Homes for sale in Zuidwest, Hilversum
Looking for a home to buy in Zuidwest? Check the current listings on this page, including asking prices, selling times, and resident reviews.
Koopprijzen in Zuidwest: betaalbaarder dan het Hilversumse gemiddelde, maar met flinke spreiding
Van de ruim 4.500 woningen in Zuidwest is 47% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €451.000 uitkomt. Dat maakt Zuidwest relatief toegankelijk binnen Hilversum. De werkelijke transactieprijzen liggen wel hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €550.875 en een bandbreedte van €275.000 tot €1.100.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van zo'n 105 m². Die brede bandbreedte weerspiegelt het gevarieerde aanbod, van portiekappartementen uit de jaren zeventig tot ruimere grondgebonden woningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Groen, maar met kanttekeningen: wonen in Zuidwest vanuit bewonersperspectief
Wonen in Zuidwest betekent wonen aan de rand van de Hilversumse bebouwing, met het bos binnen handbereik. Bewoners geven de wijk een 6.9 op 10 op de wijkpagina van Zuidwest, waar je ook alle individuele beoordelingen en wijkdata terugvindt. De groenscore springt eruit met een 8.1, en dat klopt: de nabijheid van het Corversbosch en de bosranden rondom Kerkelanden maken wandelen en fietsen makkelijk bereikbaar vanuit de voordeur. Bewoner M. omschrijft de ligging treffend: fijn vanwege de nabijheid van het bos, het centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat, met scholen en supermarkten om de hoek. Maar diezelfde bewoner wijst ook op een keerzijde die vaker terugkomt in de reviews: de woningen staan dicht op elkaar, tuinen zijn klein en de geluidsoverdracht, zowel van buren als van de straat, laat te wensen over. Pieta beoordeelt haar appartement met een 4.4 en schrijft dat de gehorige jaren-zeventighouw een echte valkuil is als je pech hebt met buren.
Voorzieningen zijn in orde. In Kerkelanden, de grootste buurt binnen Zuidwest, liggen meerdere basisscholen, een huisartsenpost en een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn. Betty Hendriks, al 48 jaar bewoner, is positief over de buurt zelf maar maakt zich zorgen over de verkeersveiligheid rondom die supermarkt: ze schrijft dat het niet de vraag is óf het fout gaat, maar wanneer. De Diependaalselaan is een drukke doorgaande weg die door meerdere bewoners wordt genoemd als bron van overlast door verkeer en uitlaatgassen. Voor wie een koopwoning in Kerkelanden overweegt, is het verstandig om vooraf goed te letten op de ligging ten opzichte van deze weg. De andere buurten binnen Zuidwest, zoals Zeverijn en Het Rode Dorp, hebben elk een eigen karakter en het is de moeite waard die apart te vergelijken.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 6.8. Hilversum Mediapark en het centraal station liggen op fietsafstand. Met de bus richting centrum rijdt een lijn overdag elke 15 minuten, maar 's avonds daalt de frequentie naar elke 30 minuten, wat bewoners als knelpunt benoemen voor jongeren die 's avonds de stad in willen. Per auto is de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam goed bereikbaar via de rand van de wijk. Onderwijs en voorzieningen scoren beide een 7.5, wat aansluit bij het concrete aanbod in de buurt. De gemeenschapsscore van 6.2 is de laagste deelscore en past bij het beeld dat meerdere reviewers schetsen: een wijk waar mensen naast elkaar leven, maar niet altijd met elkaar.
Voor welke kopers is Zuidwest een reële optie?
Zuidwest trekt vooral mensen aan die groen en rust zoeken zonder ver buiten Hilversum te hoeven wonen. De WOZ-waarde ligt onder het stedelijk gemiddelde, maar de werkelijke transactieprijzen lopen op. Wie een koophuis in Zuidwest zoekt met een budget onder de drie ton, kijkt vooral naar oudere appartementen, en dan is geluidsoverdracht een serieus aandachtspunt bij de bezichtiging. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Zuidwest als alternatief. Meer vergelijkingsmateriaal vind je bij aangrenzende wijken zoals Zuidoost of Noordwest.
