Een vrijstaande woning in een rustige dorpskern
Aan de Van Damslaan in Finsterwolde staat deze vrijstaande woning uit 1996. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten. De vraagprijs is € 374.500. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oldambt staan er gemiddeld voor een hoger bedrag te koop.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 377 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er hete lucht verwarming met airconditioning. De tuin ligt op het westen en er is een vrijstaande houten garage.
Finsterwolde-Centrum
Met 715 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, leuke buren". Enkele bewoners noemen ook dat er voorzieningen zijn verdwenen: "Fijne buurt maar er zijn veel voorzieningen weg gegaan in de laatste paar jaren door bezuinigingen." De buurt Finsterwolde-Centrum kent relatief veel 65-plussers, zo'n kwart van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 104 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bouwsteen op 1,3 kilometer, en de huisarts zit op 1,5 kilometer in hetzelfde dorp. De bushalte Finsterwolde, Meijerslaan is op 109 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Winschoten ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Oldambt is verder de thuisbasis van het Ommelander Ziekenhuis Groningen, op 8,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Dick Baar.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Layout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About van Damslaan 4, Finsterwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is € 374.500. Het gemiddelde van de twee woningen die nu te koop staan in de buurt is € 462.250, maar de prijzen lopen uiteen van € 349.500 tot € 575.000. De woning ligt daarmee aan de onderkant van het huidige aanbod.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 377 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 104 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Bouwsteen is op 1,3 kilometer en de huisarts zit op 1,5 kilometer. De bushalte Finsterwolde, Meijerslaan is op 109 meter met lijn 17. Het treinstation Winschoten ligt op 7,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Finsterwolde-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, leuke buren". Een ander noemt: "Fijne buurt maar er zijn veel voorzieningen weg gegaan in de laatste paar jaren door bezuinigingen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet op voorhand in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit hete lucht verwarming en er is airconditioning aanwezig. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet geverifieerd door een onafhankelijke partij.
-9c3de88a.webp)
