4 homes for sale in Schouwenbuurt-Noord, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schouwenbuurt-Noord en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Schouwenbuurt-Noord, Zoetermeer
De huizenprijzen Schouwenbuurt-Noord liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €490.981. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op ongeveer €3.960 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Schouwenbuurt-Noord bedraagt €391.000, tegenover €377.000 voor de wijk De Leyens en €375.000 voor de gemeente Zoetermeer als geheel. De buurt is met 88% koopwoningen overwegend een koopbuurt, waarbij slechts 12% van de woningvoorraad wordt verhuurd. Het woningaanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, wat de relatief ruime oppervlaktes en de hogere transactieprijzen ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde verklaart. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen, zie het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schouwenbuurt-Noord, Zoetermeer
Schouwenbuurt-Noord is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Zoetermeer, onderdeel van de wijk De Leyens. De buurt is in de jaren zeventig planmatig aangelegd en dat merk je aan de opzet: brede straten, veel groen tussen de woningen, ruime tuinen en een doordacht patroon van woonerven en fietsroutes. De bebouwing bestaat grotendeels uit twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen van twee verdiepingen, afgewisseld met een beperkt aantal vrijstaande woningen. Appartementen zijn er nauwelijks, wat de buurt een uitgesproken gezins- en woonkarakter geeft.
Dagelijkse boodschappen doe je snel bij het nabijgelegen winkelcentrum Leyenburg, op loopafstand van de meeste straten in de buurt. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Westermarkt in Zoetermeer-West goed bereikbaar per fiets of bus. Kinderen kunnen in de directe omgeving terecht bij basisscholen als De Leyens of vergelijkbare scholen in de aangrenzende buurten. Sportverenigingen, speeltuinen en het groengebied rondom de Boerhaavelaan bieden ruimte voor buitenactiviteiten zonder ver te hoeven rijden.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Zoetermeer ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit je via de Randstadrail snel in Den Haag Centraal bent (circa twintig minuten). Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zoetermeer en omliggende wijken. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 via de Australiëweg binnen vijf minuten bereikbaar.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat Schouwenbuurt-Noord een volwassen buurt is: de grootste groep inwoners is 65-plus (315 van de 1.155 inwoners), gevolgd door de groep 45-65. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele sfeer. Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat mensen hier al jaren wonen en elkaar kennen. Het is geen buurt waar veel verandert, maar dat is precies wat ik er prettig aan vind." Minder positief zijn sommige bewoners over de verouderde uitstraling van een deel van de woningen en het beperkte aanbod van horecagelegenheden in de directe omgeving. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de hoofdpagina van Schouwenbuurt-Noord.
Vergeleken met buurgemeenschap Schouwenbuurt-Zuid is het noordelijke deel iets ruimer opgezet en kent het meer groen tussen de woningen. De Leyens-Centrum biedt meer voorzieningen op loopafstand maar is ook drukker. Wie de combinatie van ruimte, rust en een stabiele woonomgeving zoekt, vindt dat in Schouwenbuurt-Noord in goede mate.
Voor wie is een koophuis in Schouwenbuurt-Noord interessant?
De buurt trekt vooral doorstromers en vijftigplussers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een stabiele woonomgeving. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €491.000 maakt kopen in Schouwenbuurt-Noord voor starters financieel uitdagend, zeker omdat woningen regelmatig boven de vraagprijs worden verkocht. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met tuin in een groene omgeving vinden hier wel wat ze zoeken, mits het budget het toelaat. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen snel worden verkocht. Wie flexibel wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Schouwenbuurt-Noord als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Schouwenbuurt-Noord
Bewoners beoordelen Schouwenbuurt-Noord gemiddeld positief, met de hoogste scores voor rust en groenvoorzieningen en iets lagere scores voor het voorzieningenaanbod en de levendigheid van de buurt. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is een buurt waar je goed kunt wonen zonder dat het je opvalt, en dat bedoel ik als compliment." Wie meer wil weten over de bewonerservaringen, vindt alle reviews en deelscores op de buurtpagina van Schouwenbuurt-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schouwenbuurt-Noord
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Schouwenbuurt-Noord met naburige buurten zoals Kadebuurt-Oost, Strokenbuurt of bekijk het totale aanbod van koopwoningen in De Leyens. Voor een breder beeld van de Zoetermeerse koopmarkt biedt de pagina koopwoningen in Zoetermeer een goed overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Schouwenbuurt-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Schouwenbuurt-Noord op €490.981. De verkoopprijzen varieerden van €375.000 tot €595.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.960.
Wat is de WOZ-waarde in Schouwenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schouwenbuurt-Noord bedraagt €391.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk De Leyens (€377.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de wijk.
Hoe is het wonen in Schouwenbuurt-Noord?
Schouwenbuurt-Noord is een rustige, groen opgezette woonbuurt uit de jaren zeventig met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen. De sfeer is rustig en stabiel, met een relatief oudere bevolking. Bewoners waarderen de ruimte, het groen en de sociale cohesie in de straten.
Is Schouwenbuurt-Noord geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt is zeker geschikt voor beide groepen. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, wat aangeeft dat veel senioren hier bewust voor kiezen. Gezinnen profiteren van de ruime woningen met tuin, het groen en de nabijheid van basisscholen. De relatief hoge koopprijzen maken de buurt minder toegankelijk voor starters.
Hoe is de bereikbaarheid van Schouwenbuurt-Noord?
Station Zoetermeer ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met een Randstadrailverbinding naar Den Haag Centraal in circa twintig minuten. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en omliggende wijken. Automobilisten bereiken de A12 via de Australiëweg binnen vijf minuten.
Welk type woningen kun je kopen in Schouwenbuurt-Noord?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen incidenteel voor. Appartementen kopen in Schouwenbuurt-Noord is nauwelijks mogelijk, het aanbod daarvan is zeer beperkt. De gemiddelde oppervlakte bedraagt 124 m².
Is er veel aanbod en hoe snel worden woningen verkocht in Schouwenbuurt-Noord?
Met 27 transacties in de afgelopen twaalf maanden is het aanbod in Schouwenbuurt-Noord beperkt. Woningen worden doorgaans snel verkocht, wat betekent dat je als koper alert moet zijn en snel moet kunnen handelen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod voor de meest recente stand van zaken.