Guadeloupestraat 7
Eilandenbuurt Oost · 1339 MA Almere
Rust en ruimte in de Eilandenbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Guadeloupestraat ademt rust en ruimte. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 257 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2001 heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. De vraagprijs van €650.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €455.556, maar dat was niet vreemd voor een vrijstaand huis in een straat met veel eengezinswoningen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Almere. This home has not been online since 19 June 2026.
Eilandenbuurt Oost: rustig en gemengd
De buurt Eilandenbuurt Oost is een rustige wijk met een mix van bewoners: gezinnen, ouderen en kinderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." De buurt telt 1.485 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (95%), en driekwart is eengezinswoning.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. OBS De Archipel zit om de hoek, en Basisschool het Avontuur is ook dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat of Buitenhout College Almere. De gemeente Almere biedt verder ruime voorzieningen, zoals een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod via meerdere kanalen
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via eXp Netherlands bv op Pararius en eXp Nederland op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Guadeloupestraat 7, Almere
Was €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €455.556 in de buurt. Dat is logisch voor een vrijstaande woning van 150 m² met energielabel A+. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €562.571, dus de vraagprijs was aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor dit type woning.
Hoe zuinig is energielabel A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label B, maar geen enkele woning heeft label A+ in het huidige aanbod. Deze woning steekt er dus positief uit.
Wat voor buurt is Eilandenbuurt Oost?
Het is een rustige, gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust en de faciliteiten. Er is een park of plantsoen op loopafstand (0,3 km) en voldoende speelgelegenheid. De buurt heeft een lage criminaliteit (37 misdrijven per jaar).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor woon-werkverkeer of uitstapjes.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Archipel (0,4 km) en Basisschool het Avontuur (0,8 km). Voor voortgezet onderwijs zijn Pro-Tom Poesstraat (0,7 km) en Buitenhout College Almere (1,0 km) dichtbij.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 68 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is vrijstaand en heeft een gunstig energielabel, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.
