Tolakkerweg 36
Hollandsche Rading Kern · 3739 JN Hollandsche Rading
Rust en ruimte in Hollandsche Rading
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tolakkerweg 36 ademt de sfeer van een landelijke woonwijk. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 496 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €895.000 was aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Bilt. This home has not been online since 29 May 2026.
Hollandsche Rading Kern
De buurt Hollandsche Rading Kern is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Het is een plek waar veel 45-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen voelen zich thuis. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel koopwoningen.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo op twee kilometer afstand, of bij de Boni iets verderop. Voor de kinderen is er de Protestant Christelijke Basisschool Bosbergschool om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Daltonschool Wereldkidz Kievit en de Martin Luther Kingschool zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De gemeente De Bilt biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij Certified Expat Broker.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Tolakkerweg 36, Hollandsche Rading
Was €895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €895.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €801.000 ligt. De woning is wel groter dan gemiddeld (189 m² versus 188 m²) en heeft een energielabel B, terwijl alle andere woningen in de buurt label C hebben. De prijs per m² was met €4.735 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.083, dus je betaalt een premium voor de extra kwaliteit.
Hoe is de bereikbaarheid van Hollandsche Rading?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus je kunt lopend naar het station. De omgevingsadressendichtheid is laag (205), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk), dus je bent echt op het platteland. Voor de auto zijn er waarschijnlijk goede wegen, maar specifieke snelwegen worden niet genoemd.
Wat voor onderhoud is er te verwachten bij een bouwjaar uit 1956?
Het energielabel B is relatief goed voor een woning uit die periode, maar het kan zijn dat er al isolatie is aangebracht. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudshistorie en eventuele verbouwingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is de Protestant Christelijke Basisschool Bosbergschool op 531 meter. Ook Daltonschool Wereldkidz Kievit en de Martin Luther Kingschool zijn binnen 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Maartensdijk op 2,3 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 51 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.350 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit. Het is een veilige omgeving om te wonen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 136 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De woningmarkt in Hollandsche Rading is niet oververhit, dus je hebt de tijd om een weloverwogen beslissing te nemen.
