Studio te koop: Leenderweg 293B, Eindhoven
No longer online
BuyEindhovenStudiosLeenderweg 293B

Leenderweg 293B

Kruidenbuurt, Eindhoven

No longer online
Neighbourhood Kruidenbuurt, EindhovenNeighbourhood
Energy-efficient home with label A
Lower energy costs than most homes
Albert Heijn 286m away
10 supermarkets within 1 km
Popular neighbourhood for first-time buyers
34% of residents are aged 25 to 45
AI summary

Een studio met energielabel A in de Kruidenbuurt

Deze studio aan de Leenderweg is een verrassend energiezuinige optie in een levendige Eindhovense buurt. Met een woonoppervlak van 27 m² is het compact, maar het A-label betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €185.000 is scherp vergeleken met andere studios in Eindhoven, al is het oppervlak aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde.

De Kruidenbuurt: rustig en gemêleerd

De buurt Kruidenbuurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'een prima buurt' met soms wat opstootjes door verbouwingen. De sfeer is overwegend rustig, met veel eengezinswoningen en een gemiddeld inkomen.

Dagelijks leven om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Lidl. Basisscholen als Vrije School De Regenboog en Bs De Talisman zijn op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation ruim vier kilometer verderop.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij op Funda aangeboden.

This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.

Features

Details of this home

Transfer

StatusNo longer online
Date discovered3 May 2026

Price

Asking price€ 185,000
Price per m²€ 6,852

Energy

Energy labelA
Energy index1.00
Save up to € 400 on your energy billCompare now

Areas and volume

Object areaLand Registry (Kadaster)27 m²
Insure your home and belongingsGet insured

Construction

Property typeStudio
Year built1933

Location

NeighbourhoodKruidenbuurt
DistrictPutten
MunicipalityEindhoven

Frequently asked questions

About Leenderweg 293B, Eindhoven

Is €185.000 een realistische prijs voor deze studio?

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€598.000), maar die cijfers gaan over veel grotere woningen. Deze studio is 27 m², terwijl het buurtgemiddelde 144 m² is. Per vierkante meter is de prijs (€6.852) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.248. Het is een marktconforme prijs voor een kleine, energiezuinige studio.

Hoe zit het met de energiekosten bij label A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is een gunstig kenmerk.

Wat voor buurt is de Kruidenbuurt?

De Kruidenbuurt is een gemêleerde woonwijk met veel eengezinswoningen (82%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De enige buurtreview geeft een 7,25 en noemt het 'een prima buurt' met soms wat overlast van verbouwingen. Het is een rustige buurt met goede voorzieningen op loopafstand.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (286 m), Lidl (390 m) en nog een Albert Heijn (418 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Vrije School De Regenboog (256 m) en Bs De Talisman (447 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,3 km.

Hoe veilig is de Kruidenbuurt?

In de buurt zijn 109 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De enige review noemt 'soms wat opstootjes', maar overwegend is het een prima buurt.

Is deze studio geschikt voor een starter?

Ja, met een prijs van €185.000 en energielabel A is dit een betaalbare optie voor een starter.

No longer online
This home is no longer available.
Report this listing
7.0
Residents rate Putten as good
Based on 5 reviews
Safety
Housing
Cleanliness
Amenities
Education
Community
Greenery
Accessibility

Experiences from Putten

How residents experience their district

Join the conversation
6.7
Marisja
Living together · Terraced house
Burghplan03-07-2025
Multicultural

Good, but too few Dutch people, many don't speak the Dutch language. Lots of rubbish on the street, dumping spots! Every day! Poorly maintained front gardens and alleys or too much paving. People drive too fast. Poor maintenance of paving in the streets and pavements. Too much bread, food scraps and cigarette butts on the pavements near the benches, attracting vermin, too many pigeons and crows! Dog poo also on the dog walking field! Otherwise, nice contact with people from the neighbourhood. Things are also organised in the neighbourhood.

Auto-translated to English by AI
6.3
Marisja
Living together · Terraced house
Burghplan02-07-2025
Too multicultural

Too much rubbish on the street, people don't speak Dutch, front gardens poorly maintained, many houses long unoccupied because people go to their home country or elsewhere, only an AH, further there are activities but unfortunately mostly for the kids! People dump waste at the Action car park, the park here is great! Short distance from Eindhoven city centre, good bus connection, contacts in the neighbourhood are good. Hygiene needs to be better here and no more rubbish on the streets, more bins. And more Dutch people in the neighbourhood again!

