Studio te koop: Boschdijk 187-17, Eindhoven
No longer online
BuyEindhovenStudiosBoschdijk 187-17

Boschdijk 187-17

Limbeek-Noord, Eindhoven

No longer online
Neighbourhood Limbeek-Noord, EindhovenNeighbourhood
Energy-efficient home with label A+
Lower energy costs than most homes
Jumbo 369m away
10 supermarkets within 1 km
Popular neighbourhood for first-time buyers
50% of residents are aged 25 to 45
AI summary

Een lichte, energiezuinige studio in hartje Eindhoven

Deze studio aan de Boschdijk is een fijne, compacte woning voor wie graag in de stad woont. Met energielabel A+ is het een zeer zuinige plek, en het bouwjaar 2005 betekent dat alles goed onderhouden is. De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een studios in Eindhoven ligt lager, maar deze woning heeft een modern energielabel en een gunstige ligging.

Levendige buurt met veel jonge mensen

De studio staat in buurt Limbeek-Noord, een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid om de hoek zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische buurt is met veel 25- tot 45-jarigen.

Dagelijkse boodschappen en scholen op loopafstand

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool Fellenoord zit om de hoek, en ook kinderdagverblijven zijn vlakbij. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars op Funda.

This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.

Features

Details of this home

Transfer

StatusNo longer online
Date discovered7 May 2026

Price

Asking price€ 250,000
Price per m²€ 6,098

Areas and volume

Object areaLand Registry (Kadaster)41 m²
Insure your home and belongingsGet insured

Construction

Property typeStudio
Year built2005

Location

NeighbourhoodLimbeek-Noord
DistrictOud-Woensel
MunicipalityEindhoven

Frequently asked questions

About Boschdijk 187-17, Eindhoven

Is €250.000 een realistische prijs voor deze studio?

De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio van 41 m² in Limbeek-Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.952, wat neerkomt op circa €203.000 voor deze oppervlakte. Het energielabel A+ en het bouwjaar 2005 kunnen de meerprijs deels verklaren. Er zijn momenteel 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van €407.000.

Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met label A+?

Energielabel A+ is zeer zuinig, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar in vergelijking met oudere woningen bespaar je aanzienlijk. In de buurt heeft 70% van de woningen energielabel A+, dus dit is een normaal beeld voor nieuwere bouw.

Is Limbeek-Noord een veilige buurt?

In de buurt zijn in de laatste meting 241 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.

Zijn er parkeermogelijkheden bij de studio?

De data bevat geen specifieke informatie over parkeren. In stedelijke gebieden zoals Limbeek-Noord is parkeren vaak gereguleerd. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een parkeervergunning of openbare parkeerplaatsen.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Het treinstation bevindt zich op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de omgeving. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge stedelijkheidsgraad (mate van stedelijkheid 1) wijst op een goed OV-netwerk.

Wat voor soort mensen wonen er in Limbeek-Noord?

De buurt telt 2.930 inwoners, waarvan het merendeel tussen 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.490) en relatief weinig gezinnen met kinderen (195). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat typerend is voor een studenten- en starterswijk.

No longer online
This home is no longer available.
Report this listing
6.4
Residents rate Oud-Woensel as satisfactory
Based on 4 reviews
Safety
Housing
Cleanliness
Amenities
Education
Community
Greenery
Accessibility

Experiences from Oud-Woensel

How residents experience their district

Join the conversation
8.6
Ericske
Living alone · Apartment
Limbeek-Zuid07-08-2025
quiet nice neighbourhood with a mix of residents of all kinds

I like the neighbourhood, I can be myself, privacy is okay, safety is good, at night there is some activity that I stay away from. I have lived here since 2008, that's 17 years, and I have never had a problem here, not with the people and not with the surroundings. Exception was Guus Meeuwis, my nightmare, and the big football matches, the noise is not bad but the somewhat drunk audience who have their car here or in the neighbourhood, please do not turn off the paid parking during matches. I once couldn't get into my shed. A car was parked in front. I got in, don't ask how.

Auto-translated to English by AI
5.3
Marije Lidwien
Living together · Apartment
Gildebuurt09-12-2024
It's a shame there's so much filth and that people throw every cigarette butt and all rubbish on the street, and that a lot gets vandalised. Homeless people regularly sleep under the balconies and often leave their excrement and mess behind.

