Leonard Springerlaan 460
Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk · 7424 DC Deventer
Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Leonard Springerlaan in Deventer-Colmschate ademt rust en ruimte. Met 117 m² woonoppervlak is de woning 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m², maar de indeling is praktisch en het energielabel A belooft lage stookkosten. De vraagprijs van €450.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €714.000 in de buurt, maar dat was gebaseerd op slechts één ander aanbod. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Deventer. This home has not been online since 3 July 2026.
De buurt: Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk
De buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (97% van de woningvoorraad). Van de 2.750 inwoners woont het merendeel in huishoudens met kinderen (570 van de 965 huishoudens). De sfeer is dan ook gezinsgericht en de straten zijn ruim opgezet. De buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft een laag criminaliteitscijfer (59 misdrijven per jaar) en een omgevingsadressendichtheid van 1.214, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Leven in de straat
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek, op 661 meter). Ook een PLUS is twee straten verder (1.004 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Katholieke basisschool de Vijf-er (452 meter) en Openbare Basisschool De Wizard (763 meter). Het treinstation van Deventer is tien minuten lopen (2,2 km). De gemeente Deventer biedt verder ruime recreatiemogelijkheden, zoals het park of plantsoen op 200 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Leonard Springerlaan 460, Deventer
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 was lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€714.000), maar dat gemiddelde was gebaseerd op slechts 6 verkochte woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.012, wat voor deze woning van 117 m² neerkomt op €3.846 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (162 m²). De prijs lijkt marktconform.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten met energielabel A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit is een goede score.
Wat voor type woning is dit en hoe is de indeling?
Het is een tussenwoning uit 2003 met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 139 m². De indeling was niet gespecificeerd in de advertentie, maar typisch voor een tussenwoning uit die periode zijn een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het energielabel A en het bouwjaar wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Hoe veilig is de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk?
De buurt is veilig: er zijn 59 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat laag is voor een wijk met 2.750 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke basisschool de Vijf-er (452 meter) en Openbare Basisschool De Wizard (763 meter). Voor boodschappen zijn Albert Heijn en Aldi beide op 661 meter, en PLUS op 1.004 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Deventer ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 52 dagen, gebaseerd op 6 verkochte woningen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
