Homes for sale in Zeverijn, Hilversum
Discover homes for sale in Zeverijn and view the current supply, average asking price and time to sell directly at the top of this page.
Huizenprijzen en marktcijfers Zeverijn, Hilversum
De koopmarkt in Zeverijn is relatief bescheiden van omvang, maar laat wel een duidelijk beeld zien. Van de 846 woningen in de buurt is 59% een koopwoning, terwijl 41% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €410.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Zuidwest (€376.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Hilversum (€451.000). Zeverijn positioneert zich daarmee als een betaalbaardere optie binnen de gemeente, zonder de goedkope uithoek te zijn.
In de afgelopen twaalf maanden werden 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €498.000. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.100.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 96 m² ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €5.200. Het aanbod is beperkt en de markt beweegt traag. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken. Wil je ook buiten Zeverijn kijken? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Hilversum voor een breder perspectief.
Wonen in Zeverijn, Hilversum
Zeverijn is een rustige, enigszins teruggetrokken buurt aan de zuidwestkant van Hilversum. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en flatgebouwen, veel daarvan gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld is groen maar niet spectaculair: brede rijbanen, plantsoenen, en een mix van huur- en koopflats. De buurt voelt functioneel aan, zonder het dorpse karakter van sommige andere Hilversumse buurten, maar ook zonder de drukte van het stadscentrum.
Wie in Zeverijn woont, heeft de dagelijkse boodschappen snel geregeld. De Diependaalselaan, de hoofdader van de buurt, heeft diverse winkels en supermarkten op fietsafstand. Het Kerkelanden winkelcentrum ligt vlakbij en biedt een completer aanbod. Voor onderwijs geldt dat er basisscholen in de directe omgeving zijn; bewoners geven onderwijs een score van 8,0 op 10. Groen scoort zelfs een 8,5: de nabijheid van het Bussumergrintweg-gebied en de groene randen van Hilversum-Zuidwest dragen daar zeker aan bij.
De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je in een kwartier op station Hilversum, vanwaar je rechtstreeks naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort reist. Met de auto sluit je via de Utrechtseweg snel aan op de A27. Busverbindingen rijden via de Diependaalselaan, al is de frequentie beperkt buiten de spits. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5 op 10, wat redelijk is maar niet uitzonderlijk.
Eén punt dat bewoners expliciet benoemen, is de verkeersdrukte op de Diependaalselaan. Een bewoner schrijft: "De Diependaalselaan is zeer druk en ik heb last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas." Dit is een eerlijk signaal voor mensen die overwegen een appartement aan deze weg te kopen: de ligging aan de Diependaalselaan betekent meer verkeerslawaai en luchtvervuiling dan in de rustigere zijstraten. De algehele buurtscore staat op 7,7 uit 10. Veiligheid scoort een 8,0, voorzieningen zelfs een 8,5. Lees alle beoordelingen op de buurthoofdpagina van Zeverijn.
Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Zeverijn een ander karakter. Kerkelanden heeft een meer suburbaan profiel met meer eengezinswoningen, terwijl Het Rode Dorp bekendstaat om zijn karakteristieke sociale woningbouw uit de vroege twintigste eeuw. Havenkwartier is compacter en stedelijker. Zeverijn zit daar tussenin: geen uitgesproken identiteit, maar wel een stabiele, groene woonomgeving met redelijke voorzieningen. Als je de wijk breder wilt verkennen, geeft het overzicht van koopwoningen in Zuidwest een goed beeld van wat er in de hele wijk beschikbaar is.
Voor wie is een koophuis in Zeverijn interessant?
