 242 m². De prijs per vierkante meter is €3.205, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Het is een relatief betaalbare vrijstaande woning in Midwolda.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak is 117 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 990 m². Verder moet je afgaan op wat er in de advertentie staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1963, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Niesoordlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,8 km, gevolgd door Jumbo en PLUS op ongeveer 4 km. Basisscholen zijn er op 3,9 km, zoals Openbare Basisschool de Kleine Dollard. De huisarts zit in Scheemda op 4 km en de apotheek op 2 km. Het treinstation Scheemda ligt op 4,2 km. De bushaltes aan de Dr. Oortwijn Botjeslaan zijn op 400 meter en worden bediend door lijn 17 en 617.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Midwolda?
Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt de buurten "prachtig, erg groen en prettig om te wonen" en waardeert de voorzieningen en veiligheid. Een ander is kritisch over een paar "rotte appels" in de straat. De ervaringen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een garantie voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over kamers, staat of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met de makelaar. De advertentie geeft daarover geen uitsluitsel.
-9c3de88a.webp)
