Een karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Spionkopstraat in Haarlem ademt de sfeer van 1910, met een klassieke uitstraling en een eigen voordeur. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem. This home has not been online since 30 June 2026.
De Goede Hoop: een levendige stadswijk
De woning staat in buurt De Goede Hoop, een wijk met een mix van jonge huishoudens en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische omgeving zien.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn en Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt basisschool De Cirkel. Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden dichtbij.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem-Noord op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Spionkopstraat 54, Haarlem
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.609). Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1910, wat hogere stookkosten kan betekenen. De prijs per m² was met €5.313 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.871. Het lijkt een scherpe prijs, maar laat je goed informeren over de staat van het huis.
Hoe is de buurt De Goede Hoop om in te wonen?
De Goede Hoop is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en alleenstaanden, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn diverse supermarkten, scholen en een treinstation dichtbij. Wel is er relatief veel criminaliteit (101 misdrijven per jaar), dus het is goed om de buurt zelf te ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een huis van deze leeftijd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 52,9% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Overweeg of je wilt investeren in isolatie of zonnepanelen.
Hoe ver is het naar het centrum van Haarlem?
Het centrum van Haarlem ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Het treinstation is ook op 1,5 km, waarmee je snel in Amsterdam of andere steden bent. De buurt heeft daarnaast een park op 300 meter en diverse restaurants om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Cirkel zit op 234 meter, en de Willem van Oranjeschool op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 658 meter en het dichtstbijzijnde reguliere voortgezet onderwijs op 1,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop voor een prijs onder het gemiddelde, dus de kans is groot dat er interesse is. Houd er rekening mee dat je snel moet kunnen handelen als je deze woning wilt bezichtigen.
