Zeeburgerdijk 37-4
Dapperbuurt-Noord, Amsterdam
AreaEen appartement met karakter in de Dapperbuurt
Aan de Zeeburgerdijk, in de levendige Dapperbuurt-Noord, ligt dit appartement op de vierde woonlaag. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 530.667 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Amsterdam ligt anders.
De woning zelf
Het appartement uit 1914 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 76,10 euro. De VvE-bijdrage bedraagt 161 euro per maand.
De buurt Dapperbuurt-Noord
Met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellige buurt met veel leven. Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." Een ander noemt het kortweg "Goed en veilig." De buurt Dapperbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 343 meter of Albert Heijn op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 238 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 320 meter. De huisarts zit op 323 meter, de apotheek op 399 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De tramhalte Pontanusstraat, op 168 meter, wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 584 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 63 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
Frequently asked questions
About Zeeburgerdijk 37-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 530.667 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 8.274 euro, terwijl deze woning 8.803 euro per vierkante meter vraagt. Er zijn op dit moment 15 woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door spoorweglawaai is met 63 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 43 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1914. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 343 meter, Albert Heijn op 378 meter en nog een Albert Heijn op 415 meter. Ook is er een SPAR express op 424 meter en een Lidl op 512 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 131 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Pontanusstraat op 168 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37 en 245. Ook halte Zeeburgerdijk op 181 meter wordt bediend door trams. Bushalte Het Funen op 161 meter heeft lijn 42. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 584 meter.
Wat vinden bewoners van de Dapperbuurt-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel leven. Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." Een ander noemt het "Goed en veilig."
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt 76,10 euro. Dit is een vast bedrag per jaar. De erfpacht is een belangrijk aspect om rekening mee te houden bij de totale woonlasten.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen loopafstand vind je De Indische Buurt School op 238 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 320 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo De Hof op 583 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 178 scholen.
