No longer online
Roden, Noordenveld
NeighbourhoodDeze twee-onder-één-kapwoning aan de T. Zondagstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² is er binnen en buiten genoeg ruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp waar rust en saamhorigheid hand in hand gaan. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (39%), en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Roden biedt een mix van rust en voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Lidl ligt om de hoek (twee straten verder), Jumbo op vijf minuten lopen en Aldi ook dichtbij. Ook de basisschool is naast de deur: Openbare Basisschool de Marke op nog geen twee minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, Ronerborg, op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij op Funda en Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize op Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Details of this home
Insure your home and belongingsGet insuredAbout T. Zondagstraat 2, Roden
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.341). De gemiddelde verkoopprijs in Roden is €399.504, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (109 m² versus 166 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel B.
Roden is een rustig dorp met veel saamhorigheid, blijkt uit bewonersreviews. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65-plus) en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1210. Het aantal misdrijven is 201, wat voor een dorp van deze omgeving normaal is.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A en 18,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze omgeving. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. In de buurt zijn geen treinstations op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 129 meter (naast de deur), Basisschool De Rank op 706 meter en CBS De Parel op 812 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1020 meter (ongeveer tien minuten lopen).
Het perceel is 448 m² groot, waarvan de woning 109 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie.
How residents experience their neighbourhood
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €502,341 | €525,000 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,779 | – |
How residents experience their district
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIIt's a small village but due to the new housing estates the local identity has disappeared. Also, almost all homes are for sale and then for 65+, which means that today's youth cannot stay living there and will have to leave.
Auto-translated to English by AIlots of drugs and alcohol and that foreign rubbish
Auto-translated to English by AIGroningen easily accessible with bus line 4, which always runs every half hour, during peak hours even every 15 or 10 minutes. It is at least a 10-minute drive to the nearest motorway. Generally a nice green, clean, safe environment. Roden is a close-knit village with many decent people and few antisocial types. Nice houses and something for everyone, from starters to seniors. Plenty of primary education with about 8 or 9 primary schools in Roden and Nieuw-Roden. Also VMBO at all levels. For HAVO and VWO you have to cycle 15/20 minutes to Leek, which is also fine. For the rest, all facilities you would expect in a large village are present, many supermarkets, plenty of restaurants, etc.
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €493,555 | €499,730 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,629 | – |
| Rent price | €1,350 p/m | €1,350 p/m |
| Rent per m² | €20 p/m | – |
How residents experience their municipality
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIit is in principle close to the city, but still 10 km by bike. If you have to cycle every day, it is a bit far.
Auto-translated to English by AII've lived here my whole life and it's a beautiful house
Auto-translated to English by AIIt's a small village but due to the new housing estates the local identity has disappeared. Also, almost all homes are for sale and then for 65+, which means that today's youth cannot stay living there and will have to leave.
Auto-translated to English by AIlots of drugs and alcohol and that foreign rubbish
Auto-translated to English by AIGroningen easily accessible with bus line 4, which always runs every half hour, during peak hours even every 15 or 10 minutes. It is at least a 10-minute drive to the nearest motorway. Generally a nice green, clean, safe environment. Roden is a close-knit village with many decent people and few antisocial types. Nice houses and something for everyone, from starters to seniors. Plenty of primary education with about 8 or 9 primary schools in Roden and Nieuw-Roden. Also VMBO at all levels. For HAVO and VWO you have to cycle 15/20 minutes to Leek, which is also fine. For the rest, all facilities you would expect in a large village are present, many supermarkets, plenty of restaurants, etc.
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIPositive is the range of hospitality and nature. A lot is organised (events) and due to the availability of campsites, hotels and holiday homes, it is a tourist village. Negative is the accessibility of public transport. Only 1 bus per hour that goes to Assen or Roden. This forces you to take the car. And that is point two that is negative, speeders. Speeders in the form of large agricultural vehicles driving through the streets at high speed. And also cars that regularly drive too fast.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €497,735 | €503,629 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,631 | – |
| Rent price | €1,317 p/m | €1,317 p/m |
| Rent per m² | €20 p/m | – |
T. Zondagstraat 2, Roden
Noise, foundation and climate around this address
View more homes nearby
