A friendly terraced house in Overwhere-Zuid
This 1964 terraced house on Sportlaan 156 sits in Overwhere-Zuid, a green and quiet part of Purmerend. Residents give the neighbourhood a high average score of 8.71, based on three reviews, and describe it as a nice place with many amenities and lots of greenery. The last known asking price of €400,000 was on the high side compared to the average for terraced houses in Purmerend, which went for around €375,000. This home has not been online since 9 September 2026.
The home itself
The house offers 4 rooms, including 3 bedrooms and 1 bathroom, spread over 3 floors. The living area was 101 m² according to the BAG registration, while the agent listed 102 m². The plot is 128 m². There is a front and back garden, with the back garden facing southwest and accessible via the back alley. The home has HR glazing, a central heating boiler with partial underfloor heating, and is freehold. The energy label was E, which was the least efficient label, so expect higher energy costs.
Overwhere-Zuid
Overwhere-Zuid is a neighbourhood where most homes were built between 1945 and 1970, and it has a mix of families and older residents. A resident says: "Quiet neighbourhood with nice people." Another adds: "Nice neighbourhood, many nice neighbours. Green. Good accessibility." The neighbourhood has a strong urban character, with a high address density. There are about 6,300 residents, and the average household size is 2.0. For more details, see the Overwhere-Zuid neighbourhood.
Amenities and transport
Daily errands are easy from here. The Albert Heijn and Vomar supermarkets are just around the corner, and the Lidl, PLUS, and AH XL are a couple of streets away. The Bets Frijlingschool is on your doorstep, and the O.S.V.O. Martin Luther Kingschool is just around the corner. The nearest GP, Huisartsenpraktijk Wheermolen, is a five-minute walk, and Apotheek de Meeuw is a ten-minute walk. For public transport, bus stops at Cantekoogweg and Flevostraat are a five-minute walk, with lines 100, 101, 102, 413, and others. The train station Purmerend Overwhere is also a five-minute walk. The municipality of Purmerend offers further amenities and connections.
WOZ and address data
The WOZ value was €356,000 as of 1 January 2025, and the asking price was 12% above that. The WOZ has developed over the past five years, but the exact figures are not provided here. As for address risks, the noise level from road traffic is 49 dB Lden, which is above the norm, while rail and air traffic noise are below the norm. The foundation risk indication is medium, based on the area-level data, and the soil is clay. Pluvial flooding risk is medium, as is flood risk now and in 2050. Heat stress is low now but medium in 2050. These are area-level indications, not an inspection of this specific home.
Source
When this home was still on the market, it was offered via multiple channels, including Adventus makelaars | Powered by ASN Bank and Adventus makelaars | Powered by ASN Bank.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Sportlaan 156, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €356.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke waardering en niet de actuele marktwaarde. De verkoopprijs in de buurt ligt gemiddeld rond de €375.000, dus deze woning was aan de bovenkant van de markt geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 verdiepingen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 128 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst efficiënte label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De woning heeft wel HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, maar het label blijft E. Er was geen verdere informatie over isolatie in de advertentie.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,71, gebaseerd op drie reviews. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen." Een ander: "Leuke buurt, veel aardige buren. Groen. Goede bereikbaarheid." De buurt heeft veel voorzieningen en groen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Vomar, en iets verder Lidl, PLUS en AH XL. De Bets Frijlingschool ligt op 109 meter, en de O.S.V.O. Martin Luther Kingschool op 298 meter. De huisartsenpraktijk Wheermolen is op 448 meter, en de apotheek de Meeuw op 720 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 442 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op ongeveer 358 meter ligt de bushalte Purmerend, Cantekoogweg met lijnen 100, 101, 102 en 413. Ook de haltes Flevostraat en Van IJsendijkstraat zijn op loopafstand, met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 442 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Zijn er risico's op het gebied van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is als 'medium' aangegeven. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het risico op overstroming en hittestress?
Het risico op wateroverlast door hevige regenval is 'medium', evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu 'laag', maar in 2050 'medium'. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In Overwhere-Zuid was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €375.019, met een mediaan van €375.000. De prijzen variëren van €235.000 tot €675.000. De gemiddelde prijs per m² was €4.232. Deze woning was met €400.000 aan de bovenkant van het aanbod geprijsd.
