Lorrainelaan 18
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
AreaEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Lorrainelaan ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een wijk waar het groen dichtbij is en de stad Eindhoven om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 209 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zit je met €4.167 per vierkante meter rond het gemiddelde van de buurt.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1981 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 467 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
Leven in Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en bijna negen op de tien zijn koopwoningen. Het is een rustige omgeving, zoals de makelaar het omschrijft: aan een rustige weg en in een woonwijk. Meer over de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 537 meter of Jumbo op 671 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 136 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 254 meter en BENU Apotheek Achtse Barrier op 275 meter. De bushalte Eindhoven, Spaaihoefweg met lijn 405 ligt op 127 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is 3,9 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €314.000 naar €537.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Zicht Op Wonen en via Zicht Op Wonen op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Lorrainelaan 18, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €537.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €314.000 naar €537.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 209 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de woningen ook label A.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef?
Achtse Barrier-Spaaihoef heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 88% is koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 109 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 537 meter en Jumbo op 671 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 136 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 254 meter met BENU Apotheek op 275 meter. De bushalte Eindhoven, Spaaihoefweg met lijn 405 ligt op 127 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is 3,9 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 209 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
