Noorderhaven 1044
Binnenstad-Noord · 9712 VK Groningen
Een monumentaal huis in de historische binnenstad
Deze tussenwoning aan de Noorderhaven in Groningen ademt geschiedenis. Het pand uit 1650 staat in een van de oudste straten van de stad, met uitzicht op het water. Met 136 m² woonoppervlak is het een royale woning in het hart van de stad. De vraagprijs van €115.000 was opvallend laag: 76% onder het buurtgemiddelde van €474.643 en de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen. This home has not been online since 14 June 2026.
Binnenstad-Noord: levendig en centraal
De buurt Binnenstad-Noord is het kloppende hart van Groningen. Met 4.745 inwoners op een klein oppervlak is het dichtbevolkt en zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7.001). De meeste woningen zijn appartementen, maar er staan ook karakteristieke grachtenpanden zoals deze. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel op loopafstand." De reviews geven een 7,4 gemiddeld.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op twee straten verder (434 m) en Ekoplaza om de hoek (444 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de St. Michaëlschool (vijf minuten lopen) en de Nassauschool (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Praedinius Gymnasium op loopafstand. De gemeente Groningen biedt een complete stedelijke omgeving.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Noorderhaven 1044, Groningen
Was €115.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €115.000 was fors lager dan het buurtgemiddelde van €474.643 en de mediaan van €369.500. Het is de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in Binnenstad-Noord te koop staan. De lage prijs hangt samen met het ontbreken van een energielabel en het feit dat het een monumentaal pand uit 1650 betreft, waar vaak extra onderhoudskosten bij komen kijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A en 18,8% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Omdat het een monument uit 1650 is, kan het label tegenvallen.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Met 136 m² woonoppervlak is er in elk geval veel ruimte, maar de indeling is onbekend. Neem contact op met de makelaar voor een plattegrond.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het perceel is 57 m², wat klein is voor een tussenwoning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Groningen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Binnenstad-Noord gemiddeld 86 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad is op loopafstand met winkels, restaurants (0,1 km), een bibliotheek (0,8 km) en parken (0,6 km). Supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 400-500 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen dichtbij.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Scheepsmakelaardij Fikkers heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
