Een hoekwoning met karakter in de Visserijbuurt
Deze hoekwoning aan de Brasemstraat 38 heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 124 m². Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €300.000 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €446.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg. This home has not been online since 28 May 2026.
De Visserijbuurt: rustig en groen
De buurt Visserijbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 970 inwoners zijn er relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 71 meter, om de hoek. Ook een Aldi en een andere Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen te vinden. Kindcentrum De Alm en Panta Rhei - locatie Don Sartostraat zijn beide op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder ruime voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Brasemstraat 38, Tilburg
Was €300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Visserijbuurt van €446.333. De mediaanprijs in de buurt was €375.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (91 m² versus 147 m²) en heeft energielabel F, wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Tilburg.
Wat betekent energielabel F voor mijn woonlasten?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Visserijbuurt hebben de meeste te koop staande woningen een beter label (B of C).
Hoe is de Visserijbuurt om in te wonen?
De Visserijbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2089). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus je bent aangewezen op de fiets of auto voor het OV.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Alm (276 m), Panta Rhei - locatie Don Sartostraat (286 m) en Basisschool Don Sarto (318 m). Voor voortgezet onderwijs is Koning Willem II College op 700 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Visserijbuurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Visserijbuurt. De gemiddelde vraagprijs was €446.333, met een gemiddelde oppervlakte van 147 m². De woning aan de Brasemstraat is met 91 m² kleiner en heeft een lagere prijs. In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €421.727.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 8 minuten met de auto. Er zijn geen directe buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per fiets is goed.
