Een appartement met karakter in Oosterpoort
Aan de Van Sijsenstraat 36 in Groningen staat dit appartement uit 1910, een woning met een verleden in een levendige buurt. De vraagprijs is 345.000 euro. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 194 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een sociale buurt
De buurt Oosterpoort telt ruim 5.000 inwoners, met veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo is dichtbij. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit om de hoek, en de huisarts is bij Medisch Centrum Helperpark. De Service Apotheek Oosterpoort is ook vlakbij. Bushalte Groningen, Lubeckweg is op loopafstand met lijnen 2, 76, 171, 178 en 471. Treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 650 meter. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Namaco Groningen aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Van Sijsenstraat 36, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.662 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 34 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 342.074 euro en een mediaan van 275.000 euro. Een vergelijking met deze woning is aan de lezer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 194 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1910, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 22% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer 200 meter, en de Jumbo op ongeveer 780 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 370 meter. De huisarts is bij Medisch Centrum Helperpark op 680 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 500 meter. Bushalte Groningen, Lubeckweg is op 485 meter met lijnen 2, 76, 171, 178 en 471.
Hoe is de buurt Oosterpoort?
Oosterpoort is een levendige buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
