Een appartement met karakter in de Rivierenbuurt
Dit appartement uit 1937 staat in de Rivierenbuurt, een buurt met veel jonge bewoners en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.992, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
Een woning over drie woonlagen
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 248 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is C.
De Rivierenbuurt in het kort
Met ruim 4.600 inwoners is dit een buurt waar veel jongeren wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk". De buurt Rivierenbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 204 meter of Aldi op 378 meter. Voor kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 143 meter en het Parcival College op 201 meter. De huisarts zit op 319 meter, de apotheek op 999 meter. Het treinstation Groningen ligt op 399 meter en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op ongeveer 270 meter, met lijnen als 3, 4, 8 en 10. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €268.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €188.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About IJsselstraat 50A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €268.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €188.000 naar €268.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en ligt op de 2e verdieping. De inhoud is 248 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1937) en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 204 meter en Aldi op 378 meter. Voor kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 143 meter en het Parcival College op 201 meter. De huisarts zit op 319 meter en de apotheek op 999 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Groningen ligt op 399 meter. De bushaltes bij het Hoofdstation zijn op ongeveer 270 meter, met lijnen zoals 3, 4, 8 en 10. Er zijn meerdere haltes rond het station, waardoor je verschillende richtingen op kunt.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de Rivierenbuurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 koopwoningen te koop in de Rivierenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €381.992 en de mediaanprijs is €390.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder het buurtgemiddelde.