Koopwoning zoeken in Zuidwest: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook wat het betekent om er te wonen. Vergelijk Zuidwest met Centrum, Zuid of Oost en gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hilversum. Wil je breder zoeken, bekijk dan ook alle koopwoningen in Hilversum in één overzicht.
Frequently asked questions
What does a home cost in Zuidwest, Hilversum?
Over the past twelve months, 16 homes were sold in Zuidwest with an average purchase price of €550,875. The range runs from €275,000 to €1,100,000, depending on type, condition and location. The average WOZ value in the neighbourhood is €376,000, which is lower than the Hilversum average of €451,000.
What are the additional costs when buying a home in Zuidwest?
In addition to the purchase price, as a buyer you pay transfer tax (2% for existing homes, 0% if you are a first-time buyer under 35 and the home falls under the NHG limit), notary costs for the deed of transfer and mortgage deed, and possibly costs for a structural survey. Budget on average 3 to 5% of the purchase price for additional costs.
What types of homes can I buy in Zuidwest?
The supply in Zuidwest largely consists of porch apartments and gallery flats from the 1970s, but also of ground-floor terraced houses and corner houses. The average sold home has an area of approximately 105 m². Residents do point out that the older apartments can be very noisy, so a structural or acoustic check during the viewing is recommended.
How is the accessibility if you buy a home in Zuidwest?
Zuidwest is within cycling distance of Hilversum Mediapark station and the central station, from where you reach Utrecht in about 25 minutes and Amsterdam in 35 minutes. By bus, there is a connection to the city centre every 15 minutes during the day, but in the evening the frequency drops to every 30 minutes. By car, you can easily connect to the A27 and A1 via the edge of the neighbourhood.
Are there good schools nearby if I buy an apartment in Zuidwest?
Yes, especially in Kerkelanden there are several primary schools within walking distance. Residents rate education in the neighbourhood at 7.5 out of 10. For secondary education, several schools are accessible in Hilversum itself, including the Goois Lyceum and the Alberdingk Thijm College.
Safe neighbourhood, occasionally some nuisance from young people
Auto-translated to English by AINice area in terms of location, close to the forest, the centre and the cosy Gijsbrecht also nearby. Schools and supermarkets around the corner, really a top location. Fellow residents think too much of themselves. Small gardens, so close together and very noisy. Both young people at night and small children during the day. But a nice mix of ages.
Auto-translated to English by AINeighbourhood itself is fine. Nothing unpleasant. Only the Diependaalselaan is very busy and suffers from exhaust fumes. Speed bumps at the end would make a big difference. They always rev their engines right in front of the flats... Maybe more supervision there...
Auto-translated to English by AIKerkelanden is very safe during the day, at night there is sometimes some nuisance but hardly anything that bothers you. Public transport connection is relatively good, bus goes every 15 minutes during the day and every 30 minutes in the evening, which could be improved to make public transport better for young people who want to go out in the evening.
Auto-translated to English by AIThe apartment where I live is very noisy. If you don't get along with the neighbours, you can follow their every move. Safety has also deteriorated greatly in the neighbourhood. Fireworks are thrown at people and animals, things are being demolished, set on fire, and rapidly falling into disrepair. It's a green neighbourhood, but a strange nature policy is applied. Every week/day, mowing or leaf removal is done with the necessary noise! Clean and tidy takes precedence over the welfare of the animals, unfortunately! The cosiness is hard to find, unfortunately!
Auto-translated to English by AIA nice neighbourhood to live in for 48 years. A major drawback is road safety. It has deteriorated significantly since the arrival of AH. And that's a shame. It's not a question of if something will go wrong, but when. And as residents, you absolutely don't want that. Kind regards, Betty Hendriks.
Auto-translated to English by AIUnsafe traffic situation. Very antisocial driving behaviour. It's a miracle that nothing has happened yet. A lot of nuisance from visitors to the AH. It's also hard to talk to them when you point something out. We have the Corversbos around the corner. And the schools are easily accessible.
Auto-translated to English by AII live in a cosy neighbourhood. The residents are very diverse. I can't report any crime. In short, all good. Kind regards, Betty Hendriks. ✅
Auto-translated to English by AI
