Een energiezuinig appartement in Zaandam
Dit appartement aan de Conradwerf in Zaandam is een prettige plek om te wonen. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €400.000 was marktconform voor een appartementen in Zaanstad van dit formaat en bouwjaar. This home has not been online since 1 July 2026.
De Bomenbuurt: een gemengde wijk
De woning ligt in de buurt Bomenbuurt. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend. Een bewoner zegt: "Super fijn wonen" en noemt het een "fijne redelijk rustige buurt, schone buurt". Een andere bewoner is minder positief en noemt "veel troep/afval" en "asociaal" gedrag. De buurt telt bijna 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ruim een kilometer afstand, of bij Vomar en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Voorzaan zit om de hoek, op twee minuten lopen. Ook andere scholen zoals obs De Gouw en Christelijke Basisschool Tamarinde zijn binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plantage Makelaars aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Conradwerf 228, Zaandam
Was €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt (€488.167) en ook onder de mediaan (€455.000). Het appartement is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², maar heeft een modern bouwjaar en energielabel A. De prijs per vierkante meter was ongeveer €6.061, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €4.768 per m². Dit komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt heeft een gemengd karakter. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden van bewoners. Sommigen waarderen de rust en netheid, terwijl anderen klagen over vervuiling en overlast. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het treinstation van Zaandam ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2421), wat typerend is voor een stadswijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de Bomenbuurt heeft 60% van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie. Een A-label woning heeft doorgaans goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter, obs De Gouw op 706 meter, en Christelijke Basisschool Tamarinde op 916 meter. Ook is er een islamitische basisschool en OBS Herman Gorter binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km afstand.
Hoe veilig is de Bomenbuurt?
In de CBS-data over de buurt worden 150 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig een oordeel te geven. Bewonersreviews geven een wisselend beeld: de ene bewoner noemt het een 'fijne redelijk rustige buurt', terwijl een ander spreekt over 'veel troep/afval' en 'asociaal' gedrag. Het is aan te raden zelf een kijkje te nemen in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Bomenbuurt stonden woningen gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €414.600, iets hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
