Een energiezuinig appartement in de levendige Zwolse binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwstraat 93 combineert een moderne uitstraling met een A+++-energielabel, wat het bijzonder zuinig maakt. Met 54 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De woning uit 2001 ligt in het hart van de stad, waar je de gezelligheid van de binnenstad direct om de hoek hebt. De vraagprijs van €399.500 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €357.500, maar het energielabel en de locatie maken het een interessante optie. Bekijk ook andere woningen in Zwolle voor een breder beeld. This home has not been online since 29 June 2026.
Binnenstad-Noord: een bruisende buurt met twee gezichten
De buurt Binnenstad-Noord is een typische binnenstadsbuurt: veel eenpersoonshuishoudens (470) en een jonge populatie (470 inwoners tussen 25 en 45 jaar). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,86. Een bewoner zegt: "Gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt. De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar." Een ander ervaart het anders: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad. Veel overlast van kroegangers vooral in het weekend." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3765), wat past bij het centrum.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 194 meter, of tien minuten naar de Albert Heijn op 458 meter. Ook de Coop en Ekoplaza zijn op loopafstand. Ouders met kinderen vinden basisscholen om de hoek: obs De Springplank op 410 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 496 meter. Het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs ligt op 330 meter. De gemeente Zwolle biedt daarnaast ruime voorzieningen zoals een treinstation op 1,5 km en diverse parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admono Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Nieuwstraat 93, Zwolle
Was de vraagprijs van €399.500 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €357.500 en de mediaan van €357.500 voor koopwoningen in Binnenstad-Noord. De afgelopen periode werden woningen gemiddeld voor €375.688 verkocht. Het appartement heeft echter een zeer zuinig energielabel (A+++), wat een pluspunt is. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de energiezuinigheid en de centrale ligging waardeert.
Hoe is de leefbaarheid in Binnenstad-Noord?
De buurt heeft een gemengd imago. Enerzijds waarderen bewoners de betrokken buren en de rust in de straat, anderzijds is er overlast van kroegangers in het weekend en parkeerproblemen door bezoekers. Het is een dichtbevolkte binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Het totale aantal misdrijven is 225, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus dit appartement steekt daar positief bij af.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad biedt alles op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een SPAR, Albert Heijn, Coop en diverse restaurants. Ook scholen zoals obs De Springplank en het Thomas a Kempis College zijn dichtbij. Het treinstation van Zwolle ligt op 1,5 km, goed te doen met de fiets.
Hoe groot is het appartement en is dat gebruikelijk?
Het woonoppervlak is 54 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². Het is een compact appartement, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen in de buurt is 79 m², dus dit is aan de kleine kant.
Wat is de sfeer in de straat?
De Nieuwstraat is een doodlopend straatje in de binnenstad. Bewoners noemen het over het algemeen rustig, maar op uitgaansavonden en tijdens evenementen kan het rumoerig zijn. Er is wel overlast van bezorgbusjes en auto's die keren. De buren zijn betrokken, maar de drukte van de stad is nooit ver weg.
