Een ruim appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Legewerfsteeg ligt midden in de levendige binnenstad van Leiden. Met 86 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €450.000 ligt wel 26% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook meer vierkante meters voor terug. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden? This home has not been online since 3 July 2026.
Buurt Marewijk: centraal en levendig
Marewijk is een bruisende buurt in de Binnenstad-Noord, vlak bij het centrum van Leiden. Het is een echte studentenbuurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt het een "gezellige buurt voor studenten" en voelt zich er veilig, ook 's avonds laat. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 6,94. De buurt Marewijk heeft een hoge bebouwingsdichtheid, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (124 m) voor je boodschappen. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier twee straten verder (359 m), en de Vrije School Mareland op vijf minuten lopen (582 m). Het station Leiden Centraal is op tien minuten lopen (1,7 km). De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Legewerfsteeg 29, Leiden
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €356.333 in de buurt. Maar met 86 m² is het oppervlak ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per m² was met €5.233 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.650. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: meer ruimte of een lagere instapprijs.
Hoe is de buurt Marewijk om in te wonen?
Marewijk is een levendige, centraal gelegen buurt met veel studenten. Bewoners waarderen dat alles dichtbij is: supermarkt, huisarts, apotheek. Wel is er weinig groen en kan het 's avonds lawaaiig zijn door studenten en feestgangers. Het buurtgevoel is beperkt, maar er zijn wel contacten met een paar buren. De meeste bewoners voelen zich veilig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A of A+, maar 42,9% heeft label D of slechter. Label B is dus bovengemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Pionier (359 m), gevolgd door Vrije School Mareland (582 m) en Haanstra Basisschool (821 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op ongeveer 1 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 184 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven aan zich niet onveilig te voelen, ook 's avonds laat. Een bewoner zegt: "Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (32) is redelijk. De gemiddelde verkoopprijs was €383.219, iets lager dan de vraagprijs van dit appartement.
