Pastoor Dominicus Hexstraat 13
Meerssen, Meerssen
AreaEen vrijstaande woning met karakter in Meerssen
Aan de Pastoor Dominicus Hexstraat in Meerssen staat deze vrijstaande woning uit 1964. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit je hier op een plek waar het rustig wonen is, midden in een woonwijk. De woning is ruim opgezet en biedt volgens de makelaar zeven kamers verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meerssen, waar de gemiddelde prijs rond de 504.132 euro ligt. Daarmee is deze woning scherp geprijsd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 134 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 477 vierkante meter, de makelaar 712 vierkante meter. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Meerssen
Meerssen telt ruim 5.500 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuke buurt" en waardeert dat alles dichtbij is, zoals de supermarkt. Een ander zegt: "Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon." Dezelfde bewoner merkt wel op dat de sociale veiligheid per straat kan verschillen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 255 per jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Meerssen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op vierhonderd meter ligt. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De WereldSter zit op nog geen vijftig meter van de woning, en het Stella Maris College op ongeveer negenhonderd meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter afstand. Het treinstation Meerssen ligt op 525 meter, en de bushaltes Bunderstraat en Montfortlaan op ongeveer 260 meter, met buslijnen 30 en 797.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Piet Stohr Makelaardij op Pararius.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Pastoor Dominicus Hexstraat 13, Meerssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in Meerssen?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt onder het gemiddelde van 504.132 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 415.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Met een oppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter op 4.104 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.176 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 562 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 134 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar 106 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 44 dB Lden en spoorweglawaai 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf. De gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. In dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 408 meter afstand. Daarna volgen de Albert Heijn op 1.453 meter, de Jumbo op 1.567 meter en Jan Linders op 1.686 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond deze woning?
Het treinstation Meerssen ligt op 525 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Meerssen, Bunderstraat en Meerssen, Montfortlaan, beide op ongeveer 260 meter, met buslijnen 30 en 797. Ook halte Meerssen, Station Meerssen is op 506 meter, met de lijnen 30, 52, 791 en 797.
Wat zeggen bewoners over de buurt Meerssen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuke buurt" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander zegt: "Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon." Dezelfde bewoner merkt op dat de sociale veiligheid per straat kan verschillen en dat er criminaliteit aanwezig is.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De WereldSter ligt op 49 meter afstand en heeft 341 leerlingen. Het Stella Maris College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 881 meter met 1.083 leerlingen. Verder zijn er binnen anderhalve kilometer nog twee basisscholen: de Lindegaerd op 1.239 meter en Openbare Daltonschool De Bundeling op 1.436 meter.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