The apartment is nice. The accessibility of the shops is fine, but I don't understand why the municipality doesn't make more effort to make the neighbourhood pleasant for everyone. Why six barbers on the street and so many shisha shops and Turkish clothing shops? Provide diversity! Few social contacts because the people hardly speak any Dutch. Complacency of the Eindhoven municipality?

Auto-translated to English by AI
6.0
Nil
Alleenwonend · appartement
Hemelrijken02-10-2023
Many outsiders sleeping all around the apartment here.

Bad, very many asylum seekers, I no longer dare to take my rubbish bag to the container in the evening, they walk, sit and sleep here around the apartment, they are under the influence of alcohol. They make noise, they leave rubbish, they pee and shit here. No longer normal.

Auto-translated to English by AI
5.6
Robina Spaans
Gildebuurt11-07-2023
I've been living here for 3 months as an anti-squatter

I think it's a pleasant working-class neighbourhood

Auto-translated to English by AI

Statistics for Oud-Woensel

Figures on residents, liveability and the housing market

All figures
Residents
Ages
1.1k0-15
2.5k15-25
5.4k25-45
2.1k45-65
1.3k65+
Gender
Men57%
Women43%
Households
Living alone64%
Without children21%
With children14%
Education level
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO/WO38%
Origin
Netherlands37%
Europe19%
Outside Europe43%
Housing market
Pricesaveragemedian
Sale price €507,921€520,364
Sale per m² €5,419
Rent price €1,551 p/m€1,532 p/m
Rent per m² €19 p/m
Living area
Up to 60 m²15%
60-89 m²44%
90-119 m²26%
120-159 m²12%
160 m² and over3%
Listings
For sale51%
For rent49%
Year built
Before 19453%
1945-19709%
1970-199040%
1990-201013%
After 201035%
Energy labels
A+33%
A33%
B18%
C10%
D3%
E2%
F2%

Location and amenities

Boschdijk 187-17, Eindhoven

Jumbo
Boschdijk 289
369m
Lidl
Woenselse Markt 38
444m
Zapolski
Woenselse Markt 8
444m
Ekoplaza
Kruisstraat 128a
455m
Albert Heijn
Woenselse Markt 5
530m
AH to go
Neckerspoel 10
917m
Albert Heijn
Torenallee 86 02
943m
Jumbo
Victoriapark 90
951m
Jumbo
Stationsplein 24-01
1030m
Albert Heijn
18 Septemberplein 23
1117m

Risks and environmental factors

Noise, foundation and climate around this address

Noise levels

Above limit
Road traffic reference year 202258 dB
Railways reference year 202343 dB
Air traffic reference year 202226 dB
Annual average noise level (Lden) per source; the tick marks the statutory preferred limit value. Rough indication on a 10-metre grid, not a façade assessment. Source: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Foundation risk

Low
Year built (BAG)2005
Soil typeSand
KCAF attention areaNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Homes built before 1970 in this postcode area69.6%
Homes at risk of pile rot in the neighbourhood0.0%
Homes at risk of pile rot by 20500.0%
Homes at risk of subsidence by 20501.0%
Groundwater trend towards 2050Stable (+0.07 m)
Indication based on public sources, not a structural survey. Do the free foundation check at funderingskaartnederland.nl. Source: KCAF and BAG, a.o.

Rainwater flooding

Low
Water depth in a heavy downpour (70 mm)10 to 15 cm
Water depth in an extreme downpour (140 mm)15 to 20 cm
Position relative to surroundings10 cm higher
Water in the street during short, heavy downpours; actual nuisance depends on local drainage. Source: Klimaateffectatlas.

Flooding

Low
Chance, current climateVirtually none
Chance by 2050Virtually none
Water depth in a floodStays dry
Worst-case water depthStays dry
Probability and water depth in a flood; 2050 assumes the high scenario. Check your flood risk at overstroomik.nl. Source: Klimaateffectatlas.

Heat stress

Low
Projection for 2050Medium
Paved surface in the neighbourhood77.4%
Heat stress is how much the immediate area heats up extra on warm days: a lot of stone, asphalt and little greenery retain heat, making it feel noticeably warmer than outside built-up areas. The 2050 projection assumes the high climate scenario. Source: Klimaateffectatlas.

Similar homes

View more homes nearby

Buurtje.nl
View this home in the appBoschdijk 187-17, Eindhoven
View