Zeverijn trekt vooral mensen aan die rust en bereikbaarheid combineren willen zonder de hogere prijzen van het Hilversumse centrum of de villabuurten. De grote groep 65-plussers (440 van de 1.660 inwoners) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (375) laten zien dat de buurt populair is bij ouderen en alleenstaanden. Een appartement kopen in Zeverijn kan voor senioren die willen downsizen een logische stap zijn. Starters vinden hier soms nog instapwoningen onder de €300.000, al is het aanbod schaars. Gezinnen die ruimte zoeken, kijken waarschijnlijk beter naar Kerkelanden of andere delen van Zuidwest. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Zeverijn als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Zeverijn
Zeverijn krijgt een gemiddelde buurtscore van 7,7 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,5) en groen (8,5), gevolgd door veiligheid (8,0) en onderwijs (8,0). De laagste scores zijn voor gemeenschap (7,0) en schoonheid (7,0). Een bewoner omschrijft de buurt als "opzich prima" maar wijst nadrukkelijk op de overlast van de Diependaalselaan: "Meer toezicht daarop misschien." Dat is eerlijke feedback die kopers mee moeten nemen in hun afweging. Bekijk alle reviews en deelscores op de pagina van Zeverijn.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Zeverijn
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersscores, wijkdata en marktcijfers op buurtniveau. Dat helpt je om eerst te beoordelen of Zeverijn bij je past, en daarna pas het aanbod te filteren. Wil je vergelijken? Bekijk koopwoningen in Zuidwest voor de hele wijk, of verken andere Hilversumse wijken zoals Centrum, Zuidoost of Noordwest. Voor algemene informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Hilversum.
Frequently asked questions
What does a home cost in Zeverijn?
In the past twelve months, 8 homes were sold in Zeverijn, with an average purchase price of €498,000. Prices ranged from €275,000 to €1,100,000. With an average living area of 96 m², the price per square metre comes to approximately €5,200. Supply is limited, so anyone wanting to buy in Zeverijn would do well to act quickly when something becomes available.
What is the WOZ value in Zeverijn?
The average WOZ value in Zeverijn is €410,000. That is higher than the average for the Zuidwest district (€376,000), but lower than the municipal average of Hilversum (€451,000). Zeverijn is therefore relatively affordable by Hilversum standards, without being a cheap neighbourhood.
What is it like living in Zeverijn?
Zeverijn is a quiet residential neighbourhood on the southwest side of Hilversum, with plenty of greenery and reasonable amenities nearby. Residents give the neighbourhood an average score of 7.7 out of 10. Green spaces and amenities score the highest (both 8.5). One point of concern is the traffic congestion on Diependaalselaan, which residents explicitly mention as a drawback.
Is Zeverijn suitable for seniors and single people?
Yes, Zeverijn is a neighbourhood that suits seniors and single people well. The largest age group in the neighbourhood is 65-plus (440 people), and single-person households are the most common household type. The housing stock largely consists of apartments, making it attractive for those looking to downsize or living alone. Families seeking space will find fewer options in Zeverijn.
How accessible is Zeverijn?
Zeverijn is easily accessible by bike and car. Hilversum Station is about a 15-minute bike ride away, with direct train connections to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort. By car, you can quickly join the A27 via Utrechtseweg. Bus services run along Diependaalselaan, but frequency is limited outside peak hours. Residents give accessibility a score of 7.5 out of 10.
What type of homes are for sale in Zeverijn?
The housing supply in Zeverijn mainly consists of multi-family homes and apartments, largely built in the 1960s and 1970s. Single-family homes are present but less dominant than in surrounding neighbourhoods. The average sales area of recently sold homes was 96 m². Buying an apartment in Zeverijn is the most realistic option for many buyers.
Is there traffic nuisance in Zeverijn?
Diependaalselaan, the main road through the neighbourhood, causes noticeable traffic nuisance for adjacent apartment buildings. One resident writes that motorists accelerate near the flats and that there is trouble from exhaust fumes. Anyone considering buying a home on or near Diependaalselaan would be wise to take this into account. Homes in the quieter side streets of Zeverijn experience less disruption from this traffic.
Neighbourhood itself is fine. Nothing unpleasant. Only the Diependaalselaan is very busy and suffers from exhaust fumes. Speed bumps at the end would make a big difference. They always rev their engines right in front of the flats... Maybe more supervision there...
Auto-translated to English by AI+super lots of green, plenty of options for walking +3 supermarkets within 10 minutes walk -but only 1 bus line and it only goes towards the station -still missing nice restaurants in the neighbourhood
Auto-translated to English by AI