Auto-translated to English by AI
7.3
Mika
Family · Terraced house
Kruidenbuurt24-04-2025
Nice neighbourhood with occasional disturbances

It's a decent neighbourhood, it's not always pleasant due to the many renovations and some people who can sometimes be a bit annoying from my experience, but overall a fine place to live.

Auto-translated to English by AI
8.3
Julia
Family · Vrijstaand huis
Burghplan27-06-2024
A nice neighbourhood but a bit messy

I've been living in this neighbourhood for 3 years and I think it's a very nice place. The park is kind of our front garden, people in the neighbourhood organise barbecues and there are plenty of things to do, e.g. the playground in the park, restaurants, a music lab and there are also about 3 or 4 schools in the area. I personally think it's a nice place with lots of nature, but there is quite a lot of rubbish on the ground. Cans, bits of paper, that sort of thing. Apparently there are only 2 bins on the street. That's the only downside of the neighbourhood! But otherwise I think it's well organised. Greetings Julia!

Auto-translated to English by AI
6.5
Julia
Sintenbuurt13-08-2023
Okay I guess

Fine neighbourhood, poorly accessible by public transport

Auto-translated to English by AI

Statistics for Putten

Figures on residents, liveability and the housing market

All figures
Residents
Ages
2.5k0-15
1.8k15-25
4.5k25-45
3.9k45-65
2.3k65+
Gender
Men51%
Women49%
Households
Living alone44%
Without children24%
With children32%
Education level
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO/WO37%
Origin
Netherlands62%
Europe13%
Outside Europe26%
Housing market
Pricesaveragemedian
Sale price €459,357€470,771
Sale per m² €4,675
Rent price €1,927 p/m€1,927 p/m
Rent per m² €16 p/m
Living area
Up to 60 m²11%
60-89 m²19%
90-119 m²34%
120-159 m²23%
160 m² and over14%
Listings
For sale92%
For rent8%
Year built
Before 194533%
1945-197048%
1970-19903%
1990-201011%
After 20105%
Energy labels
A+10%
A23%
B11%
C29%
D15%
E9%
F4%

Location and amenities

Leenderweg 293B, Eindhoven

Albert Heijn
Roostenlaan 112
286m
Lidl
Kamperfoelielaan 39
390m
Albert Heijn
Kamperfoelielaan 45
418m
Aldi
Aalsterweg 141
791m
Albert Heijn
Leenderweg 50
949m
Albert Heijn
Sint Petrus Canisiuslaan 43
1307m
Ekoplaza
Stratumsedijk 34
1473m
Jumbo
Geldropseweg 103
1538m
Albert Heijn
Hoogstraat 100
2268m
Albert Heijn
Franz Leharplein 19
2324m

Risks and environmental factors

Noise, foundation and climate around this address

Noise levels

Above limit
Road traffic reference year 202267 dB
Railways reference year 202320 dB
Air traffic reference year 202228 dB
Annual average noise level (Lden) per source; the tick marks the statutory preferred limit value. Rough indication on a 10-metre grid, not a façade assessment. Source: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Foundation risk

Low
Year built (BAG)1933
Soil typeSand
KCAF attention areaNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Homes built before 1970 in this postcode area94.7%
Homes at risk of pile rot in the neighbourhood0.0%
Homes at risk of pile rot by 20500.0%
Homes at risk of subsidence by 20501.0%
Groundwater trend towards 2050Stable (+0.01 m)
Indication based on public sources, not a structural survey. Do the free foundation check at funderingskaartnederland.nl. Source: KCAF and BAG, a.o.

Rainwater flooding

Low
Water depth in a heavy downpour (70 mm)5 to 10 cm
Water depth in an extreme downpour (140 mm)15 to 20 cm
Position relative to surroundings10 cm higher
Water in the street during short, heavy downpours; actual nuisance depends on local drainage. Source: Klimaateffectatlas.

Flooding

Low
Chance, current climateVirtually none
Chance by 2050Virtually none
Water depth in a floodStays dry
Worst-case water depthStays dry
Probability and water depth in a flood; 2050 assumes the high scenario. Check your flood risk at overstroomik.nl. Source: Klimaateffectatlas.

Heat stress

Low
Projection for 2050Medium
Paved surface in the neighbourhood100.0%
Heat stress is how much the immediate area heats up extra on warm days: a lot of stone, asphalt and little greenery retain heat, making it feel noticeably warmer than outside built-up areas. The 2050 projection assumes the high climate scenario. Source: Klimaateffectatlas.

Similar homes

View more homes nearby

Buurtje.nl
View this home in the appLeenderweg 293B, Eindhoven
View